Решение по делу № 2-649/2013 ~ М-394/2013 от 25.02.2013

Гражданское дело № 2-649/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2013 года

Жуковский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

при секретаре Насретдиновой С.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Королев В.Н., Колосков А.Ю., Ильинов А.А. к Администрации г.о. Жуковский признании права собственности на котельную и обязании выдать акт о вводе в эксплуатацию газопровода и котельной торгового комплекса

УСТАНОВИЛ:

Королев В.Н., Колосков А.Ю., Ильинов А.А. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Жуковский о признании права собственности за каждым по 1/3 доли на котельную торгового комплекса по адресу <адрес> пересечение с <адрес>, с кадастровым № и газопровод, а так же обязании ввести в эксплуатацию газопровод и котельную торгового комплекса.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании представитель истца пояснил, что Королев В.Н., Колосков А.Ю., и Ильинов А.А., являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты>. расположенного по адресу: Московская, обл.. <адрес> пересечение с <адрес>, с кадастровым №

В соответствии с Разрешением на строительство № <данные изъяты> Королев В.Н., Колосков А.Ю. и Ильинов А.А. произвели строительство котельной торгового комплекса и газопровода низкого и высокого давления по адресу <адрес>.

Строительство осуществлялось по договорам подряда с организациями, имеющими все необходимые свидетельства о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства, а именно: ООО «ГазСервис».

Функции заказчика в части осуществления строительного контроля над строительством были поручены по договору Муниципальному предприятию «Жуковскгорстрой» и филиалу «Раменскоемежрайгаз» ГУП МО «Мособлгаз».

Проектная документация газоснабжения котельной торгового комплекса получила положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации утвержденное руководителем Центра негосударственной экспертизы ООО «Управляющая компания Жилпроект».

После получения заключения экспертизы Королев В.Н.. Колосков А.Ю. и Ильинов А.А. в соответствии со ст. 54 Градостроительного Кодекса РФ обратились в отдел строительного надзора № Главного управления государственного строительного надзора <адрес> с извещением о начале строительства обьекта капитального строительства, которое не было принято.

В настоящее время строительство газопровода и котельной завершено, объект полностью готов к эксплуатации, однако, администрация г.о. Жуковский отказывается выдать разрешение на ввод в эксплуатацию газопровода и котельной торгового комплекса в связи с отсутствием документов, указанных в части 3 статьи 55 Градостроительного Кодекса РФ, а именно заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Истцы считают, что отказ администрации городского округа Жуковский в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию является необоснованным, поскольку имеется вся необходимая разрешительная и проектная документация, в период строительства осуществлялся полный технический надзор за всеми этапами строительства газопровода и котельной торгового комплекса, что отражено в актах о соответствии выполненных работ.

Отказ администрации лишает истцов, возможности зарегистрировать свои права в качестве собственников.

Представитель истцов просит суд признать за Колосков А.Ю., Королев В.Н., Ильинов А.А. за каждым по 1/3 доле в праве собственности на здание котельной, общей площадью <данные изъяты> и газопровода общей протяженностью <данные изъяты>., а также обязать Администрацию г.о. Жуковский выдать акт о вводе в эксплуатацию газопровода и котельной торгового комплекса, расположенных по адресу <адрес> пересечение с <адрес>.

Представитель Администрации г.о. Жуковский о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие.

Письменно, представитель Администрации г.о.Жуковский сообщил, что порядок выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию определен статьей 55 Градостроительного кодекса РФ.

Истцами не были представлены необходимые документы, определенные в п.З ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, а именно заключения органа государственного строительного надзора.

3 лицо, представитель ГУП МО «Мособлгаз» по поводу удовлетворения требований не возражал, пояснил, что истцы в ноябре 2011 года обратились в ГУП МО «Мособлгаз» филиал «Раменскоемежрайгаз» с заявлением и документами для получения технических условий на присоединение к газораспределительным сетям <адрес> объекта, предполагаемого к строительству по адресу <адрес> и <адрес>.

ГУП МО «Мособлгаз» филиал «Раменское межрайгаз» были подготовлены и выданы Колосков А.Ю. технические условия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Проектные и сварочно-монтажные работы выполняла специализированная организация ООО «ГазСервис»Проект на газификацию объекта по вышеуказанному адресу был согласован (№ от ДД.ММ.ГГГГ)и зарегистрирован ( № от ДД.ММ.ГГГГ) в производственно-техническом отделе ГУП МО «Мособлгаз» филиала «Раменское межрайгаз».

Ведение строительного контроля выполнения строительно-монтажных работ газопроводов высокого и низкого давления окончено. Соответствующие записи внесены в исполнительно- техническую документацию.

3 лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в ходе судебного заседания Королев В.Н., Колосков А.Ю., и Ильинов А.А.. являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. расположенного по адресу: Московская, обл.. <адрес> пересечение с <адрес>, с кадастровым №

В соответствии с Разрешением на строительство № <данные изъяты> Королев В.Н., Колосков А.Ю. и Ильинов А.А. произвели строительство котельной торгового комплекса и газопровода низкого и высокого давления по адресу <адрес>.

Факт строительства вышеуказанного объекта подтверждается копией технического паспорта

( л.д.13-20) о строительстве газового трубопровода, и техническим паспортом ( л.д. 21-31)

о строительстве котельной, в соответствии с выданными разрешениями.

Факт строительства истцами вышеуказанных объектов ответчиком не оспаривается.

Обращаясь в суд с иском Колосков А.Ю., Королев В.Н., Ильинов А.А. считают, что отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, ввиду отсутствия заключения органов государственного строительного надзора, необоснованный, поскольку имелась вся документация, позволяющая сделать вывод о пригодности объектов к вводу в эксплуатацию.

В соответствии с части 3 статьи 55 Градостроительного Кодекса РФ заключение органов государственного строительного надзора должно быть представлено

Несвоевременное обращение истцов в отдел строительного надзора № Главного управления государственного строительного надзора <адрес> с извещением о начале строительства обьекта капитального строительства, лишало их возможности получить заключение.

Поскольку в ином порядке получить заключение истцы не могут, они правомерно обращаются в суд за защитой своих прав

Как усматривается из материалов дела, строительство осуществлялось по договорам подряда с организациями, имеющими все необходимые свидетельства о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства, а именно: ООО «ГазСервис».

Функции заказчика в части осуществления строительного контроля над строительством были поручены по договору Муниципальному предприятию «Жуковскгорстрой» и филиалу «Раменскоемежрайгаз» ГУП МО «Мособлгаз».

Проектная документация газоснабжения котельной торгового комплекса получила положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации утвержденное руководителем Центра негосударственной экспертизы ООО «Управляющая компания Жилпроект».

Истцы своевременно и в установленном порядке обратились в ГУП МО «Мособлгаз» филиал «Раменскоемежрайгаз» с заявлением и документами для получения технических условий на присоединение к газораспределительным сетям <адрес> объекта, предполагаемого к строительству по адресу <адрес> и <адрес>.

ГУП МО «Мособлгаз» филиал «Раменскоемежрайгаз» были подготовлены и выданы Колосков А.Ю. технические условия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Проектные и сварочно-монтажные работы выполняла специализированная организация ООО «ГазСервис»

Проект на газификацию объекта по вышеуказанному адресу был согласован (№ от ДД.ММ.ГГГГ)и зарегистрирован ( № от ДД.ММ.ГГГГ) в производственно-техническом отделе ГУП МО «Мособлгаз» филиала «Раменскоемежрайгаз».

Ведение строительного контроля выполнения строительно-монтажных работ газопроводов высокого и низкого давления окончено.

Соответствующие записи внесены в исполнительно- техническую документацию, чего в судебном заседании не отрицал представитель ГУП МО «Мособлгаз» филиал «Раменскоемежрайгаз», при этом указал на соответствие газопровода проектной документации, безопасности.

При указанных выше обстоятельствах, учитывая, представленные суду документы подтверждающие строительство котельной и газового трубопровода, суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Доказательств опровергающих представленные документы ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.3 ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Признать за Колосков А.Ю., Королев В.Н., Ильинов А.А., за каждым по 1/ 3 доли в праве собственности на здание котельной, общей площадью <данные изъяты> и газопровод общей протяженностью <данные изъяты>

Обязать Администрацию г.о. Жуковский выдать акт о вводе в эксплуатацию газопровода и котельной торгового комплекса по адресу городской округ Жуковский, <адрес>, пересечение <адрес> и <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский горсуд.

Судья

Парфенова Т.И.