Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-767/2019 ~ М-776/2019 от 15.11.2019

Дело № 2-767/2019

УИД: 28RS0015-01-2019-001207-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Райчихинск                                                                                                  25 декабря 2019 года

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

    председательствующего судьи Кузнецовой Ю.М.,

    при секретаре                               Денисенко А.В.,

с участием: истца Магомедовой О.Н.,

представителя ответчика Смирнова Д.А. – адвоката Соболевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедовой Оксаны Николаевны к Смирнову Дмитрию Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Магомедова О.Н. обратилась в Райчихинский городской суд с иском к Смирнову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение она приобрела ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении остался зарегистрированным бывший сын собственника Смирнов Д.А., однако в нем не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг он несет, добровольно выехал из него, вывез принадлежащие ему вещи. Обещал добровольно снять сведения с регистрационного учета, однако этого не сделал. С ответчиком Смирновым Д.А. истец не поддерживает никаких отношений. Наличие регистрации создает для истца препятствия для продажи квартиры.

На основании изложенного, истец просит признать Смирнова Д.А утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>; обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское» снять сведения о его регистрации по указанному адресу.

В судебном заседании Магомедова О.Н. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в дополнение указала, что ответчик членом ее семьи не является. С ДД.ММ.ГГГГ Смирнов Д.А. не проживает в спорной квартире, уехав на заработки по вахтовому методу в <адрес>. Истица попросила его выписаться из квартиры, он согласился сняться с регистрационного учета дистанционно, проживать в квартире он не собирался. Из квартиры ответчик выехал добровольно, личных вещей в ней не имеется, мать ответчика С.Л.В. вывезла их после подписания договора купли-продажи квартиры, с регистрационного учета не снялся, расходов по оплате за коммунальные платежи он не несет. По настоящее время связаться со Смирновым Д.А. не представляется возможным. Просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Смирнов Д.А., представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции МОМВД России «Райчихинское» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МОМВД России «Райчихинское» просил рассмотреть дело в его отсутствие. Судом, на основании ст. 167 ГПК РФ, принято решение рассмотреть гражданское дело при указанной явке участников судебного процесса.

Представитель ответчика – адвокат Соболева И.А., назначенная на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве представителя Смирнова Д.А., в судебном заседании не согласилась с требованиями истца, считала, что оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку местонахождение ответчика неизвестно и неизвестны основания его не проживания по адресу регистрации. Полагает, что виновных действий со стороны ответчика в том, что он не снялся с регистрационного учета, не имеется, и оснований о признании утратившим право на пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета не имеется. Просит в иске отказать в полном объеме.

Из отзыва представителя третьего лица отдела по вопросам миграции МОМВД России «Райчихинское» следует, что возражений по поводу данного заявления не имеется. По данным учетов отделения по вопросам миграции МОМВД России «Райчихинское» Смирнов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, по паспорту гражданина Российской Федерации серии № выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ОФМС России по Камчатскому краю в г. Петропавловске-Камчатском.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статьи 7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса РФ, а также правовой позиции, изложенной в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Из анализа вышеприведенных правовых и иных норм следует, при рассмотрении иска суду необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из материалов дела, спор возник относительно регистрации ответчика Смирнова Д.А. в жилом помещении – <адрес>.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ельчиной О.С. ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, и передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, является Магомедова Оксана Николаевна.

Из справки ООО «Заказчик» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик Смирнов Д.А.

Ссылаясь на то, что ответчик Смирнов Д.А. в спорном жилом помещении не проживает, выехал в ДД.ММ.ГГГГ из него добровольно, коммунальные платежи за содержание жилого помещения не производит, истец Магомедова О.Н. обратилась с настоящим иском в суд.

Для подтверждения доводов истца, в судебном заседании допрошен свидетель.

Так, свидетель С.О.Н. суду пояснила, что она знакома с Магомедовой О.Н. является ее дальней родственницей и соседкой, проживает по адресу <адрес>. Подтверждает, что Смирнов Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ проживал совместно с матерью С.Л.В., так же присутствовала при подписании договора купли-продажи спорной квартиры и слышала, что Смирнов Д.А. обязывался сняться с регистрационного учета дистанционно, так как в это время отсутствовал на заработках в <адрес>. После продажи квартиры она (свидетель) помогала С.Л.В. вывозить вещи с жилого помещения расположенного по адресу <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ Смирнова Д.А. не видела и местонахождение его не известно.

По смыслу части 1, 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует что истец, являющаяся собственником спорного жилого помещения, принадлежащее ей жилое помещение в пользование ответчику Смирнову Д.А., который членом ее семьи не является, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании не предоставлял; ответчик в указанном жилом помещении не проживает на протяжении длительного времени более 2 лет, обязанностей по оплате за содержание жилья не исполняет, фактически отказавшись от прав пользования данной квартирой, мер к вселению не предпринимал и препятствий в таком вселении ему не чинились, таким образом, ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства.

Учитывая, что в настоящее время истец является собственником спорного жилого помещения, в силу ст. 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик действительно утратил право пользования жилым помещением – <адрес>, выехал из жилого помещения добровольно.

Иных доказательств, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, как ответчиком, так и его представителем суду не представлено.

Рассматривая требования истца о снятии с регистрационного учёта сведений о регистрации ответчика по указанному адресу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ.

На основании абз. 7 ст. 7 того же Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанных законоположений, регистрация места жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновения у ответчиков либо сохранения за ними права пользования жильем.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает законными и обоснованными доводы истца о существовании препятствия ей в осуществлении в полном объеме полномочий собственника жилья указанной регистрацией Смирнова Д.А. в спорном жилом помещении.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к мнению, что указанные препятствия в осуществлении истцом в полном объеме полномочий владения, пользования и распоряжения жилым домом в виде регистрации ответчика по месту жительства в <адрес>, должны быть устранены. Следовательно, исковые требования истца должны быть удовлетворены в полном объеме, Смирнов Д.А. должен быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением; сведения о регистрации ответчика в оспариваемом жилом помещении должны быть сняты с учета. При этом обязанность по снятию сведений об ответчике с регистрационного учета по указанному адресу следует возложить на отделение по вопросам миграции МОМВД России «Райчихинское» - как орган, ведающий вопросами регистрационного учета граждан по месту жительства (пребывания) и снятия с регистрационного учета на территории г. Райчихинска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Магомедовой Оксаны Николаевны удовлетворить.

Признать Смирнова Дмитрия Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское» снять сведения о регистрации Смирнова Дмитрия Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Райчихинский городской суд Амурской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 30 декабря 2019 года.

Председательствующий:                     Ю.М. Кузнецова