Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5058/2018 ~ М-3895/2018 от 23.05.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Кардецкой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5058/2018 по иску Шариповой Халиды Ахмедовны к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ :

    Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Мотивируя тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности: Шариповой Х.А. - доля в праве общей долевой собственности <данные изъяты>; Шарипову Н.Н. - доля в праве общей долевой собственности <данные изъяты>; Шариповой Р.Н. - доля в праве общей долевой собственности <данные изъяты>. Указанное жилое помещение принадлежит данным лицам на основании договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с <данные изъяты>. Согласно справке о технико-экономических показателях <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Согласно техническому заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство квартиры <адрес> удовлетворяет требованиям «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ "Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда", в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ для установления соответствия санитарным правилам перепланировки и переустройства квартиры <адрес> <данные изъяты> перепланировка и переустройство соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно справке о технико-экономических показателях <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Согласно справке о технико-экономических показателях <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Согласно техническому заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № выполненная перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 "Здания жилые и многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ для установления соответствия санитарным правилам перепланировки и переустройства квартиры № по адресу: <адрес> <данные изъяты> перепланировка и переустройство соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В связи с чем истец просит сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> а именно: <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец изменила исковые требования, просит сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: <данные изъяты>.

    Истец Шарипова Х.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что истец не явилась в суд по уважительной причине, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика Управы ЛАО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Представили письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ответчик просит принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица Шарипов Н.Н., Шарипова Р.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что третьи лица не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению.

Как установлено судом, истец Шарипова Х.А. на основании договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, договором передачи (приватизации) жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно справке <данные изъяты> о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Из справки <данные изъяты> об изменениях в объектах учета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что <данные изъяты>

    Из заключения эксперта <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, составленного на основании определения Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка и переустройство квартиры № заключается в <данные изъяты> Выполненные в квартире № (в настоящее время - комнаты №) <адрес> работы по перепланировке и переустройству не нарушают права и законные интересы граждан, так как не создают угрозу их жизни и здоровью: несущая способность конструктивных элементов не снижена, опасность обрушения отсутствует.

Согласно экспертного заключения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира № расположена <данные изъяты> В результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) санитарно-эпидемиологическим требованиям квартиры № по адресу: <адрес> установлено ее соответствие требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для сохранения комнат № и №, расположенных по адресу: <адрес>, перепланированном (переустроенном) состоянии, так как данные перепланировки и переустройства не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

    Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р е ш и л :

    Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Общая площадь квартиры после выявленных изменений составляет – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчик может подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчик может обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья :

Мотивировочная часть решения изготовлена 6 ноября 2018 года