Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2390/2016 ~ М-2297/2016 от 26.09.2016

№ 2-2390/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 17 ноября 2016 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

с участием истца Короткова В.Ф.,

ответчиков Коротковой О.В., Коротковой Т.В., Коротковой Н.В.,

при секретаре Горбачевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткова В.Ф. к Коротковой О.В., Короткову С.В., Коротковой Т.В., Коротковой Н.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, обязании выдачи отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Коротков В.Ф. обратился в суд с иском к Коротковой О.В., Короткову С.В., Коротковой Т.В., Коротковой Н.В., ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, обязании выдачи отдельных платежных документов.

В исковом заявлении истец просил суд (л.д.5, 5 об.):

1.Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире под номером <адрес>:

- Короткову В.Ф. в размере 2/6 доли от всей суммы начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги;

- Коротковой О.В. в размере 1/6 доли от всей суммы начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги;

- Короткову С.В. в размере 1/6 доли от всей суммы начисляемой платы за жилишно-коммунальные услуги;

- Коротковой Т.В. в размере 1/6 доли от всей суммы начисляемой платы за жилишно-коммунальные услуги;

- Коротковой Н.В. в размере 1/6 доли от всей суммы начисляемой платы за жилишно-коммунальные услуги.

2.Обязать ООО УК «Дирекция единого заказчика» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям и выдать истцу, ответчикам платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

В обоснование иска указал, что он является собственником 2/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также по 1/6 доли каждому в праве собственности в жилом помещении принадлежит: Коротковой О.В., Короткову С.В., Коротковой Т.В., Коротковой Н.В.

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Коротков В.Ф., * года рождения, Короткова Н.В. * года рождения, Коротков Т.В., * года рождения, Короткова О.В., * года рождения, Коротков С.В., * года рождения, *.

Между истцом и ответчиками имеется спор по поводу порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Достичь соглашения по этому поводу у них не получается. Истец просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы на их оплату.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчики Короткова О.В., Короткова Т.В., Короткова Н.В. исковые требования признали.

Ответчик Коротков С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.23).

В судебное заседание представитель ответчика ООО «УК «Дирекция единого заказчика» не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 21).

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам:

Коротков В.Ф. является собственником 2/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также по 1/6 доли каждому в праве собственности в жилом помещении принадлежит: Коротковой О.В., Короткову С.В., Коротковой Т.В., Коротковой Н.В.(л.д. 10-11, 12-13, 14).

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Коротков В.Ф., * года рождения, Короткова Н.В. * года рождения, Коротков Т.В., * года рождения, Короткова О.В., * года рождения, Коротков С.В., * года рождения, * (л.д. 7).

Судом установлено, сторонами не оспаривается, что истец и ответчики Короткова О.В., Коротков С.В., Короткова Т.В., Короткова Н.В. единой семьи не составляют, соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Указанный вывод суда соответствует также разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (ред. от 04.07.2012).

Оценив представленные доказательства, учитывая, что между собственниками <адрес> соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд считает, что исковые требования об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 2/6 доли Короткову В.Ф. и по 1/6 доли Коротковой О.В., Короткову С.В., Коротковой Т.В., Коротковой Н.В. от всей суммы начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов на их оплату подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Короткова В.Ф. к Коротковой О.В., Короткову С.В., Коротковой Т.В., Коротковой Н.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, обязании выдачи отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире под <адрес>:

- Короткову В.Ф. в размере 2/6 доли от всей суммы начисляемой платы за жилишно-коммунальные услуги;

- Коротковой О.В. в размере 1/6 доли от всей суммы начисляемой платы за жилишно-коммунальные услуги;

- Короткову С.В. в размере 1/6 доли от всей суммы начисляемой платы за жилишно-коммунальные услуги;

- Коротковой Т.В. в размере 1/6 доли от всей суммы начисляемой платы за жилишно-коммунальные услуги;

- Коротковой Н.В. в размере 1/6 доли от всей суммы начисляемой платы за жилишно-коммунальные услуги.

Обязать ООО УК «Дирекция единого заказчика» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> соразмерно установленным долям.

Обязать ООО УК «Дирекция единого заказчика» выдавать Короткову В.Ф., Коротковой О.В., Короткову С.В., Коротковой Т.В., Коротковой Н.В. отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через канцелярию Красногорского районного суда.

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2016 года.

Судья С.Л.Мартынюк

В случае обжалования результат размещен на сайте: www.ekboblsud.ru