Решения по делу № 2-3132/2018 ~ М-2705/2018 от 10.07.2018

Дело № 2 -3132/2018

ЗАОЧНОЕ PЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Терещенко О.А.,

С участием представителя истца поповой М.Н., действующей на основании доверенности,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Индустриального района г. Перми к ответчику Голдобину В.П.

о признании двухэтажной бревенчатой бани, расположенной на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, самовольной постройкой,

о возложении обязанности на ответчика в течение 30дней с момента вступления решения в законную силу за свой счет снести объект, расположенный по адресу: <адрес>

в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком решения суда об удовлетворении исковых требований в сроки, установленные судом, предоставить право администрации Индустриального района города Перми исполнить решение суда самостоятельно или с привлечением третьих лиц с последующим отнесением расходов на ответчика,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Индустриального района г. Перми обратилась в суд с иском к ответчику Голдобину В.П. с требованиями о признании двухэтажной бревенчатой бани, расположенной на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес> самовольной постройкой, о возложении обязанности на ответчика в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда за счет собственных средств снести объект по указанному выше адресу, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком решения суда об удовлетворении исковых требований в сроки, установленные судом, предоставить право администрации Индустриального района города Перми исполнить решение суда самостоятельно или с привлечением третьих лиц с последующим отнесением расходов на ответчика; указав в его обоснование иска следующее.

По результатам обследования территории Индустриального района города Перми установлено, что на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес> возведен объект - двухэтажная бревенчатая баня, смонтировано электроснабжение, выполнен монтаж системы отопления. Кровля выполнена из металлочерепицы. Строительство объекта осуществил Голдобин В.П..

Разрешение на строительство указанного объекта департаментом градостроительства и архитектуры администрации города Перми не выдавалось.

Согласно сведениям выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок (кадастровый №), площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: фонтаны, малые архитектурные формы. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

В судебное заседание представитель истца на требованиях настаивает, поскольку спорный объект возведен в отсутствии необходимого разрешения.

Ответчик о рассмотрении дела извещен, в суд не явился, возражений по иску от ответчика в суд не поступали.

Судом направлялось судебное извещение в адрес ответчика, однако ответчик не явился на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебное извещение возвращено в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо - Департамент градостроительства и архитектуры извещен надлежащим образом, в судебное заседание его представитель не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. В письменном отзыве на иск указал, что собственник земельного участка возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Поскольку работы по возведению бани проведены в отсутствии соответствующего разрешения на строительство, на не представленном в установленном порядке земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, следовательно, он подлежит сносу.

Третье лицо - Департамент земельных отношений администрации города Перми, о рассмотрении дела извещен, его представитель в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что поскольку земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, не принадлежит ответчику на каком-либо виде права, исковые требования о признании двухэтажной бревенчатой бани самовольной постройкой и ее сносе подлежат удовлетворению в полном объеме.

Третье лицо: Департамент земельных отношений администрации города Перми о рассмотрении дела извещен, в суд его представитель не явился.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Земельный участок (кадастровый №) площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: фонтаны, малые архитектурные формы. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. Данные обстоятельства подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГг. начальником отдела градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Индустриального района г. Перми проведено обследование территории по адресу: <адрес> по результатам которого составлен акт (л.д. 8). Указанным актом установлено, что по данному адресу без разрешительных документов ответчиком Голдобиным В.П. возведен банный комплекс, состоящий из бревенчатой двухэтажной бани, смонтировано электроснабжение, выполнен монтаж системы отопления, кровля из металлочерепицы. Строительство осуществлено на земельном участке №. Согласно данным автоматизированной системы содержания земельных участков, выделенном в краткосрочную аренду под благоустройство.

Согласно части 3 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, уполномоченные органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации принимают решение о подготовке документации по планировке территории, обеспечивают подготовку документации по планировке территории, утверждают документацию по планировке территории, предусматривающую размещение объектов регионального значения и иных объектов капитального строительства, размещение которых планируется на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов) в границах субъекта Российской Федерации.

По сведениям Департамента земельных отношений земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> в Индустриальном районе г. Перми предоставлен ООО «Хребет Урала» в аренду под незавершенные строительством торговые ряды продовольственных товаров. Договор аренды заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку при обследовании данного земельного участка не были обнаружены объекты незавершенные строительством торговые ряды продовольственных товаров (в границах земельного участка расположены только нестационарные торговые объекты), Департамент направил в адрес ООО «Хребет Урала» письмо о прекращении действий договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Департамента градостроительства и архитектуры, в соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки территории города Перми, земельный участок на котором расположен спорный объект, находится в территориальной зоне Р-5 (Зона биопарков). Зона Р-5 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и развития зоопарков, ботанических садов, биопарков, - в досуговых, научных и иных целях.

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает следующее:

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку, как установлено судом, разрешение на строительство многоквартирного жилого дома ответчику не выдавалось, возведенный ответчиком объект (двухэтажный банный комплекс) является самовольной постройкой в силу положений статьи 222 ГК РФ.

Оценивая доказательства в совокупности, и, принимая во внимание, что возведенная ответчиком Голдобиным В.П. на земельном участке, постройка не соответствует требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании строения, расположенного по адресу: <адрес> самовольной постройкой.

Учитывая совокупность собранных доказательств, суд считает, что сохранение возведенной ответчиком самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому данное строение подлежит сносу.

Ответчиком не представлено каких-либо доказательств, опровергающих доводы и доказательства, представленные истцом суду.

В соответствии с положениями статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Истец Администрация Индустриального района г. Перми просит возложить обязанность на ответчиков снести возведенную ими самовольную постройку в течение 30 дней с момента возбуждения исполнительного производства.

Принимая во внимание, что ответчиком возведена самовольная постройка, строение является двухэтажным, смонтировано электроснабжение, выполнен монтаж системы отопления, суд считает возможным установить срок в 30 дней, предложенный истцом, в течение которого ответчик обязан исполнить решение суда в части сноса самовольной постройки.

В случае неисполнения ответчиком решения в установленный судом срок Администрация Индустриального района г.Перми вправе снести самовольную постройку за счет ответчика с взысканием с последнего необходимых расходов.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Признать двухэтажную бревенчатую баню, расположенную по адресу: <адрес> самовольной постройкой.

Возложить обязанность на ответчика Голдобина В.П. в течение 30дней с момента вступления решения в законную силу за счет собственных средств снести объект, расположенный по адресу: <адрес>.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Голдобиным В.П. решения суда об удовлетворении исковых требований в сроки, установленные судом, предоставить право администрации Индустриального района города Перми исполнить решение суда самостоятельно или с привлечением третьих лиц с последующим отнесением расходов на ответчика.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный г. Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья             Турьева Н.А.