Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2013 ~ М-21/2013 от 28.01.2013

Дело № 2-53/2013 г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2013 года                                                    г. Кемь РК

          Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                                                  Гордевич В.С.,

при секретаре                                                                                                         Рысьевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мордвинцевой Н.А. к администрации Кемского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Мордвинцева Н.А. обратилась в Кемский городской суд с названными исковыми требованиями к администрации Кемского городского поселения по тем основаниям, что она прописана в <адрес> с 15 июля 1976 года по настоящее время. 05 июня 1974 года Республиканским бюро технической инвентаризации МЖКХ КАССР было выдано регистрационное удостоверение на домовладение № 33 - одноэтажный бревенчатый дом полезной площадью 31,5 кв.м., в том числе жилой 21,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, о том, что на основании решения Исполкома Кемского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ указанное домовладение зарегистрировано по праву личной собственности за М., о чем записано в реестровую книгу под № 263, дело технической инвентаризации № 153. М. является ее прабабушкой. М. М.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти М. М.Г. она является законным владельцем указанного жилого дома. Других владельцев дома не имеется. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости как своим более 15 лет. Государственная регистрация права собственности не совершалась. Таким образом, считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на объект недвижимости: одноэтажный, бревенчатый жилой дом полезной площадью 31,5 кв.м., в том числе жилой площадью - 21,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

           Истец Мордвинцева Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что в доме она зарегистрирована со дня своего рождения и проживает в нем с момента рождения и по настоящее время. Не проживала в доме, когда находилась в местах лишения свободы с 1979 по 1989 годы, с тех пор проживает в доме постоянно. Ее мать - М.Н. проживала в этом доме до своей смерти в 1979 году. После смерти матери в доме проживал ее дед - П., который умер в 1981 году и с тех пор она живет в доме одна, содержит его, ремонтирует. После пожара в январе 2012 года она восстанавливает дом. К ней никогда претензий по дому со стороны родственников не было, так как никто из родственников с 1967 года в доме не проживает и отношения к нему не имеет. В наследство после смерти бабушки - К., после смерти деда и ее матери никто не вступал, о чем ей известно от нотариуса.

Представитель ответчика - администрации Кемского городского поселения по доверенности - Грушина Н.С. в судебное заседание не явилась, в поступившей телефонограмме просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и принять решение на усмотрение суда.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что прабабушка истца М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ГИ №, выданным отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС Республики Карелия Российской Федерации. На основании Решения исполнительного комитета Кемского городского Совета депутатов трудящихся от 11 марта 1964 года признано право личной собственности на жилой <адрес> за М.. 05 июня 1974 года Республиканским бюро технической инвентаризации МКХ Карельской АССР М. выдано регистрационное удостоверение о том, что за ней по праву личной собственности зарегистрировано домовладение № 33 - одноэтажный бревенчатый жилой дом полезной пл. 31,5 кв.м, в том числе жилой пл. 21,8 кв.м. Сведения о собственнике внесены в Технический паспорт на спорный дом.

По данным архивной справки № М-519 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГКУ РК «Национальный архив Республики Карелия» в метрической книге Кемского собора Кемского уезда Архангельской духовной консистории за 1909 год, имеется запись о рождении ДД.ММ.ГГГГ у Р. (так в документе) и М. (так в документе) дочери К.. К., в браке К. - бабушка истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ, Н., в браке М.Н. - мать истца умерла ДД.ММ.ГГГГ, П. - дедушка истца, умер ДД.ММ.ГГГГ. Указанные лица после смерти наследодателя М. в наследство не вступили. Изложенное подтверждается показаниями истца, а также: копией свидетельства о смерти М. М.Г. серии I-ГИ №, копией свидетельства о заключении брака П. и М. К.Р. серии I-ГИ №, копией свидетельства о рождении Н. серии I-ГИ №, копией свидетельства о смерти К. серии I-ГИ №, копией свидетельства о смерти М.Н. серии I-ГИ №, копией свидетельства о смерти П. серии I-ГИ №, копией свидетельства о рождении истца Мордвинцевой Н.А., серии I-ГИ №.

Мордвинцева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с момента рождения постоянно проживает в спорном <адрес> РК до настоящего времени за исключением нахождения в местах лишения свободы в период с 1979 по 1989 годы. В спорном доме истец была зарегистрирована по достижении возраста 16 лет - 15.07.1976 года. После отбытия наказания истец была зарегистрирована в спорном доме 07 июля 1982 года, затем 08 января 1990 года, 14 апреля 2004 года истец была документирована паспортом гр-на РФ и зарегистрирована в <адрес>, 13 апреля 2005 года истцу вновь был выдан паспорт, и она вновь была зарегистрирована по указанному адресу. что подтверждается: показаниями истца; справкой ТП УФМС России по РК в Кемском районе № 4-68 от 21.01.2013 г.; справкой администрации Кемского городского поселения от 12 декабря 2011 года № 1038; записями в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>. Из указанной домовой книги следует, что с июля 1982 года никто из родственников Мордвинцевой в спорном доме зарегистрирован не был.

В течение всего периода проживания истец содержит дом, ремонтирует его, после пожара в январе 2012 года восстанавливает дом, что подтверждается: показаниями истца; представленными суду фотографиями дома; полисом страхования дома серии 3070 № 8818577 от 04.12.2012 г.; товарной накладной № 133 на брус и пиломатериалы; товарными чеками на строительные материалы: от 18 июня 2012 г. (2 шт.), от 19 июня, 28 июня, 31 июля и 7 августа 2012 года и квитанцией к приходному кассовому ордеру № 125 от 04 июня 2012 года об оплате за пиломатериалы.

           В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В статье 12 ГК РФ указано, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое и иное имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в соответствующем регистрирующем органе.

Вышеуказанное свидетельствует о том, что давностное владение Мордвинцевой Н.А. спорным домом является добросовестным, так как Мордвинцева Н.А., будучи наследником по закону в соответствии с положениями главы 63 Гражданского кодекса РФ на имущество умерших родственников, получая владение, не знала об отсутствии основания возникновения у нее права собственности. Кроме того, истец Мордвинцева Н.А. владеет спорным домом непрерывно более 15 лет (с 1981 года - с момента смерти деда - П.), открыто, не скрывает факта нахождения имущества в ее владении, какого-либо договора аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п. на дом с предыдущим владельцем дома она не заключала, бывший владелец дома - прабабушка истца - М. умерла в 1938 году, после ее смерти в наследство никто не вступал, право собственности на дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, то есть спорный дом в настоящее время собственника не имеет.

    В соответствии со ст. 234 ГК право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, суд удовлетворяет иск и признает право собственности Мордвинцевой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на <адрес>, поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владела указанным домом в течение более чем пятнадцати лет. При принятии решения суд также учитывает, что право собственности на спорный дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением № 02/001/2013-135 от 01.02.2013 об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений на указанный жилой дом.

Руководствуясь ст., ст. 12. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          Исковые требования Мордвинцевой Н.А. - удовлетворить.

Признать право собственности Мордвинцевой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на одноэтажный бревенчатый жилой дом полезной площадью 31,5 кв. м, в том числе жилой площадью 21,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

           Председательствующий:                                                                                В.С. Гордевич

           Решение в окончательной форме вынесено 18 февраля 2013 года.