Решение по делу № 2-2517/2015 ~ М-2402/2015 от 04.06.2015

Дело №2-2517/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2015 года г. Новоалтайск

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Токаревой Ж.Г.,

при секретаре Колтышевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володина В.А. к Администрации Первомайского района о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Володин В.А., действующий через представителя по доверенности Браун С.Н., обратился в суд с иском к Администрации Первомайского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

Свои требования мотивировал тем, что является собственником земельного участка НОМЕР расположенного по АДРЕС в АДРЕС. Данный земельный участок перешел по наследству от умершего ДАТА отца - В1. Наследниками первой очереди после смерти отца является истец и его <данные изъяты> В. который нотариально отказался от наследства в пользу истца. Жена наследодателя В2. умерла ДАТА. При жизни наследодателя на земельном участке был возведен жилой дом (Литер А) площадью 53,9 кв.м.

Согласно выписке из технического паспорта на строение по состоянию на ДАТА, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по АДРЕС, строение (Литер А) является самовольным строительством (на возведение строения документов не представлено).

В соответствии с заключением специалиста НОМЕР от ДАТА установлено: объемно-планировочное, конструктивное исполнение и генеральная планировка обследуемого жилого АДРЕС (Литер А) расположенного по АДРЕС в АДРЕС, удовлетворяет противопожарным требованиям, действующим в настоящее время. Объемно-планировочное исполнение эвакуационных путей обследуемого жилого дома удовлетворяет противопожарным требованиям и обеспечивает безопасную эвакуацию людей из строения в случае возникновения пожара, тем самым не создает угрозу для жизни и здоровья людей.

Кроме того, согласно техническому заключению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по АДРЕС НОМЕР от ДАТА техническое состояние конструкций указанного жилого дома (Литер А) соответствует СП55.13330.2011. угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

Определением судьи от ДАТА к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, были привлечены собственники соседнего жилого АДРЕС расположенного по АДРЕС в АДРЕС Кузнецова А.А., Ермаков В.А.

Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Представители истца Браун С.Н., Колотов Н.Л., в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации Первомайского района, в суд не явился, надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против исковых требований не поступило. Заявленин в деле.

Представитель администрации Логовского сельсовета Первомайского района в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет. Заявление в деле.

Третьи лица Кузнецова А.А., Ермаков В.А. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, с учетом мнения участников процесса, находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителей истца, изучив и оценив представленные письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из постановления НОМЕР от ДАТА следует, что земельный участок НОМЕР расположенный по АДРЕС в АДРЕС, общей площадью 0,2502 га, предоставлен в собственность В1. для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от ДАТА НОМЕР, земельный участок НОМЕР расположенный по АДРЕС в АДРЕС, общей площадью 2300 кв.м., находится в собственности Володина В.А. с ДАТА.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной ДАТА администрацией Логовского сельсовета АДРЕС Володин В.А. проживает в жилом АДРЕС расположенном по АДРЕС в АДРЕС, с 2001 года и по настоящее время.

Как следует из искового заявления, на указанном земельном участке в период жизни наследодателя был возведен жилой дом (Литер А), площадью 53,9 кв.м.

Как усматривается из выписки из похозяйственной книги, выданной ДАТА администрацией Логовского сельсовета Первомайского района Алтайского края жилой АДРЕС расположенный по АДРЕС в АДРЕС принадлежит В1., проживающему в нем с ДАТА.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из технического паспорта на домовладение по адресу: АДРЕС, согласно которому общая площадь жилого дома по состоянию на ДАТА составляет 53,9 кв.м., жилая – 37, 9 кв.м. Кроме того, в данной выписке имеются отметки о самовольном строении – Литер А.

Суду не представлено разрешительных документов на возведение жилого дома (Литер А), поэтому суд приходит к выводу о самовольном строительстве жилого дома.

Согласно позиции Верховного суда РФ, изложенной в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Как разъяснил Пленум Верховного суда в вышеуказанном постановлении от 29.04.2010 № 10, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

В силу статьи 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению специалиста НОМЕР от ДАТА установлено: объемно-планировочное, конструктивное исполнение и генеральная планировка обследуемого жилого АДРЕС (Литер А) расположенного по АДРЕС в АДРЕС, удовлетворяет противопожарным требованиям, действующим в настоящее время. Объемно-планировочное исполнение эвакуационных путей обследуемого жилого дома удовлетворяет противопожарным требованиям и обеспечивает безопасную эвакуацию людей из строения в случае возникновения пожара, тем самым не создает угрозу для жизни и здоровья людей.

Как следует из технического заключения НОМЕР филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по АДРЕС НОМЕР от 2014 ДАТА, техническое состояние конструкций указанного жилого дома (Литер А) соответствует СП55.13330.2011. угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих о том, что техническое состояние жилого дома создает угрозу жизни или здоровью граждан, судом не установлено.

Володин В.А. приходится В1. сыном, что подтверждается свидетельством о рождении серия II-БЮ НОМЕР от ДАТА.

В1. умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТО НОМЕР от ДАТА.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    При жизни В1. завещание не составлялось.

Согласно ст. 1112, 1041 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    Как следует из ответа нотариуса на запрос суда, согласно наследственного дела НОМЕР, с заявлением о принятии наследства после смерти В1.. в установленный законом срок ДАТА обратился его сын Володин В.А., также в деле имеется заявление сына наследодателя В.. об отказе от наследства.

Других наследников не установлено.

Володин В.А. в установленный срок приняла наследство на все имущество наследодателя.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследником по закону после смерти В1., умершего ДАТА, является сын Володин В.А.. принявший имущество в установленном порядке.

В состав наследственного имущество входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества, принадлежащего гражданину, в случае его смерти к другим лицам в соответствие с законом.

Таким образом, за Володиным В.А. следует признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

Из выписки из технического паспорта на домовладение по состоянию на ДАТА усматривается, что общая площадь спорного жилого АДРЕС в АДРЕС составляет 53,9 кв.м., в том числе жилая 37,9 кв.м.

    Суд принимает в качестве доказательства данный технический паспорт на жилой дом, имеющийся в материалах дела, поскольку, с учетом доводов истца, изложенных в исковом заявлении, именно в данных технических документах содержится достоверная информация о размерах жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Володина В.А. удовлетворить.

Признать за Володиным В.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 53,9 кв.м, жилой площадью 37,9 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий           Ж.Г.Токарева

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.