Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-530/2014 (2-6182/2013;) ~ М-6405/2013 от 14.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2014 года Бутырский районный суд гор. Москвы

в составе председательствующего федерального судьи Дудкина А.Ю.,

при секретаре Чижовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-530/14 года по иску Мартынова А. Б., Соколова С. К. к ООО «ГорУправДом», Акалаеву С. А., Соколову И. В. о признании недействительным протокола № заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ собрания собственников помещений многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Мартынов А.Б. и Соколов С.К. обратились в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что Мартынов А.Б. является собственником квартиры по адресу: г. Москва, <адрес>, общей площадью 55,9 кв.м., а Соколов С.К. является собственником квартиры по адресу: г. Москва, <адрес>, общей площадью 75,9 кв.м. В октябре 2013 г. из исковых заявлений, направленных им из суда, им стало известно, что в <адрес>у в период с 01.10 по ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее собрание собственником помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования. На момент проведения оспариваемого голосования собственниками жилых помещений являлись несколько физических лиц, которые не обладали правом собственности на помещения площадью 12997 кв.м. как указано в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ Председатель собрания Соколов И.В. и секретарь собрания Акалаев С.А. на момент проведения общего собрания собственников собственниками всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, <адрес>, не являлись, сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не направляли каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, не вручали каждому собственнику помещения в данном жилом доме под роспись. Решений об уведомлении собственников жилых помещений в указанном многоквартирном доме о проведении общего собрания иным способом не принималось. Информация о других собственниках <адрес>у принимавших участие в голосовании в протоколе отсутствует. Результаты общего собрания не размещались в доступных местах и не доводились до собственников, обжаловать решение заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, <адрес>, оформленных в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ не представлялось возможным ввиду отсутствия информации о проводимом «заочном собрании».

Истцы просят суд признать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, <адрес>, проводившееся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ незаконным; признать протокол заочного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, <адрес> недействительным в полном объеме. Также истцы просят суд взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Истцы Мартынов А.Б., Соколов С.К. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика ООО «ГорУправДом», Акалаев С.А., Соколов И.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчиков Акалаева С.А. и Соколова И.В. по доверенности Зайцева Т.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала в полном объеме.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ был составлен протокол № заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, <адрес>, на повестку которого были поставлены вопросы о выборе председателя заочного собрания, о выборе секретаря заочного собрания, о выборе управляющей компании, о заключении прямого договора на коммунальное и эксплуатационное обслуживание многоквартирного дома между собственником/правообладателем помещения в многоквартирном доме и управляющей компанией, о делегировании полномочий управляющей компании по размещению вывесок, штендеров, баннеров, о выборе места хранения бюллетеней, протоколов общего собрания и других документов по дому, утверждение способа уведомления и доведения до собственников/правообладателей итогов голосования и информации о последующих собраниях. В протоколе было указано, что кворум имеется, присутствуют собственники помещений общей площадью 12997 кв.м., что составляет 59,20 площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Председателем собрания был избран Соколов И.В., секретарем собрания Акалаев С.А. Управляющей компанией дома было выбрано ООО «ГорУправДом», также было принято решение о заключении прямого договора на коммунальное и эксплуатационное обслуживание многоквартирного дома между собственником/правообладателем помещения в многоквартирном доме и управляющей компанией, управляющей компании были делегированы полномочия по размещению вывесок, штендеров, баннеров, местом хранения бюллетеней было выбрано помещение по адресу: г. Москва, <адрес>, также был утвержден способ уведомления и доведения до собственников/правообладателей итогов голосования и информации о последующих собраниях – размещение сообщений на первом этаже в каждом из подъездов многоквартирного дома. (л.д. 18-21).

Мартынов А.Б. является собственником квартиры по адресу: г. Москва, <адрес>, общей площадью 55,9 кв.м. (л.д. 23).

Соколов С.К. является собственником квартиры по адресу: г. Москва, <адрес>, общей площадью 75,9 кв.м. (л.д. 22)

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГорУправДом» был предъявлен иск к ЗАО «СУ №155», филиал «МЖС» ЗАО «СУ-155», ЗАО «Энерготехпром ИнвестСтрой» об обязании произвести работы по дому по адресу: г. Москва, <адрес>. (л.д. 10-17).

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания;5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:1) сведения о лице, участвующем в голосовании;2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование свои требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцами не представлено доказательств, подтверждающих нарушения при проведении заочного собрания собственником многоквартирного дома по адресу: г. Москва, <адрес>.

При таких обстоятельствах исковые требования Мартынова А.Б. и Соколова С.К. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 02 ░░░░░░ 2014 ░░░░.