Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6091/2015 ~ М-5311/2015 от 22.10.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2015 года Кировский районный суд г.о. Самары в составе:                                                           

председательствующего судьи                                    - Рандиной О.В.,

при секретаре                                                                  - Сабировой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6091/15 по иску Поповой А.Н. к Ненашевой В.И. об отмене результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Попова А.Н. обратилась в суд с указанным иском к ответчику Ненашевой В.И., мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит на праве собственности садово-дачный земельный участок площадью 620 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ ею было подано заявление в Кадастровую палату Самарской области для постановки земельного участка на кадастровый учет с уточненными границами. ДД.ММ.ГГГГ. было получено решение Кадастровой палаты Самарской области о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с обнаружением пересечения одной из границ другого земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Указанный земельный участок, с которым имеется пересечение, принадлежит ответчику Ненашевой В.И. и согласно выписке из ЕГРП расположен по адресу: <адрес> В тоже время согласно кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> Фактически земельный участок, принадлежащий ответчику находится в другом дачном массиве, а именно в СНТ «Ракитовка-2». Истец пользуется своим земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы г. Самары №, несет бремя его содержания, обрабатывает землю, производит посадку насаждений. Во внесудебном порядке разрешить данный спор не представляется возможным, в связи с чем, просит суд отменить результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Ненашевой В.И., расположенного по адресу: <адрес> Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 620 кв.м. по точкам координат, определенным в плане границ земельного участка, выполненное кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ согласно таблице:

н1 X8020.55 - Y 12862/05

н2 Х8013.52 - Y 12880/34

н3 Х7984.11 - Y 12868.14

н4 Х7991.67 - Y 12850.18

н5 Х8011.19 - Y 12857.93

н1 X8020.55 - Y 12862/05.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал полном объеме по снованиям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что в 2004 году она приобрела земельный участок по договору купли-продажи, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> На кадастровый учет земельный участок был поставлен прежним собственником, она не знала, что ее участок находится в другом месте, ошибка в координатах земельного участка была допущена кадастровым инженером.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска отказать.

3-е лицо ФИО11 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в связи с допущенной ошибкой в кадастре земельный участок ответчика также пересекает и ее земельный участок по адресу: <адрес>. Земельный участок ответчика Ненашевой В.И. находится в другом массиве.

3-е лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, в адрес суд представила письменный отзыв, в котором просила исковые требования удовлетворить, поскольку границы ее земельного участка № также пересекаются с границами земельного участка ответчика. Ее земельный участок имеет общую границу с земельным участком истца Поповой А.Н..

Представитель 3-го лица ФИО12 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что является смежным землепользователем с Поповой А.Н..

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Поповой А.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок для садоводства площадью 620 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

Ненашевой В.И. принадлежит на праве собственности земельный участок для садоводства площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.69).

Земельный участок Ненашевой В.И. поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской и ему присвоен кадастровый № (л.д.66-67). Из кадастровой выписки усматривается, что данный участок расположен по адресу: <адрес> что не соответствует адресу, указанному в свидетельстве о праве собственности на земельный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются расхождения в определении местоположения земельного участка, принадлежащего Ненашевой В.И. на праве собственности.

Из межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО7 ООО «Поволжье» следует, что смежными земельными участками с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> являются участки, стоящие на кадастровом учете и принадлежащие ФИО12, ФИО11. Земельный участок, принадлежащий ответчику с кадастровым номером № с земельным участком истца не граничит и не является смежным, однако при проведении кадастровых работ было установлено наличие пересечения данных участков из-за кадастровой ошибки в определении местоположения земельного участка с кадастровым номером №

Факт кадастровой ошибки в определении местоположения земельного участка, принадлежащего ответчику Ненашевой В.И. также подтверждается планом границ земельного участка истца Поповой А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ поскольку длины сторон, полученные по результатам измерений земельного участка на местности в ДД.ММ.ГГГГ соответствуют длинам сторон в указанном плане, что отражено в межевом плане (л.д.24). Кроме того, в плане ДД.ММ.ГГГГ одним из смежных землепользователей указана ФИО8. Из акта согласования также усматривается, что смежными землепользователями с земельным участком истца являются ФИО12, ФИО11 (л.д.193).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. 2 п. 1, ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

При этом, в соответствии с п. 4 ст. 28 названного Закона исправление кадастровой ошибки происходит в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п. 5 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24.07.07 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению, т.к. судом установлен факт наложения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу в результате кадастровой ошибки в определении координат характерных точек земельного участка Ненашевой В.И. при постановке его кадастровый учет, что является основанием для отмены результатов межевания земельного участка ответчика и установлении границ земельного участка истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отменить результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Ненашевой В.И., расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка, принадлежащего Поповой А.Н., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ООО «Поволжье» ФИО7 согласно таблице:

н1 X8020.55 - Y 12862/05

н2 Х8013.52 - Y 12880/34

н3 Х7984.11 - Y 12868.14

н4 Х7991.67 - Y 12850.18

н5 Х8011.19 - Y 12857.93

н1 X8020.55 - Y 12862/05.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 25.12.2015г.

Председательствующий: подпись           О.В. Рандина