Решение по делу № 2-321/2018 ~ М-245/2018 от 12.03.2018

К делу № 2-321/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пос. Мостовской                                                                        11 апреля 2018 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Ермолова В.В.,

при секретаре Шабалиной И.Ю.,

с участием представителя истца Амелина В.А. Маслова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску Амелина Виктора Анатольевича к администрации Псебайского городского поселения Мостовского района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Амелин В.А. обратился в суд с иском к администрации Псебайского городского поселения Мостовского района о признании права собственности на нежилое здание склада литер Г, площадью 313,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

    Истец мотивировал свои требования тем, что указанный объект недвижимости он приобрел в 2002 году у ОАО «Псебайлес» на основании накладной за 180 224 рубля. С указанного момента он несет все бремя по содержанию данного имущества и посягательства третьих лиц. В августе 2017 года на указанные объекты были изготовлены технические паспорта.

Провести государственную регистрацию сделку не представляется возможным в связи с ликвидацией продавца.

В судебном заседании представитель истца Амелина В.А. по доверенности Маслов О.А. поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Дружилин Е.В, представил в суд отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, и вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, приняв во внимание мнение представителя ответчика, приходит к убеждению, что требования Амелина В.А. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании 17.07.2002 между истцом Амелиным В.А. и ОАО «Псебайлес» фактически был заключен договор купли-продажи спорного объекта, что подтверждается накладной №44 и счет фактурой №375 от той же даты. Данные документы подтверждают также факт расчета между сторонами за проданный объект в размере 180 224 рубля.

Согласно представленным истцом документации, указанная недвижимость расположена в <адрес>

За время покупки, владения и пользования истец нес бремя по содержанию данного имущества, им заказана техническая документация приобретенного по данному договору имущества, согласно которой указанный объект числится как нежилое здание склада литер Г, площадью 313,5 кв.м.

Таким образом, указанное имущество, перешло истцу в собственность в результате возмездной сделки купли-продажи. Переход права собственности сторонами зарегистрирован не был, а зарегистрировать его в настоящее время иначе как по судебному решению не представляется возможным, в связи с тем, что продавец ОАО «Псебайлес» ликвидирован по решению суда с 08.09.2003, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 19.02.2018 (л.д.19-22).

Право собственности истца в течение пятнадцати лет не оспаривается другими лицами.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 551 ГК РФ предусматривает обязательность регистрации перехода права собственности на недвижимость. Несмотря на то, что договор купли-продажи фактически исполнен сторонами, они обязаны зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество. Таким образом, право собственности на указанное недвижимое имущество, в соответствии с п.2 ст. 223 ГК РФ у истца возникает с момента регистрации договора купли-продажи.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что Амелин В.А. приобрел недвижимость по возмездной сделке, суд считает, что в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на указанное имущество, и его иск подлежит удовлетворению, что позволит ему узаконить своё право.

Руководствуясь ч.2 ст. 218 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Амелина Виктора Анатольевича – удовлетворить.

Признать за Амелиным Виктором Анатольевичем, <личные данные>, право собственности на нежилое здание склада литер Г, площадью 313,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для постановки указанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий

судья                                                                                              В.В. Ермолов