Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1781/2013 ~ М-1191/2013 от 14.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2013г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи): Киселева К.И.

при секретаре: Макаркиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Денисова И.В. к Денисовой Е.И., Денисову В.В., Администрации Ленинского района г. Смоленска, Администрации г. Смоленска о признании договора приватизации недействительным в части,

    установил:

Денисов И.В. обратился в суд с иском к ответчикам с указанными требованиями, ссылаясь на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ его родители – Денисова Е.И. и Денисов В.В. заключили с Администрацией Ленинского района г. Смоленска договор на безвозмездную передачу в их собственность занимаемой квартиры <адрес>. Однако истца, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являвшегося несовершеннолетним в указанный период времени, они в нарушение требований закона не включили в состав собственников приватизируемого жилого помещения.

В связи с этим Денисов И.В. просил включить его в состав собственников спорного жилого помещения, признать частично недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ кроме того, указал на необходимость восстановления судом пропущенного срока исковой давности.

Администрация г.Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила.

Денисов В.В., Денисова Е.И. в представленных отзывах просили рассмотреть дело без своего участия, указали на отсутствие возражений относительно возможности удовлетворения предъявленных требований.

Заслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшим на момент заключения договора, о равенстве прав членов семьи нанимателя на жилое помещение, несовершеннолетние имели право на приватизацию. При этом отказ от участия в приватизации мог быть осуществлен родителями несовершеннолетних лишь при наличии предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Порядок осуществления приватизации жилых помещений регламентирован положениями Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”.

По делу установлено, что квартира №, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, в доме № <адрес> на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) от ДД.ММ.ГГГГ передана в общую долевую собственность Денисовой Е.И. и Денисову В.В. (л.д.7).Как следует из материалов дела, на момент осуществления ответчиками приватизации жилого помещения с ними в указанной квартире проживал и был зарегистрирован (с ДД.ММ.ГГГГ их несовершеннолетний сын Денисов И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9). В то же время в нарушение требований действующего на тот момент законодательства истец в отсутствие согласия органа опеки и попечительства на проведение приватизации без его участия не был включен в число собственников спорного жилого помещения. Обращение Денисова И.В. с соответствующим иском имело место ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 4). В силу ст. 195 ГК РФ сроком исковой давности признается срок для защиты нарушенного права лица. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки (ч. 1 ст. 181 ГК РФ). По правилам ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются ГК РФ и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Учитывая, что о нарушении своего права Денисов И.В. узнал только в ДД.ММ.ГГГГ г., суд полагает необходимым определить начало срока давности с указанного момента и считать срок исковой давности для обращения за судебной защитой не пропущенным. Анализируя вышеизложенное, в отсутствие доказательств обратного, учитывая положения ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленных Денисовым И.В. исковых требований о признании недействительным договора на безвозмездную передачу квартир (домов) от ДД.ММ.ГГГГ в части и о включении его в число собственников спорного жилого помещения. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судр е ш и л:Признать недействительным в части не включения Денисова И.В. в состав собственников квартиры № общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., в доме <адрес>, договор на безвозмездную передачу указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Денисовой Е.И., Денисовым В.В. и Администрацией Ленинского района г. Смоленска. Включить Денисова И.В. в число собственников объекта недвижимости в договор от ДД.ММ.ГГГГ на безвозмездную передачу квартиры №, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> в доме <адрес> предусматривающий режим совместной собственности в отношении указанной квартиры. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска.Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2013г.Судья             К.И.Киселев