Решение по делу № 2|1|-608/2017 ~ М|1|-583/2017 от 04.09.2017

Дело №2/1-608/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года г.Абдулино

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Мурзаковой Н.П.,

при секретаре Колесниковой О.М.,

с участием истца Смолякова Н.А., действующего в своих интересах и в интересах Смоляковой Ю.Т., на основании доверенности от ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолякова Н. А., Смоляковой Ю. Т. к Тернову В. В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л :

Смоляков Н.А., Смолякова Ю.Т. обратились в суд с иском к Тернову В.В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обосновании иска указав, что они, являются правообладателями жилой квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора ... от ..., свидетельств о государственной регистрации права на дом и земельный участок. В указанной квартире, помимо них, правообладателей, зарегистрирован ... Тернов В.В., который, фактически проживает в ..., однако, периодически, появляется в их квартире, с намерением там проживать, мотивируя это тем, что он находится в квартире на регистрационном учете, при этом устраивает скандалы и угрожает им. Такое положение вещей их, как собственников, не устраивает. Просят суд, признать Тернова В.В., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилой квартирой ..., расположенной в жилом доме ... и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Смолякова Ю.Т. не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

В судебном заседании истец Смоляков Н.А. действующий в своих интересах и в интересах Смоляковой Ю.Т., на основании доверенности от ..., поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям указанным в иске, а также пояснил, что договор на право пользования указанным жилым домом или иное соглашение между ними, истцами и ответчиком не заключалось.

В судебное заседание ответчик Тернов В.В. не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В заявлении от ..., просил суд, рассмотреть данное дело в его отсутствие, поскольку не сможет присутствовать в судебном заседании в связи с выездом на работу. С исковыми требованиями согласен в полном объеме, о чём свидетельствует заявление о признании исковых требований Смолякова Н.А., Смоляковой Ю.Т. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, в полном объеме.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

В силу ст. ст. 2, 5 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. На граждан Российской Федерации возложена обязанность регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ..., Смоляков Н.А., является собственником ... доли ... квартиры, расположенной по адресу: ..., а также на основании свидетельства о государственной регистрации права от ..., является собственником ... доли земельного участка, площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ..., Смолякова Ю.Т., является собственником ... доли ... квартиры, расположенной по адресу: ..., а также на основании свидетельства о государственной регистрации права от ..., является собственником ... доли земельного участка, площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ....

Из копии домовой книги следует, что с ..., Тернов В.В., зарегистрирован по адресу: ....

Согласно пояснениям истца, договор на право пользования указанным жилым домом или иное соглашение между ним и ответчиком в соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ не заключался.

Таким образом, поскольку Тернов В.В. не проживает с истцами, не ведет совместного хозяйства, коммунальные услуги не оплачивает, он утратили право пользования недвижимым имуществом, расположенным по адресу: ....

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» … снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В то же время, исковые требования Смолякова Н.А., Смоляковой Ю.Т. о снятии ответчика с регистрационного учета являются излишне заявленными, поскольку признание судом этого лица, утратившим право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Таким образом, исковые требования, заявленные Смоляковым Н.А., Смоляковой Ю.Т. по настоящему иску, подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смолякова Н. А., Смоляковой Ю. Т. к Тернову В. В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить частично.

Признать Тернова В. В., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В удовлетворении остальной части, заявленных исковых требований Смолякова Н. А., Смоляковой Ю. Т. отказать.

Решение суда о признании Тернова В. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... – является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.П. Мурзакова

...