Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8959/2014 ~ М-8652/2014 от 26.09.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 октября 2014 года г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.

при секретаре С.В. Матвиенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 8959/2014 по иску Пальянова ФИО6, Пальяновой ФИО7 к Управе Восточного административного округа Администрации г.Тюмени, Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

Установил:

     Истцы обратились в суд с иском о сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии : площадь кухни увеличена за счет площади жилой комнаты и части площади коридора (разобраны перегородки с дверными проемами между жилой комнатой, кухней и коридором, установлены новые перегородки с дверным проемом). Между кухней-гостинной и лоджией разобрана часть стены под окном, убран оконный блок, установлен дверной блок. В местах расположения стояков водоснабжения и водоотведения установлены короба. В туалете, в ванной и в кухне установлены сантехприборы - раковины, унитаз, душевая кабина и ванна. В кухне установлен электронагревательный прибор – электроплита. В одной из жилых комнат установлены декоративные элементы. Технико - экономические показатели квартиры после выявленных изменений: общая площадь квартиры – 98,8 кв.м., жилая площадь квартиры – 44, 2 кв.м., количество комнат - 3.

     Исковые требования истец мотивирует тем, что являются собственниками квартиры на основании договора участия в долевом строительстве от 12.03.2013. По данным технической инвентаризации от 25.06.2014 установлено, что : площадь кухни увеличена за счет площади жилой комнаты и части площади коридора (разобраны перегородки с дверными проемами между жилой комнатой, кухней и коридором, установлены новые перегородки с дверным проемом). Между кухней-гостинной и лоджией разобрана часть стены под окном, убран оконный блок, установлен дверной блок. В местах расположения стояков водоснабжения и водоотведения установлены короба. В туалете, в ванной и в кухне установлены сантехприборы - раковины, унитаз, душевая кабина и ванна. В кухне установлен электронагревательный прибор – электроплита. В одной из жилых комнат установлены декоративные элементы. Технико - экономические показатели квартиры после выявленных изменений: общая площадь квартиры – 98,8 кв.м., жилая площадь квартиры – 44, 2 кв.м., количество комнат - 3.

Истцы, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, истцы просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истцы является собственниками жилого помещения <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от 12.03.2013.

В соответствии со справкой о технико-экономических показателях от 02.07.2014 по данным технической инвентаризации от 25.06.2014 установлено, что площадь кухни увеличена за счет площади жилой комнаты и части площади коридора (разобраны перегородки с дверными проемами между жилой комнатой, кухней и коридором, установлены новые перегородки с дверным проемом). Между кухней-гостинной и лоджией разобрана часть стены под окном, убран оконный блок, установлен дверной блок. В местах расположения стояков водоснабжения и водоотведения установлены короба. В туалете, в ванной и в кухне установлены сантехприборы - раковины, унитаз, душевая кабина и ванна. В кухне установлен электронагревательный прибор – электроплита. В одной из жилых комнат установлены декоративные элементы. Технико - экономические показатели квартиры после выявленных изменений: общая площадь квартиры – 98,8 кв.м., жилая площадь квартиры – 44, 2 кв.м., количество комнат - 3.

Техническим заключением <данные изъяты>» от 31.07.2014 установлено, что выполненная перепланировка и переустройство <адрес> по адресу : <адрес> удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» СанПиН 2.1.2.6545 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №170 от 27.09.2003 «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда» в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно экспертному заключению № 436/к от 12.09.2014 перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку судом достоверно установлено, что перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан либо не создают угрозу их жизни или здоровью, имеются все основания для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии :

площадь кухни увеличена за счет площади жилой комнаты и части площади коридора (разобраны перегородки с дверными проемами между жилой комнатой, кухней и коридором, установлены новые перегородки с дверным проемом). Между кухней-гостинной и лоджией разобрана часть стены под окном, убран оконный блок, установлен дверной блок. В местах расположения стояков водоснабжения и водоотведения установлены короба. В туалете, в ванной и в кухне установлены сантехприборы - раковины, унитаз, душевая кабина и ванна. В кухне установлен электронагревательный прибор – электроплита. В одной из жилых комнат установлены декоративные элементы. Технико - экономические показатели квартиры после выявленных изменений: общая площадь квартиры – 98,8 кв.м., жилая площадь квартиры – 44, 2 кв.м., количество комнат - 3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 24 октября 2014 года.