Решение по делу № 2-771/2017 ~ М-667/2017 от 04.07.2017

Дело № 2-771/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года                                 г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пищиковой Л.А.,

при секретаре Старцевой А.А.,

с участием истца Лыкова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыкова В. И. к Администрации Нытвенского городского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,

Установил:

Лыков В.И. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска истец указывает, что ему выделен земельный участок под строительство гаража в 1990 году. На данном участке им был построен гараж из кирпича площадью № кв.м., за счет собственных средств в 1991 году. Документы не были оформлены надлежащим образом, но все эти годы он пользуется гаражом, овощной ямой, следит за его состоянием.

Истец Лыков В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что гараж по адресу: <адрес>, построил сам в 1990-х годах для собственных нужд. Администрация выделяла земельный участок под строительство гаража. Покупал строительные материалы: кирпич, цемент, пиломатериал, рубероид. Сейчас гараж в нормальном состоянии, платит за электроэнергию. Почему земельный участок был больше ему не известно.

Представитель ответчика – администрации Нытвенского городского поселения в судебное заседание не явился, просит провести судебное заседание в его отсутствие, возражения отсутствуют.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представлен письменный отзыв, где указано, что ЕГРН не содержит сведений о правах собственности на гараж, заявления о государственной регистрации прав собственности не поступали.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

05.10.1990 г. Лыков В.И. обратился с заявлением о выделении земельного участка под строительство гаража. Имеется отметка о разрешении места под гараж 4х6 (л.д. 4).

В техническом паспорте от 16 июня 2017 г., указано, что сведения о правах гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 13-16).

Постановлением администрации Нытвенского городского поселения от 31.05.2017 г. утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием «для индивидуального гаража на территории гаражного массива» (л.д. 11-12).

В архивной справке от 23.06.2017 г. указано, что документы на строительство гаража Лыкова В.И. на хранение в архивный отдел не поступили (л.д. 5).

Из уведомления от 19.07.2017 г. следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения на гараж 21, <адрес>.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что с Лыковым В.И. работали вместе, он сам строил гараж на <адрес>, больше 15 лет назад. Истец пользуется гаражом постоянно, следит за ним. Техническое состояние – овощная яма, стены кирпичные, фундамент бетонный, крыша деревянная покрыта рубероидом, ворота металлические.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что у Лыкова В.И. имеется гараж <адрес>, который был построен более 20 лет назад. Истец строил гараж самостоятельно, пользовался им, хранил технику, овощи. Техническое состояние гаража нормальное, пригоден к пользованию. Других лиц, претендующих на гараж, нет.

Таким образом, судом установлено, что гараж был построен Лыковым В.И. с разрешения органов местной власти, т.е. данное строение как объект недвижимости был возведен с соблюдением норм, действующего на момент его постройки законодательства. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет (ст.234 ГК РФ).

На основании изложенного, суд считает, что истец более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно, владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию, его право пользования данным имуществом никем не оспаривается. Третьи лица прав на спорное имущество не заявляют, поэтому возможно признать за Лыковым В.И. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Лыковым В. И., <данные изъяты>, право собственности на гаражный бокс №, площадью № квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 23 августа 2017 года.

Судья Л.А. Пищикова