Решение по делу № 2-90/2013 (2-800/2012;) ~ М-738/2012 от 19.12.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2013 года п. Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи: Ринчиновой В.В.,

при секретаре Очирове Ц.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» к Токиной Т.А. о признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая, что Токина Т.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Как участник подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилого фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия» Республиканской целевой программы «Жилище» Республики Бурятия на 2011-2015 г. 27.02.2012 г. Токина Т.А. получила свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории Республики Бурятия на общую сумму 1847515 рублей, на которые она приобрела квартиру по адресу: <адрес>. В соответствии с программой Токина Т.А. обязана сдать жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, в муниципальную собственность, о чем она подписала обязательство. В нарушение данного обязательства Токина Т.А. не передала в собственность администрации МО ГП «Поселок Таксимо» квартиру по адресу: <адрес>, снялась с регистрационного учета и выехала на постоянное место жительства в г. <адрес>. Просит признать право муниципальной собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца МО ГП «Поселок Таксимо» Исакова И.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме и суду пояснила, что ответчик получила социальную выплату согласно подпрограмме «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-амурской магистрали на территории Республики Бурятия» по своей <адрес> по адресу: <адрес>, признанному ветхим. Условием получения социальной выплаты также являлось обязательство о сдаче своего ветхого жилья администрации поселения для последующего его сноса и рекультивации. Ответчик подписала такое обязательство. Получив социальную выплату, ответчик приобрела жилое помещение по адресу: <адрес>. Однако, в нарушение данного ею обязательства, ответчик не передала в муниципальную собственность ветхое жилое помещение, хотя фактически выехала из него, снялась с регистрационного учета. Просила удовлетворить иск.

В судебное заседание ответчик не явилась, о дне и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, не сообщила об уважительности причин неявки, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, поэтому суд, с учетом мнения стороны истца, считает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле материалам,в порядке заочного производства, о чем выносит определение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от 15.12.2011 г. следует, что Токина Т.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 68,1 кв.м.

Из копии поквартирной карточки следует, что по адресу: <адрес> Токина Т.А. является владельцем, была зарегистрирована по данному адресу в период с 22.12.2011 г. по 15.05.2012 г.

Из копии выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.11.2012 г. следует, что Токиной Т.А. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ограничений (обременений) не зарегистрировано.

Согласно копии обязательства о сдаче жилого помещения от 24.01.2012 г. Токина Т.А. обязуется жилое помещение по <адрес>, в 2-месячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации Свидетельства о предоставлении социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке, а руководитель Администрации МО ГП «Поселок Таксимо» обязуется принять от нее занимаемое ею жилое помещение, указанное в настоящем обязательстве, в установленный этим обязательством срок. Обязательство подписано Токиной Т.А. и руководителем Администрации МО ГП «Поселок Таксимо».

Согласно копии свидетельства о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории Республики Бурятия № 363 от 27.02.2012 г. Токиной Т.А. гарантируется предоставление социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств бюджета муниципального образования. Оплата произведена 17.05.2012 г.

Согласно копии распоряжения Администрации МО «Муйский район» № 98 от 27.02.2012 г. «О предоставлении социальной выплаты Токиной Т.А.» в целях реализации муниципальной целевой программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-амурской магистрали на территории Республики Бурятия» на основании решения жилищной комиссии № 363 от 17.02.2012 г. «О предоставлении социальной выплаты Токиной Т.А. Администрация МО «Муйский район» решила предоставить Токиной Т.А. социальную выплату в сумме <данные изъяты>.

Согласно копии уведомления № 1368 от 19.03.2012 г. Администрацией МО «Муйский район» 14.03.2012 г. произведено перечисление средств социальной выплаты на реализацию муниципальной целевой программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-амурской магистрали на территории Республики Бурятия» на блокированный целевой счет.

Из договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 04.05.2012 г. следует, что Ш.Р.И. в лице Р.О.В. продал, а Токина Т.А. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем составлен передаточный акт от 04.05.2012 г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.05.2012 г. на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 04.05.2012 г. 12.05.2012 г. произведена государственная регистрация права собственности Токиной Т.А. на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 78,3 кв.м.

Из копии разрешения № 259 от 16.05.2012 г. следует, что Токиной Т.А. дано разрешение на перечисление средств социальной выплаты с целевого блокированного счета по договору купли-продажи на лицевой счет продавца.

Из справки отдела адресно-справочной работы ТП УФМС России по Республике Бурятия в Муйском районе Токина Т.А. снята с регистрационного учета 15.05.2012 г. по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены ст.30 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ответчик приобрела другое жилое помещение по адресу: <адрес>, путем получения социальной выплаты согласно подпрограмме «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия» Республиканской целевой программы «Жилище» на 2011-2015 гг., утвержденной Постановлением Правительства РБ от 25.04.2011 г. № 185 (с изм. от 9.08.2011 г., 5.07.2012 г., 17.08.2012 г).

Согласно п.1.4 Порядка предоставления межбюджетных субсидий из республиканского бюджета местным бюджетам, в том числе для предоставления социальных выплат гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда зоны БАМа, на приобретение жилья на территории Республики Бурятия (Приложение к подпрограмме «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия» Республиканской целевой программы «Жилище» на 2011-2015 г.г., утв. Постановлением Правительства Республики Бурятия № 185 от 25.04.2011 г. ( ред. от 17.08.2012 г.) субсидии могут быть использованы на:

а) приобретение муниципальными образованиями жилых помещений эконом-класса, в том числе на вторичном рынке жилья;

б) строительство муниципальными образованиями жилых помещений эконом-класса, в том числе завершение ранее начатого строительства;

в) предоставление муниципальными образованиями социальных выплат собственникам жилых помещений, признанных ветхим и аварийным жильем, для приобретения жилых помещений.

В соответствии с п.2.4. вышеуказанного Порядка «для получения социальной выплаты граждане, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка, подают в муниципальные образования по месту проживания заявления, с приложением следующих документов: копии паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина; копий правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение; копии финансового лицевого счета или выписки из домовой книги; обязательства о безвозмездном отчуждении гражданином принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей собственности и свободного от обязательств жилого помещения в муниципальную собственность.

В числе задач органов местного самоуправления в Республике Бурятия по реализации указанной подпрограммы в пункте 11 предусмотрены «снос и ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, рекультивация и благоустройство территорий».

Из норм действующего законодательства (статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации) следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними (аналогия закона).

Согласно ч.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд считает уклонение ответчика от передачи жилого помещения в муниципальную собственность злоупотребление правом согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах право собственности на спорную квартиру подлежит признанию за Администрацией муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо».

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу пп.19 ст. 333.36 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» к Токиной Т.А. о признании права муниципальной собственности удовлетворить полностью.

Признать право собственности муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» на квартиру по адресу: <адрес>.

Взыскать с Токиной Т.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ринчинова В.В.