Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-240/2018 ~ М-185/2018 от 10.05.2018

                                                                                                          Дело № 2 – 1- 240 / 2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Козельск                                                                                                              14 июня 2018 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Берегеля Е.Г., при секретаре судебного заседания Рябоштановой Т.А.,

с участием Коночкина А.Н., представителя Коночкина А.Н. – Белоусова А.В.,

Видякиной Л.А., Видякина Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Козельска

дело по исковому заявлению Коночкина А.Н. к Видякиной Л.А., Видякину Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному исковому заявлению Видякиной Л.А., Видякина Н.Н. к Коночкину А.Н. об устранении препятствия в пользовании общим имуществом и обеспечении доступа к общему имуществу путем передачи ключей от жилого помещения и почтового ящика,

У С Т А Н О В И Л:

    Представитель Коночкина А.Н. обратился в Козельский районный суд Калужской области с заявлением к ответчикам и просит признать Видякину Л.А. и Видякина Н.Н. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать ОВМ МОМВД России «Козельский» снять Видякину Л.А. и Видякина Н.Н. с регистрационного учета по данной квартире, в обосновании указав, что на основании соглашения № от 18.12.2017 года об изъятии жилого помещения и предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого, Коночкин А.Н. является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрирован он и ответчики. Указанная квартира предоставлена истцу в связи с изъятием для муниципальных нужд <адрес>, в которой Видякина Л.А. не проживает с 2000 года, а её сын Видякин Н.Н. не проживал вообще. В квартире на Ломоносова, 12-4 жил его сын Коночкин А.А., приватизировавший эту квартиру в 2009 году и который 15.01.2017 года умер, по наследству собственником квартиры стал истец. Видякина Л.А. вместе с семьей, в том числе и сыном Видякиным Н.Н. проживает в <адрес>. В настоящее время истец желает продать новую квартиру на <адрес> и регистрация ответчиков препятствует ему в этом. Видякина Л.А. отказалась самостоятельно сниматься с сыном с регистрационного учета, узнав о продаже квартиры, потребовала долю с продажи в сумме 500 000 рублей. В квартире на <адрес> ответчики личных вещей не имеют и не несут бремени содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг. Истец несет все расходы по содержанию квартиры из расчета 3-х зарегистрированных в ней граждан. Регистрация в данном случае носит формальный характер и является инструментом для шантажа. Истец никаких препятствий для проживания по месту регистрации ответчикам не чинил. Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

    Во встречном исковом заявлении Видякина Л.А. и Видякин Н.Н. просят устранить препятствия в пользовании общим имуществом и обеспечить доступ к общему имуществу, обязав Коночкина А.Н. передать Видякиной Л.А. ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где по настоящее время она с сыном зарегистрирована, и от почтового ящика, взыскать с Коночкина А.Н. расходы по уплате государственной пошлины, в обосновании указав, что она с сыновьями Вадимом 06.06.1998 года рождения и Николаем 23.07.2003 года рождения по договору социального найма была вселена и зарегистрирована по месту жительства в <адрес>. В данной квартире был зарегистрирован и её брат Коночкин А.А., который 13.01.2009 года оформил данное жилое помещение в свою собственность. Она свое согласие и согласие от имени своих несовершеннолетних детей на передачу данного жилого помещения в собственность брата не давала, узнала о приватизации этой квартиры только после того, как Коночкин А.Н. вступил в наследство. В связи с изъятием для муниципальных нужд квартиры на <адрес> на основании соглашения № от 18.12.2017 года им было предоставлено жилое помещение, расположенное на <адрес>, куда они были вселены и зарегистрированы в качестве членов семьи. Её вещи и вещи её детей, находившиеся ранее в жилом помещении на <адрес> Коночкиным А.Н. без согласования с ней были перевезены в новое жилое помещение на <адрес>. Другого жилого помещения на территории РФ у них не имеется. Она неоднократно устно обращалась к Коночкину А.Н. о передаче ей ключей от квартиры на <адрес>, однако до настоящего времени Коночкин А.Н. ключи ей не предоставил, всячески чинит ей препятствия в пользовании жилым помещением.

    В судебном заседании Коночкин А.Н. против удовлетворения встречных исковых требований возражал, свои исковые требования полностью поддерживает и просит удовлетворить по следующим основаниям. В квартире на <адрес> он проживал с женой и сыном с 1983 года, жена умерла в 2013 году, сын, у которого данная квартира находилась в собственности с 2009 года, умер в январе 2017 года. С 2014 года в этой квартире он проживал уже с сыном и новой женой, осенью 2017 года вступил в наследство после смерти сына, оформил в собственность указанную квартиру и переехал в <адрес>. Квартиру по адресу <адрес> получил по переселению из аварийного жилья, в декабре 2017 года перевез свои вещи, собирается квартиру продавать и в настоящее время в квартире никто не проживает. Все коммунальные услуги по <адрес> и <адрес> он оплачивал и оплачивает из собственных средств, ответчики никогда не участвовали в оплате жилья и коммунальных услуг. Видякин Н.Н. никогда не проживал на <адрес> и на <адрес>146, впервые зарегистрирован матерью по последнему адресу в январе 2018 года, никаких вещей Видякиных на квартире нет. Видякина Л.А. с детства проживала у бабушки на <адрес>, затем была зарегистрирована и проживала у бабушки на <адрес>, участвовала в приватизации данной квартиры и стала собственником 1/2 доли, которую впоследствии продала. Позже Видякина Л.А. вместе со своей семьей снимала жилье по разным адресам и с 2000 года проживает вместе с мужем и сыновьями в <адрес>. В квартиру на <адрес> приходила только в гости к матери, после смерти матери в 2013 году приходить перестала, они не общаются, в данную квартиру Видякина Л.А. вселиться никогда не пыталась, никаких её вещей и вещей её детей в их квартире не было, никто и никаких препятствий в пользовании данной квартирой Видякиной Л.А. не чинил. После смерти сына Коночкина А.А. он вступил в наследство и стал собственником квартиры на <адрес>, по соглашению № от 18.12.2017 года взамен изымаемой квартиры на <адрес> ему предоставлена в собственность квартира по адресу: <адрес>, которой он намерен распорядиться по своему усмотрению и возражает против передачи ключей Видякиной Л.А. от своей квартиры, не считая квартиру общим имуществом.

    Представитель Коночкина А.Н. по доверенности Белоусов А.В. исковые требования своего доверителя полностью поддерживает по указанным в заявлении основаниям, просит удовлетворить, против удовлетворения встречных требований возражает.

    Видякина Л.А. в судебном заседании свои исковые требования полностью поддерживает по указанным основаниям, просит удовлетворить, против требований Коночкина А.Н. возражает, суду показала, что действительно проживала с бабушкой на <адрес>, с 1989 года проживает с Видякиным Н.И., зарегистрировала с ним брак в 1991 году и проживала у бабушки на <адрес>, затем вместе с семьей снимала несколько квартир, в 2002 году переехала в <адрес>, где проживает в настоящее время. Данный дом они снимают бессрочно у Федоренко В.Н. без письменного договора, в настоящее время Федоренко В.Н. планирует дом продавать и просит их съехать, но им некуда, так как другого жилья у них нет, а Коночкин А.Н. препятствует ей и членам её семьи проживать в квартире на <адрес>, где она с младшим сыном зарегистрирована, не дает ей ключи от квартиры и почтового ящика. Её муж и старший сын действительно зарегистрированы по адресу: <адрес>, но они снимутся с регистрационного учета по данному адресу, когда переедут. В квартире по адресу: <адрес> она всегда бывала как у себя дома, там до 2013 года жила её мать и никаких препятствий в проживании, пребывании в данной квартире ей никто не чинил, вселиться с семьей для постоянного проживания в данной квартире она не пыталась. Дети её постоянно проводили время у бабушки по указанному адресу, никто их не выгонял, всегда пускали в жилье, они там ночевали и имели свои спальные места. После смерти матери в 2013 году она и её сыновья приходили в квартиру для общения с Коночкиным А.А., с Коночкиным А.Н. не общались. Никаких коммунальных услуг она по обоим адресам не оплачивала, никаких денег с Коночкина А.Н. не требует, просит только ключ от общей квартиры ей передать для проживания в новой квартире.

    Видякин Н.Н. полностью поддерживает доводы Видякиной Л.А., просит удовлетворить её требования, суду показал, что с рождения проживает вместе с братом и родителями в <адрес>, в квартире на <адрес> проживала его бабушка с дедушкой и дядей, он приходил в квартиру беспрепятственно, иногда оставался там, ночевал, жил во время разлива <адрес>. После смерти Коночкина А.А. в квартиру не приходил, с Коночкиным А.Н. отношения не поддерживает.

    Начальник ОВМ МОМВД России «Козельский» просит гражданское дело по иску Коночкина А.Н. рассмотреть в их отсутствие, возражений по делу не имеет.

    Свидетель Ф. суду показала, что проживает в <адрес>, была соседкой Коночкина А.Н. до его отъезда из аварийного дома. По старому адресу Коночкин А.Н проживал с женой и сыном, затем с новой женой и сыном. Видякина Л.А. никогда постоянно на <адрес> ни одна, ни с семьей не проживала, приходила в гости к матери, сыновья Видякиной Л.А. тоже к бабушке приходили, но очень редко. Свидетелем скандалов, ругани или попыток вселения Видякиной Л.А. в данную квартиру она никогда не была, ни от кого никогда не слышала, что Видякина Л.А. хотела бы проживать на <адрес>, а её не пускают или препятствуют.

    Выслушав стороны, представителя, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой квартиру общей площадью 46,2 кв.м, расположенную на третьем этаже и принадлежащую Коночкину А.Н. на основании соглашения об изъятии жилого помещения (квартиры) и предоставлении другого жилого помещения (квартиры) взамен изымаемого № от 18.12.2017 года, номер и дата государственной регистрации права: № от 28.12.2017 года. Пользователями указанной квартиры, согласно выписки из домовой книги, являются Коночкин А.Н., Видякина Л.А. и Видякин Н.Н. 2003 года рождения, зарегистрированные по указанному адресу 26.01.2018 года.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону №, Коночкин А.Н. является наследником Коночкина А.А., наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат общей площадью 46,4 кв.м, настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на указанное наследство.

Согласно соглашению № от 18.12.2017 года об изъятии жилого помещения (квартиры) и предоставлении другого жилого помещения (квартиры) взамен изымаемого, Коночкин А.Н. обязуется передать квартиру по адресу: <адрес> МО ГП «Город Козельск» в связи с изъятием для муниципальных нужд, а МО ГП «Город Козельск» взамен изымаемого у Коночкина А.Н. жилого помещения обязуется предоставить в собственность Коночкину А.Н. другое жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 46,2 кв.м, расположенной в <адрес>.

Согласно п. 1.1.3 указанного соглашения в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Коночкин А.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Видякина Л.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно паспорту 29 15 730119, выданному 10.03.2016 года на имя Видякиной Л.А., в <адрес> она была зарегистрирована с 26.01.2001 года по 26.01.2018 года, брак с Видякиным Н.И. зарегистрирован 27.12.1991 года.

Согласно паспорту 29 17 827692, выданному 12.09.2017 года на имя Видякина Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> он зарегистрирован с 26.01.2018 года, с 01.09.2014 года по 26.01.2018 года был зарегистрирован в <адрес>.

Согласно копии паспорта 29 12 525803, выданному на имя Видякина В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01.09.2014 года он зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 25.08.2011 года по 01.09.2014 года был зарегистрирован в <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, Видякин Н.Н. был зарегистрирован по указанному адресу с 24.05.1997 года по 01.09.2014 года, Видякин В.Н. и Видякин Н.Н. были зарегистрированы по указанному адресу с 25.08.2011 года по 01.09.2014 года, все трое сняты с регистрационного учета в связи с выездом в <адрес>.

Юридически значимым по данному спору является то, что с 1989 года Видякина Л.А. постоянно отсутствовала в жилом помещении по <адрес>4 по причине проживания по другим местам жительства, не несла никаких обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, фактически расторгла договор безвозмездного пользования квартирой в одностороннем порядке, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны Коночкина А.Н., в квартиру по <адрес> не вселялась.

Факт не проживания Видякиной Л.А. по адресу: <адрес> подтверждается показаниями сторон, свидетеля Ф., регистрацией и проживанием всех членов её семьи по адресу: <адрес>, не предоставлением Видякиной Л.А. суду документов, подтверждающих возмездное основание проживания её семьи по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая спор по существу с учетом фактических обстоятельств дела, представленных сторонами доказательств, руководствуясь ст. 10 Жилищного кодекса РФ, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Коночкиным А.Н. исковых требований, поскольку факт отказа Видякиной Л.А. от прав и обязанностей, вытекающих из договора безвозмездного пользования помещением, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Видякина Л.А. и её сын Видякин Н.Н. членами семьи собственника Коночкина А.Н., проживающими с ним совместно, не являются, оплату коммунальных услуг не производили и не производят, постоянно отсутствовали в жилом помещении по <адрес>, препятствий во вселении в данное жилое помещение ни Коночкин А.А., ни Коночкин А.Н. Видякиной Л.А. не чинили, в установленном законном порядке Видякины не вселялись в жилое помещение на <адрес>, имеют постоянное место жительства по адресу: <адрес>, где зарегистрированы супруг Видякиной Л.А. – Видякин Н.И., её старший сын Видякин В.Н. и до января 2018 года постоянно был зарегистрирован Видякин Н.Н., что не оспаривается самой Видякиной Л.А.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о выезде ответчика из жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору безвозмездного пользования, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора безвозмездного пользования.

Отсутствие у гражданина, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Видякина Л.А. выбыла из спорной квартиры по <адрес>, в новую квартиру на <адрес> не вселялась, тем самым выразив свою волю о прекращении права своего пользования квартирами, формальная регистрация не порождает возникновение права пользования жилым помещением без несения обязанностей, связанных с проживанием в жилом помещении. Поскольку Видякина Л.А. утратила право пользования спорной квартирой, она подлежит снятию с регистрационного учета с указанного адреса.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей, опекунов.

Проживание ребенка со своими родителями в жилищных правоотношениях равнозначно значению пользования жилым помещением, в связи с чем ребенок приобретает право на ту жилую площадь, в отношении которой обладают правом пользования его родители, то есть право ребенка пользование квартирой производно от права пользования данным помещением его родителей.

Родитель Видякина Л.А. добровольно выбыла из спорной квартиры по адресу: <адрес>4, избрала иное постоянное место жительства, тем самым выразив свою волю о прекращении права своего пользования данной квартирой, в квартиру по адресу: <адрес>146 не вселялась и у её ребенка Видякина Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения такого права не возникло, поскольку формальная регистрация не порождает возникновение права пользования жилым помещением без несения обязанностей, связанных с проживанием в жилом помещении. Поскольку Видякина Л.А. утратила право пользования новой спорной квартирой, она не имела права на регистрацию в ней своего несовершеннолетнего сына Видякина Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и он является лицом, не приобретшим права пользования указанной квартирой, подлежит снятию с регистрационного учета вместе с матерью.

Согласно ст.ст.55,56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований Видякиной Л.А. и Видякина Н.Н. не имеется, бесспорных и достаточных доказательств необходимости и обязанности для передачи Коночкиным А.Н. Видякиным ключей от его квартиры, которая общим имуществом сторон не является, Видякиными не представлено.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                             ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░