Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2406/2015 ~ М-1060/2015 от 10.04.2015

Дело № 2-2406/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                                25 июня 2015 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующий – судья Лукашенок Е.А.,

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Келлер ФИО11 к администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Келлер Е.С. обратилась в суд с иском к администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, где просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, из категории земель – <данные изъяты> с разрешенным использованием: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования истица мотивировала тем, что она владеет и пользуется указанным земельным участком на правах членства в СНТ «Ветеран-3» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Спорный земельный участок находится в границах общего земельного участка, предоставленного для ведения садоводства в СНТ «Ветеран-3», на основании постановлений администрации Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № (площадью <данные изъяты>.). Каких-либо претензий к истице по факту владения и пользования земельным участком № в СНТ «Ветеран-3» не имеется. Лиц, которые оспаривали бы право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, также не имеется, поскольку первоначально земельный участок был предоставлен истице, до этого участок в пользовании других лиц не находился. Споры по границам земельного участка отсутствуют.

Истица Келлер Е.С. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истицы – Чащина Т.П., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края и в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица – собственники смежных земельных участков Доморонок Л.И. и Ефимова Т.К. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что споров по границам между их земельными участками и земельным участком истицы Келлер Е.С. не имеется.

Представитель третьего лица председатель СНТ «Ветеран-3» Романова Н.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В представленном заявлении указала, что возражений против удовлетворения заявленных исковых требований Келлер Е.С. она не имеет, споры по границам земельного участка № и земель общего пользования СНТ «Ветеран-3» отсутствуют.

Представитель Министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражения против удовлетворения заявленных требований Новиковой В.И. не имеется.

Представитель третьего лица КГБУ «Емельяновское лесничество» Синяк В.С. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

До 01 марта 2015 г., то есть в период возникновения спорных правоотношений (на день обращения Келлер Е.С.. в администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность) порядок предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям был регламентирован в статье 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пунктом 3 ст.28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

В соответствии с п.4 ст.28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В соответствии с п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (ред. от 08.03.2015) до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено следующее.

Как следует из Устава СНТ «Ветеран-3, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ данное СНТ является правопреемником СТ «Ветеран-3», созданного на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства на основании постановлений администрации Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №

Из членской книжки садовода, выданной на имя Келлер Е.С., а также из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Ветеран-3» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица Келлер Е.С. является членом СНТ «Ветеран-3» с ДД.ММ.ГГГГ, где за ней закреплен земельный участок № площадью <данные изъяты>

Правлением СНТ «Ветеран-3» в соответствии с требованиями п.4 ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" выдано заключение об отсутствии обременений и споров по границам земельного участка №. Данным заключением члены правления СНТ «Ветеран-3» подтвердили, что описание местоположения указанного земельного участка соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого истицей.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно государственному фонду данных в архиве отдела на имя истицы Келлер Е.С. свидетельство на право собственности на земельный участок, находящийся в СНТ «Ветеран-3» отсутствует.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам проведенной проверки реестра объектов недвижимости по Красноярскому краю в отношении спорного земельного участка, каких-либо сведений о зарегистрированных правах, правопритязаниях, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запрещениях) не установлено.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что истица Келлер Е.С. владеет и пользуется земельным участком №, расположенным в СНТ «Ветеран-3» <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на правах членства в садоводческом некоммерческом объединении, земельный участок расположен в границах СНТ «Ветеран-3», которому общий земельный участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты> предоставлен до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса РФ. В связи с чем, СНТ «Ветеран-3» имело право распоряжаться спорным земельным участком, находящимся в границах садоводства, в том числе и закреплять указанный земельный участок за истицей. Каких-либо притязаний третьих лиц на спорный земельный участок не имеется, споры по границам земельного участка отсутствуют.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Келлер Е.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Келлер ФИО11 к администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Келлер ФИО11 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, из категории земель <данные изъяты> с разрешенным использованием: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья:                                     Лукашёнок Е.А.