Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1714/2016 ~ М-1451/2016 от 14.06.2016

Дело № 2-1714/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2016 года гор. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Подъявиловой Т.В., при секретаре Алфёрове А.В., с участием представителя истца Денисенко Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Производственное ремонтно-эксплуатационное хозяйство Горно-химического комбината» к Жицкому В.М. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Производственное ремонтно-эксплуатационное хозяйство Горно-химического комбината» (далее ООО ПРЭХ, Истец) обратилось в суд с иском к ответчику Жицкому В.М. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, за содержание и текущий ремонт помещения специализированного жилищного фонда и коммунальные услуги за период с января 2014 года по апрель 2016 года в размере 52745,68 руб., мотивируя свои требования тем, что помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, является государственной собственностью, принадлежит на праве хозяйственного ведения ФГУП «ГХК», ответчик Жицкий В.М. зарегистрирован в указанном жилом помещении и занимает койко-место по адресу: <адрес> на основании решения жилищно-бытовой комиссии ФГУП ГХК от 9.10.1993 года он вселился в данное жилое помещение. В период до 27.01.2015 года ответчик проживал в общежитии, 30.01.2015 года между ФГУП ГХК и ответчиком

заключен договор найма помещения в общежитии №. Ответчиком в течение длительного времени обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг им не исполняется в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность. За период с января 2014 года по апрель 2016года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 52745,68 руб.. Ссылаясь на положения ст. 678 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной сумме, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины вразмере 1894,02 руб.

Представитель истца Денисенко Н.Н. (полномочия по доверенности) в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, сославшись на изложенные в заявлении доводы.

Ответчик Жицкий В.М.в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщал, возражений по иску не представил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Помещение №, общей площадью 3864,8кв.м, в том числе жилой 1701,6 кв.м. в здании по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации (Свидетельством от 01.09.2004 г. № 24 ГШ № 003042).

На праве хозяйственного ведения помещение № по адресу ЗАТО Железногорск, <адрес>, закреплены за ФГУП «ГХК», в том числе комната №(Свидетельством о государственной регистрации права от 02.08.2004 г. № 24 ГЦ № 003043, выпиской из технического паспорта жилого помещения от 02.09.2003 г)..

Как следует из материалов дела, жилое помещение комната <адрес> было предоставлено ответчику на основании решения центральной жилищно-бытовой комиссии ФГУП «ГХК» от 09.10.1993 года.

30.01.2015 года между ФГУП ГХК и Жицким В.М. заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, по условиям которого передана за плату во временное владение и пользование жилую площадь (койко-место) площадь 8,95кв.м. в комнате общежития по адресу: <адрес> (пункты 1,2 договора).

Жилая площадь предоставляется ответчику для временного проживания (п.3 договора)

На основании п.п. 6, п. 7 Договора Наниматель за указанную жилую площадь вносит плату за пользование и владение (наем) жилой площадью, за содержание и ремонт жилого помещения в общежитии, за оказанные коммунальные услуги согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ.

Как следует из Решения № 6 от 20.12.2013г., ФГУП «ГХК» решило поручить ООО «ПРЭХ ГХК» управление общежитием специализированного жилищного фонда, в том числе и по адресу<адрес> находящимся в федеральной собственности и хозяйственном ведении ФГУП «ГХК» на срок с 01.01.2014 г. до 31.12.2016 г.

06.06.2014 года между ФГУП «ГХК» (Собственник) иООО «ПРЭХ ГХК» заключён Договор управления общежитием специализированного жилого фонда №.

Управляющая организация на основании утвержденных тарифов и норм обязана производить расчет стоимости оказываемых собственнику (нанимателю/арендатору) жилого помещения жилищных и коммунальных услуг и осуществлять расчеты с собственником (нанимателями/арендатором) жилых помещений (п. 3.1.6 Договора).

Согласно пункту п. 4.2. Договора № в состав платежей по настоящему договору, вносимых пользователями помещений, включаются: плата за услуги и работу по управлению домом; плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в доме; плата за коммунальные услуги, включающая в себя плату за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение жилых помещений и мест общего пользования.

Размер платы по содержанию и текущему ремонту объектов специализированного жилищного фонда предприятия и коммунальные услуги установлен с февраля 2014 года 2014года приказом: ООО «ПРЭХ ГХК» от 17.02.2014 №, с января 2015 года приказом ООО «ПРЭХ ГХК» от 03.02.2015 № и прейскурантом цен на услугу по содержанию и ремонту специализированного жилищного фонда на 2014 год, согласованным с ФГУП «ГХК», приказом ООО «ПРЭХ ГХК» от 26.11.2015 года №, приказом ООО «ПРЭХ ГХК» от 05.02.2016 года №, приказом ООО «ПРЭХ ГХК» от 10.02.2016 года № приказом ООО «ПРЭХ ГХК» от 14.04.2016 года №.

В соответствии сп. 4.13. Договора № стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества утверждается решением собственника по предложению Управляющей компании.

На момент подписания договора стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества составляет в месяц 226 руб. 24 коп., в том числе НДС 18% (п.4.3 Договора).

Согласно п. 4.13 договора № от 06.06.2014 года расчетный период для оплаты устанавливается в один календарный месяц. Плата вносится ежемесячно не позднее 10 (десятого) числа месяца следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.4.16. указанного Договора, несвоевременное внесение платы влечет судебное взыскание задолженности с возложением обязанности по возмещению дополнительных судебных, исполнительских расходов, неустойки, пени.

Согласно положениям ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 156 ЖК РФ органы местного самоуправления устанавливают для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда - размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (ч. 1). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (ч. 4).

Согласно представленному в материалы дела истцом расчету, ответчик имеет задолженность за проживание и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: гор. Железногорск, ул. Парковая д. 24, с января 2014 года по апрель2016 года в размере 52745 рублей 68 копеек.

Ответчиком не представлено в суд возражений и доказательств в обоснование своих возражений.

С учетом изложенного, проверив представленный расчет задолженности, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в указанном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд также удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика понесенных им судебных расходов в виде оплаченной при подаче искового заявления в суд государственной пошлины в размере 1894 руб. 02 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Производственное ремонтно-эксплуатационное хозяйство Горно-химического комбината» - удовлетворить.

Взыскать с ответчика Жицкого В.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственное ремонтно-эксплуатационное хозяйство Горно-химического комбината»задолженность по оплате за жилое помещение, содержание и текущий ремонт помещения специализированного жилищного фонда и коммунальные услуги за период с января 2014 года по апрель 2016 года в размере 52745 рублей 68 копеек,расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1782 рубля 37 копеек, а всего 54528 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот двадцать восемь) рублей 05 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны могут быть ознакомлены 01 августа 2016 года.

Судья Железногорского городского суда Т.В. Подъявилова