Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2813/2023 ~ М-2067/2023 от 28.04.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

06 июня 2023 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Никишовой Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кошкиной ФИО9 к Каляпуху ФИО10 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Кошкина Н.А. обратилась в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к Каляпуху Г.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, и его несовершеннолетние дети. Зарегистрированный ответчик не приобрел право пользования жилам помещением, поскольку членом его семьи не является, в квартиру не вселялся, общее хозяйство с собственником не вел, в расходах по оплате ЖКУ не участвовал. Устное требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил. Просит: признать ответчиков не приобретшим право пользования жилым помещением, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Кошкина Н.А., поддержала исковые требования в полном объеме, дала пояснения аналогично изложенным. Дополнила, что зарегистрировала ответчика, так как они находились в отношениях, и она ему помогла.

В судебном заседании представитель ответчика Одинцова Ю.В., действующая на основании доверенности от 09.12.2022г, возражала против удовлетворения требований, поскольку ответчик вселялся и пользовался квартирой, намерен оспорить договор купли продажи квартиры.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании на основании выписки ЕГРН, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Кошкиной Н.А. с 24.08.2021г на основании договора купли-продажи.

На основании справки о регистрации №101 установлено, что в настоящее время в данной квартире зарегистрированы граждане: Кошкин Н.М., Каляпух А.Г., Каляпух Г.Н.

На основании материалов дела судом установлено, что в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Зарегистрированный ответчик не приобрел право пользования жилам помещением, поскольку членом его семьи собственника не является, в квартиру не вселялся, общее хозяйство с собственником не вел, в расходах по оплате ЖКУ не участвовал. Устное требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основания для сохранения у ответчика регистрации в спорном жилом помещении также отсутствуют.

Сохранение у ответчика регистрации в жилом помещении, без согласия на то собственника жилого помещения, нарушает права истца, как собственника квартиры.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах заявленные требования о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик намерен оспорить договор купли продажи квартиры 20.08.2020 года, не могут быть приняты во внимание, поскольку истица является единственным собственником жилого помещения, ее право собственности не оспорено, стороны в браке не состояли, доказательства, что ответчик вселялся в жилое помещение истицы, проживал в квартире и приобрел право пользования данным жилым помещением не представлено.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Каляпуха ФИО11 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>

Снять Каляпуха ФИО12 с регистрационного учета по адресу : <адрес> в ОП №9 УМВД г. Самара.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08 июня 2023 года.

Судья                     Вельмина И.Н.