Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-568/2017 ~ М-516/2017 от 07.09.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года.

Судья Приволжского районного суда <адрес> Калякина Е.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жильём и снятии с регистрационного учёта,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жильём и снятии с регистрационного учёта.

Истец ФИО3, в судебном заседании, требования мотивировала тем, что он ФИО2 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения (объект индивидуального жилищного строительства) с земельным участком, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Однако кроме истцов в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1 ответчик в указанном жилом помещении не проживала и не проживает, имущества, принадлежащего ей, в жилом помещении не имеется.

ФИО1 не желает добровольно сняться с регистрационного учёта.

Указанное обстоятельство создает препятствие в пользовании и распоряжении жилым помещением по своему усмотрению.

В связи с этим просит устранить препятствия в распоряжении имуществом, признать ФИО1, утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта.

Истцы ФИО2 и ФИО4, в судебное заседание не явились, заявлены ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживаю полностью.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, хотя неоднократно был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Истцом ФИО3 заявлено ходатайство о заочном рассмотрении дела, ходатайство судом было удовлетворено.

Представитель третьего лица МП О МВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Свидетели ФИО7 и ФИО8, в судебном заседании пояснили, что проживают по соседству с домом истцов, ФИО1 знают, она приезжала в гости к истцам, но никогда в доме не проживала. Последний раз ФИО1 видели около трёх лет тому назад.

Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что истцы, являются собственниками жилого помещения (объект индивидуального жилищного строительства) с земельным участком, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15).

В свидетельствах о государственной регистрации права ответчик не значится.

Согласно справке из сельского поселения Заволжье муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7) в указанном доме зарегистрирована ответчик, однако ответчик длительное время по указанному адресу не проживает (л.д. 8 – справка), что также подтверждается показаниями истца и свидетелей.

Согласно частям 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Однако ответчик сохранила регистрацию в жилом помещении и как установлено судом и подтверждается материалами дела, указанное лицо собственником жилого помещения не является, фактически в указанном жилом помещении не проживает, семейные отношения не поддерживает, каких-либо вещей и другого имущества в жилом помещении не имеет,

расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несёт.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Доказательств, подтверждающих вынужденный характер выезда ответчика из жилого помещения, чинения истцами препятствий для проживания и пользования жильем, в материалах дела не содержится, в связи, с чем имеются основания для признания ФИО1 утратившей право на жилое помещение.

Поэтому, в соответствии со ст. 256 ч. 2 ГК РФ исковые требования истцов, как собственников жилья, права которых ущемлены действиями ответчика, так как последняя не проживая в доме длительное время, но сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-235, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жильём и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не чинить препятствий ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользовании и распоряжении жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Указанное решение является юридическим основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с

регистрационного учёта из жилого помещения, по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Приволжский районный суд, <адрес> в течение семи дней, со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/ Е.В. Калякина

Копия верна: Е.В. Калякина