Решение по делу № 2-2103/2017 ~ М-1401/2017 от 24.04.2017

Дело №2- 2103-2017

                ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2017 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Л.

при секретаре                      Липиной М.С.

с участием представителя истца, действующей по доверенности от Дата, Зюковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Коммунистическая 123» к Семенова А.В. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме,

                у с т а н о в и л:

    Истец обратился в суд с иском об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме путем демонтажа металлической двери, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

    Исковые требования мотивирует тем, что ответчик является собственником жилого помещения – .... Ответчиком произведена самовольная установка дополнительной двери перегородки в общем коридоре на ... Адрес. ФИО1 Дата составлен акт проверки, по результатам которого выдано предписание № от Дата об устранении выявленных нарушений, в связи с чем, ТСЖ «Коммунистическая 123» было направлено требование собственнику Адрес демонтаже металлической двери и устранении препятствия в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме. Указанное требование осталось без исполнения. Вышеуказанными действиями ответчика уменьшен размер общего имущества в многоквартирном доме, а также отсутствует доступ к общему имуществу собственников дома – электрощиту. Разрешение на использование общедомового имущества у собственников помещений многоквартирного дома ответчик не получала.

    Представитель истца на иске настаивает, подтвердила изложенные в нем обстоятельства. Не возражает против вынесения заочного решения.

                Ответчик Семенова А.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, конверт возвратился в суд с отметкой почтового отделения «за истечением срока хранения».

Во избежание затягивания сроков рассмотрения и нарушения в связи с этим прав участников гражданского судопроизводства, в соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного     производства.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

    В силу п.п. 1,2, 3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно п. 2 ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

    Судом установлено, что Семенова А.В. на праве собственности принадлежит ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата.

ФИО1 Дата составлен акт проверки, выявлены нарушения: установка металлической двери (Адрес), препятствующая снятию показаний со счетчиков электроэнергии, .... По результатам проверки выдано предписание № от Дата об устранении выявленных нарушений.

ТСЖ «Коммунистическая 123» направлено требование собственнику Адрес демонтаже металлической двери и устранении препятствия в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме. Указанное требование осталось без исполнения.

    В силу п. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п. 8 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Согласно п. 33 Правил противопожарного режима руководители обязаны обеспечивать соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что вышеуказанными действиями ответчика уменьшен размер общедомового имущества в многоквартирном доме, отсутствует доступ к общему имуществу собственников – электрощиту, разрешение на использование общедомового имущества у собственников помещений многоквартирного дома ответчик не получала, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

    По правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере ... рублей.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234 -237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    р е ш и л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ 123» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

. ░░░░░                                 ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░ 2017 ░░░░.