Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2019 ~ М-157/2019 от 28.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2019 г.                                                                                    с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

с участием представителя истца Леонтьева А.Г.,

третьего лица кадастрового инженера Симаговой С.С.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-191 по иску Сергушкина Ю.В. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельные участки и жилой дом в порядке наследования,

Установил:

Сергушкин Ю.В. в лице представителя по доверенности Леонтьева А.Г. обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2581 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в <адрес>, расположенный на нем жилой дом общей площадью 75,8 кв.м., а также земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1767 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что спорный жилой дом принадлежал на праве собственности его отцу ФИО1, что подтверждено записями в похозяйственной книге администрации сельского поселения Тайдаково. Иных документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, не имеется, на кадастровом учете жилой дом не стоит. Спорные земельные участки также принадлежали на праве собственности его отцу ФИО1 на основании материалов инвентаризации земель <адрес>. Согласно данным материалам ФИО1 было предоставлено в собственность три земельных участка с условными номерами № общей площадью 4388 кв.м. Участок с условным номером № площадью по материалам инвентаризации 2621 кв.м., на котором расположен спорный жилой дом, имеет адрес: <адрес>. Участок с условным номером №, состоящий из двух контуров, площадями по материалам инвентаризации 1735 кв.м. и 32 кв.м. соответственно, имеет адрес: <адрес>; он поставлен на учет с кадастровым номером №. После смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, истец своевременно принял наследство, в нотариальной конторе открыто наследственное дело. Кадастровым инженером Симаговой С.С. осуществлены кадастровые работы в отношении спорных земельных участков, подготовлены схемы их расположения. При этом во избежание пересечений со смежным участком с кадастровым номером №, граница которого установлена в ЕРГРН, граница участка, расположенного в <адрес>, сдвинута внутрь, его площадь уменьшена до 2581 кв.м. Однако истец не имеет возможности оформить права на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, расхождением площадей спорных участков в документах.

В судебном заседании представитель истца Леонтьев А.Г. иск поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнил, что завещание ФИО1 не составлял. Свидетельство на право собственности на землю на спорные участки ФИО1 не выдавались. Уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано во внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости в отношении участка, расположенного в <адрес>. Жилой дом принадлежал отцу истца на основании личной застройки, однако правоустанавливающих документов, кроме записей в похозяйственной книге сельской администрации, не имеется. Данные обстоятельства также препятствуют оформлению прав на спорные земельные участки и жилой дом во внесудебном порядке.

Третье лицо кадастровый инженер Симагова С.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска и дала пояснения, в целом аналогичные пояснения представителя истца.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский, а также третье лицо нотариус нотариального округа Шигонского района в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный жилой дом принадлежал на праве собственности отцу истца ФИО1 на основании личной застройки, осуществленной в ДД.ММ.ГГГГ что подтверждено выписками из похозяйственной книги сельской администрации № ДД.ММ.ГГГГ и № ДД.ММ.ГГГГ Иных документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, не имеется, на кадастровом учете жилой дом не стоит, права и обременения на него не зарегистрированы, что следует из уведомления Росреестра.

Как следует из копии техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь 39,8 кв.м., общую площадь на основании приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № – 75,8 кв.м., жилую площадь 21,9 кв.м.

Постановлением администрации сельского поселения Тайдаково от ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

Спорные земельные участки также принадлежали на праве собственности отцу истца ФИО1 на основании материалов инвентаризации земель <адрес>. Согласно указанным материалам ФИО1 было предоставлено в собственность три земельных участка с условными номерами № общей площадью 4388 кв.м.

Участок с условным номером № площадью по материалам инвентаризации 2621 кв.м., на котором расположен спорный жилой дом, имеет адрес: <адрес>. Данный участок не поставлен на кадастровый учет, что следует из уведомления Росреестра. ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано во внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости в отношении указанного земельного участка.

Участок с условным номером №, состоящий из двух контуров, площадями по материалам инвентаризации 1735 кв.м. и 32 кв.м. соответственно, имеет адрес: <адрес>; он поставлен на учет с кадастровым номером №, с ориентировочной площадью 3500 кв.м.

В соответствии с материалами ГФД и выпиской из ЕГРН на участок с    кадастровым номером № оба спорных участка относятся к категории земель населенных пунктов, имеют вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Из материалов дела усматривается, что права и обременения на спорные участки в ЕГРН не зарегистрированы, их границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Судом установлено, что кадастровым инженером Симаговой С.С. осуществлены кадастровые работы в отношении спорных земельных участков, подготовлены схемы их расположения, чертежи. При этом во избежание пересечений со смежным участком с кадастровым номером №, граница которого установлена и описана в ЕГРН, граница спорного земельного участка, расположенного в <адрес>, сдвинута внутрь, его площадь уменьшена до 2581 кв.м. Участок по адресу: <адрес>, состоящий из двух контуров, по результатам кадастровых работ имеет площадь 1767 кв.м. (1735 кв.м. и 32 кв.м.), что соответствует ГФД.

Из материалов дела судом также установлено, что собственник спорного имущества ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как предусмотрено ст. 1153 ГК РФ, наследник может принять наследство путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, когда наследник фактически вступил во владение наследственным имуществом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Из справки нотариуса Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело; истец как наследник первой очереди по закону своевременно принял наследство фактическими действиями (на момент смерти наследодателя был зарегистрирован с последним в одном жилом помещении). Завещание от имени ФИО1 не удостоверялось. Свидетельства о праве на наследство на спорное имущество не выдавались.

Иных принявших наследство наследников судом не установлено. Данные обстоятельства никем по делу не оспариваются.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ спорное имущество входит в состав наследства после смерти ФИО1

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Отсутствие правоустанавливающих документов, расхождение площадей спорных участков в документах, невозможность поставить на кадастровый учет один из участков и жилой дом препятствуют истцу в оформлении наследственных прав на спорное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сергушкина Ю.В. удовлетворить. Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2581 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в <адрес>, расположенный на нем жилой дом общей площадью 39,8 кв.м., общей площадью на основании приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № – 75,8 кв.м., а также земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1767 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий                                                    А.Ю.Полянский