Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7983/2013 ~ М-7405/2013 от 25.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2013 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Курилова В.А. к Администрации г.о. Самара, ООО фирме «Ремо» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Курилов В.А. обратился в суд к Администрации г.о. Самара, ООО фирме «Ремо» с иском о признании права собственности на гараж.

    В обоснование исковых требований указал, что Постановлением Администрации г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. авторемонтному кооперативу «Ремо» было разрешено проектирование подземного гаража-стоянки с эксплуатируемой кровлей по <адрес>.

Постановлением администрации Промышленного района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № был создан гаражно-строительный кооператив № 724.

Постановлением администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № авторемонтному кооперативу «Ремо» был предоставлен в постоянное пользование занимаемый участок площадью <данные изъяты> кв. м. и разрешено строительство гаражей.

Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. № утвержден акт государственной приемочной комиссии, которым гаражи на 166 мест введены в эксплуатацию и поставлены на баланс ГСК-724.

Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. № гражданам, членам ГСК-724 земельный участок, фактически занимаемый гаражами, предоставлен в собственность.

Постановлением главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждены проекты границ земельных участков о предоставлении гражданам – членам ГСК-724 в аренду земельного участка, в соответствии с которым истцу, как члену кооператива, был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., на котором истцом возведен гараж под № площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. паевой взнос за строительство гаража в размере <данные изъяты> рублей оплачен истцом в полном объёме, что подтверждается справкой № фирмы «Ремо» ГСК-724» от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на то, что истец пользуется гаражом, оплачивает расходы по его содержанию, просил признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

С целью регистрации права собственности на гараж истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области, но получил отказ, со ссылкой на то, что Постановлением Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № утвержден акт государственной приемочной комиссии на ввод в эксплуатацию 166 гаражей, а у истца гараж №.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности С., исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала показания аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО фирмы «Ремо» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Курилова В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что строительства спорного гаража велось на земельном участке, предоставленном под гаражное строительство на основании следующих документов:

-Постановления Администрации г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ., которым авторемонтному кооперативу «Ремо» было разрешено проектирование подземного гаража-стоянки с эксплуатируемой кровлей по <адрес>,-Постановления администрации Промышленного района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. № о создании гаражно-строительного кооператива № 724,

-Постановления администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № о предоставлении авторемонтному кооперативу «Ремо» в постоянное пользование занимаемого земельного участка <данные изъяты> кв. м. и разрешении строительство гаражей,

-Постановления Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. № об утверждении акта государственной приемочной комиссии о введении в эксплуатацию 166 гаражей и поставки на баланс ГСК-724,

-Постановления Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. № о предоставлении в собственность граждан, членов ГСК-724 земельного участка, фактически занимаемого гаражами,

-Постановления главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № об утверждении проектов границ земельных участков, предоставленных гражданам – членам ГСК-724 в аренду, в том числе Курилову В.А., площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке № фирмы «Ремо» ГСК-724» от ДД.ММ.ГГГГ. Курилов В.А. является членом ГСК-724, паевой взнос за строительство гаража в размере <данные изъяты> рублей выплатил в полном объёме.

В материалы дела представлены доказательства соответствия выстроенного гаража № строительным, санитарным, противопожарным нормам.

Так, согласно заключению ЗАО «Ритон» от ДД.ММ.ГГГГ возведенные несущие и ограждающие конструкции гаража находятся в эксплуатационно-пригодном состоянии, что не противоречит действующим нормам: СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и отвечает требованиям по нормальной эксплуатации здания; строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с рабочим проектом, технически грамотно выполнены в соответствии с требованиями действующих норм; безопасность здания будет обеспечена при его надлежащей эксплуатации при условии соблюдения противопожарных, санитарных и других требований; работоспособное состояние конструкций позволяет использовать здание по назначению.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в <данные изъяты> г. Самары» № от ДД.ММ.ГГГГ. индивидуальный кирпичный гараж № соответствует СанПиН 2.2.1\2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно экспертному заключению Самарского филиала НИИВДПО ОПБ № установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Гараж № пригоден для дальнейшего использования по своему назначению. Пожарная безопасность в период эксплуатации должна обеспечиваться обязательным соблюдением требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным технического паспорта общая площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-724, составляет <данные изъяты> кв.м.

Гараж № поставлен на кадастровый учет под №.

Таким образом, судом установлено, что спорный объект недвижимости - гараж № по адресу: <адрес>, ГСК-724, создан с соблюдением закона и иных правовых актов, расположен на земельном участке, предоставленном под гаражное строительство.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Курилова В.А. удовлетворить.

Признать за Куриловым В.А. право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-724.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 6 ноября 2013г.

Председательствующий: (подпись)     Е.В. Фокеева.

Решение вступило в законную силу________________________________________

Копия верна:                Судья:

                            Секретарь: