Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-616/2018 ~ М-579/2018 от 22.10.2018

                                                                                     Дело №

                                                                                                  УИД: 26RS0№-37.

                                                   ОПРЕДЕЛЕНИЕ

                                    об оставлении без рассмотрения.

«17» декабря 2018 года                                                          <адрес>

          Красногвардейский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего – судьи Гетманской Л.В.,

при секретаре – Черникова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Слепцов С.А. к муниципальному казенному общеобразовательному учреждению «Средняя общеобразовательная школа №» села Дмитриевского о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

                                                   установил:

Слепцов С.А. (далее по тексту – Слепцов С.А. или истец) обратился в суд с иском к муниципальному казенному общеобразовательному учреждению «Средняя общеобразовательная школа №» села Дмитриевского (далее по тексту – МКОУ СОШ № или ответчик) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, указав, что 01 марта 2001 года он был принят на работу учителем в МКОУ «Средняя общеобразовательная школа №» села Дмитриевского. К этому времени он был женат, и его семья значилась в списках администрации села Дмитриевского на льготное получение жилья по Федеральной целевой программе «Жилище», подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей на период с 2002 года по 2010 годы».

В январе 2003 года директор МКОУ «Средняя образовательная школа №» села <адрес> сообщил ему, что его семья включена в программу обеспечения жильем молодых специалистов, работающих в системе образования в сельской местности.

В феврале 2003 года прежний собственник жилого дома, в котором он проживает, сообщила ему, что она получила документы по продаже жилого дома средней школе № села Дмитриевского и сказала ему, что он может заселяться в дом.

Директор школы ФИО5 также подтвердил, что он может заселяться в жилой дом по адресу: <адрес>.

О том, оформлялись или не оформлялись какие-либо документы по данному вопросу и почему он не был включен в договор купли-продажи, который оформляла «Средняя образовательная школа №», ему не было известно. Он не знал о порядке оформления документации в таких случаях.

Договор купли-продажи недвижимости между ним и бывшим собственником ФИО2 никогда не заключался и в Красногвардейский отдел Управления Росреестра по <адрес> на регистрацию не предъявлялся.

В феврале 2003 года его семья вселилась в жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации муниципального образования села Дмитриевского № от ДД.ММ.ГГГГ.

После произведенного капитального ремонта, выполненного его семьей, в апреле 2004 года они с женой были прописаны в жилом доме по указанному адресу, что подтверждается записями в домовой книге и справкой Отделения № УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

С момента вселения в жилой дом по адресу: <адрес>, и по настоящее время он регулярно оплачивает налоги и все виды коммунальных платежей, что подтверждается копиями квитанций об оплате коммунальных услуг, справками об отсутствии задолженностей по налогам и платежам за использованную электроэнергию, газ и воду.

В ноябре 2009 года им был заключен договор с Красногвардейским филиалом «Краевая техническая инвентаризация» о проведении технической инвентаризации жилого дома и надворных построек по указанному адресу, по результатам которой был изготовлен технический паспорт на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан кадастровый паспорт на жилой дом и сооружения по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ им был заключен договор с ОАО «<адрес>газ» на изготовление проекта о разграничении балансовой принадлежности газовых сетей и эксплуатационной ответственности сторон.

Во всех вышеперечисленных документах правообладателем значится он – Слепцов С.А..

Он считал, что он является собственником жилого дома, в котором он прожил более 15 лет. За все это время он не знал, что не является собственником жилого дома и земельного участка, которыми пользуется более 15 лет.

За все эти 15 лет он не скрывал факта нахождения недвижимости в его владении.

Давностное владение жилым домом и земельным участком его семьей не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Когда он обратился в Красногвардейский отдел государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за разъяснениями – каких документов у него не хватает, чтобы он стал собственником недвижимости, которой он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, ему разъяснили, что у него отсутствует правоустанавливающий документ, который является основным документом для государственной регистрации права. Правоустанавливающими документами в соответствии с требованиями пункта 1 ст. 17 ранее действующего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и пунктом 2 ст. 14 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», являются: акты изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества; акты о приватизации жилых помещений; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти, в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Государственная регистрация недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, включенным в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с прилагаемым письмом МКОУ «Средняя общеобразовательная школа №» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на имя руководителя Красногвардейского отдела Управления Росреестра по <адрес> ФИО6, директор Средней школы № села Дмитриевского не возражает против завершения процедуры приобретения жилого помещения Слепцов С.А..

В соответствии с ответом начальника Красногвардейского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, государственная регистрация перехода права не осуществлялась, а государственная регистрация права оперативного управления за СОШ № села Дмитриевского также не проводилась.

Судебное решение об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является для него основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

По этой причине он вынужден обратиться в суд с данным заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, которыми он пользуется как своим собственным недвижимым имуществом, расположенным по указанному адресу.

Просит суд: признать право собственности в силу приобретательной давности за ним Слепцов С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство Российская Федерация, проживающий по адресу: <адрес>, на жилой дом, общей площадью 62.4 кв.м., кадастровая стоимость 101 330,22 рублей, расположенный на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером 26:01:070802:26, по адресу: 356041, <адрес>;

признать право собственности в силу приобретательной давности за ним, Слепцов С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство Российская Федерация, проживающий по адресу: <адрес> на земельный участок, земли населенных пунктов, кадастровый №, общая площадь 3000 кв.м., кадастровая стоимость 258 360,86 рублей предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: 356041, <адрес>.

В судебное заседание, назначенное по настоящему гражданскому делу на ДД.ММ.ГГГГ, на 09 часов 00 минут истец – Слепцов С.А. не явился по неизвестной суду причине, о дне судебного заседания был извещен повесткой, врученной лично ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик – представитель МКОУ «СОШ №» села Дмитриевского, в лице директора ФИО5, не явился в судебное заседание, хотя о дне слушания дела был также извещен повесткой, врученной лично ДД.ММ.ГГГГ. В связи с неявкой истца, представителя ответчика судебное разбирательство было отложено на ДД.ММ.ГГГГ, на 09 часов 00 минут с принятием решения о повторном извещении сторон.

Истцу Слепцов С.А. повторно была вручена судебная повестка о времени и месте судебного разбирательства лично ДД.ММ.ГГГГ. Истец Слепцов С.А. вновь не явился в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, на 09 часов 00 минут, не поставив в известность суд о причинах своей неявки, и не просил о разбирательстве дела в его отсутствие.

Ответчик – представитель МКОУ «СОШ №» села Дмитриевского, в лице директора ФИО5, не явился в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ по неизвестной суду причине, о дне слушания извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями абз. 7 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Принимая во внимание, что истец Слепцов С.А., ответчик – представитель МКОУ «СОШ №» села Дмитриевского, в лице директора ФИО5 по настоящему гражданскому делу не просили о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились по вторичному вызову, суд приходит к выводу о наличии оснований для оставления без рассмотрения исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь абз. 7 ст. 222, ст. ст. 224, 225, 331 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                               определил:

Исковое заявление Слепцов С.А. к муниципальному казенному общеобразовательному учреждению «Средняя общеобразовательная школа №» села Дмитриевского о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, – оставить без рассмотрения, на основании абзаца 7 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Разъяснить представителю истца, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Определения, вынесенные в соответствии с абзацами седьмым и восьмым статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не могут быть обжалованы в суд кассационной (апелляционной) инстанции.

Судья:                                                                     Л.В. Гетманская.