Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3496/2019 ~ М-3171/2019 от 05.11.2019

    Дело №2-3496/2019года

    24RS0035-01-2019-004195-45

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2019 года                                           г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тонких Дарьи Михайловны к Тихоновичу Андрею Сергеевичу о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

         Тонких Д.М. обратилась в суд с иском к Тихоновичу А.С. о признании за ней права собственности на квартиру площадью 50,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что 10.08.2014 года на основании договора купли-продажи приобрела у Тихоновича С.Г. вышеуказанную двухкомнатную квартиру. Денежные средства по сделке в полном объеме были переданы при подписании договора купли-продажи лично продавцу, однако в день подписания договора стороны не смогли сдать документы для государственной регистрации сделки в регистрационный орган, а 19.08.2014 года Тихонович С.Г. умер. Его наследником является ответчик Тихонович А.С., который обязался по истечении срока для принятия наследства переоформить квартиру на истицу, однако до настоящего времени этого не сделал, что явилось основанием для обращения в суд с данными требованиями. Сам ответчик на спорную квартиру не претендует.

Истица Тонких Д.М. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором заявленные требования поддержала в полном объеме (л.д.48).

Ответчик Тихонович А.С. в судебное заседание не явился, о его дате и времени извещен надлежащим образом (л.д.37). Его представитель по доверенности Мглинец А.В. направил в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 49).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Тихонович Т.О. в судебное заседание не явилась, о его дате и времени извещена надлежащим образом, причины неявки в суд не сообщила (л.д.46).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

           Судом установлено, что Тихонович С.Г. с 05.12.2002 года являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 10.08.2014 года между ним (продавец) и истицей Тонких Д.М. (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>. При подписании договора денежные средства были переданы от продавца к покупателю в полном объеме, при этом документы для регистрации сделки в регистрационный орган переданы не были. ДД.ММ.ГГГГ Тихонович С.Г. умер. Ответчик Тихонович А.С. и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Тихонович Т.О. после его смерти обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, при этом свидетельства о праве на наследство наследникам не выдавалось. Право собственности на указанную квартиру с 2002 года зарегистрировано за Тихоновичем С.Г..

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права собственности за Тихоновичем С.Г. на спорную квартиру от 05.12.2002 года, договором купли-продажи квартиры от 10.08.2014 года между истицей и Тихоновичем С.Г., свидетельством о смерти Тихоновича С.Г., ответом нотариуса Кузьминой Н.А. об обращении Тихоновича А.Г. и Тихонович Т.О. с заявлениями о принятии наследства после смерти Тихоновича С.Г., выпиской из ЕГРН о правах Тихоновича С.Г. на квартиру, материалами наследственного дела после смерти Тихоновича С.Г..

В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с положениями статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Учитывая установленные обстоятельства, указанные положения закона, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за истицей право собственности на вышеуказанную квартиру.

Как установлено в судебном заседании, Тихонович С.Г. являлся собственником квартиры по адресу: <адрес> при жизни выразил свою волю продав 10.08.2019 года данное недвижимое имущество истице Тонких Д.М.. Договор купли-продажи между сторонами сделки составлен в установленном законом порядке и подписан, денежные средства по сделке были получены продавцом от покупателя в полном объеме, что не оспаривается сторонами, при этом документы на регистрацию сделки в регистрирующий орган переданы не были, регистрация перехода права собственности не произведена. 19.08.2014 года Тихонович С.Г. умер. Его наследниками являются ответчик Тихонович А.С. и Тихонович Т.О., которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, при этом свидетельства о праве на наследство ими не получены, каких-либо возражений относительно исковых требований они не выразили.

Поскольку истица в ином порядке кроме судебного не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, ее требования подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для регистрации за истицей права собственности на вышеуказанную квартиру.

В связи с удовлетворением исковых требований и в соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истицы в возмещение судебных расходов по оплате при подаче иска государственной пошлины подлежит 15 228 рублей.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

         Признать за Тонких Дарьей Михайловной право собственности на квартиру общей площадью 50,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

         Взыскать с Тихоновича Андрея Сергеевича в пользу Тонких Дарьи Михайловны 15 228 рублей в возмещение судебных расходов.

         Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 30.12.2019г.