Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3548/2016 ~ М-3035/2016 от 30.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2016 года г.о. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Галиуллиной Л.Г.,

при секретаре Турбиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» к Дорофееву В.А., Дорофееву А.В., Дорофеевой А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальная система» обратилось в суд Железнодорожного района г. Самары с иском к Доофееву В.А., Дорофееву А.В., Дорофеевой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, указав, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, лицевой счет №.

Между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственниками жилого помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с условиями которого собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.

Ответчикам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить имеющуюся задолженность.

По состоянию на 01.02.2016г. сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО «Жилищно-коммунальная система» за период с 01.10.2013г. по 31.01.2016г. составила 71 960 руб. 35 коп., из которых: основной долг в размере 67 979 руб. 36 коп. и пени в размере 3 980 руб. 99 коп.

На основании изложенного ООО «Жилищно-коммунальная система» просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01.10.2013г. по 31.01.2016г. в размере 71 960 руб. 35 коп., из которых: основной долг в размере 67 979 руб. 36 коп. и пени в размере 3 980 руб. 99 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 358 руб. 81 коп. в равных долях.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом повестками, согласно просительной части искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 7).

Ответчики Дорофеев А.В., Дорофеева А.В. в судебном заседании исковые требования полностью признали.

Ответчик Дорофеев В.А., надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Дорофеева В.А.

Заслушав ответчиков Дорофеева А.В., Дорофееву А.В., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования ООО «Жилищно-коммунальная система» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании на основании справки ЖКУ № (л.д. 10) ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, квартира не приватизирована.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано. (л.д. 58,59).

В соответствии со статьями 210 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание управляющей организацией услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирным домом (л.д. 21-28).

В соответствии с п. 3.1.5 указанного договора управляющая организация (в данном случае – ООО «ЖКС») обязана осуществлять начисления и сбор платы за содержание и ремонт помещения, а также платы за коммунальные услуги от собственника (нанимателей), в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ.

В силу п. 3.3.1 Договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги (л.д. 21-28).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также собственника жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, п. 36 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что ответчики не исполняли свои обязанности по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность за предоставленные услуги за период с 01.10.2013г. по 31.01.2016г. в размере 71 960 руб. 35 коп., из которых: основной долг в размере 67 979 руб. 36 коп. и пени в размере 3 980 руб. 99 коп., о чем свидетельствует справка о задолженности (л.д.11-12, 13-19,20). Размер задолженности ответчиками не оспорен.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, им высылались квитанции, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги.

Однако до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиками не погашена.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

На основании представленного стороной истца расчета задолженности, смет затрат на управление и эксплуатацию домовладения установлено, что задолженность ответчиков за период с 01.10.2013г. по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 71 960 руб. 35 коп., из которых: основной долг в размере 67 979 руб. 36 коп. и пени в размере 3 980 руб. 99 коп. (л.д.11-12, 13-19,20).

Представленный истцом расчет суд находит верным, сумма задолженности подлежит взысканию солидарно с ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче искового заявления (л.д.8) в размере 2 358 руб. 81 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» к Дорофееву В.А., Дорофееву А.В., Дорофеевой А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени - удовлетворить.

Взыскать с Дорофеева В.А., Дорофеева А.В., Дорофеевой А.В. солидарно в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 979 руб. 36 коп., сумму пени в размере 3 980 руб. 99 коп.

Взыскать с Дорофеева В.А., Дорофеева А.В., Дорофеевой А.В. в равных долях в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» сумму государственной пошлины в размере 2 358 руб. 81 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 22.07.2016г.

Председательствующий судья Л.Г. Галиуллина