Решение по делу № 2-2799/2013 ~ М-2567/2013 от 02.07.2013

Дело № 2 - 2799 (2013)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> края

Ачинский городской суд <адрес>,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО3, действующей на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ на срок три года (л.д. 13),

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником вышеуказанного жилого дома. В вышеуказанное жилое помещение был поставлен на регистрационный учет ответчик, поскольку необходима была регистрация для трудоустройства. Однако, ответчик никогда не жил в доме. Личных вещей ответчика в доме нет, коммунальные платежи он не оплачивал. Позднее ФИО2 устроился на работу разъездного характера и его последнее известное место жительства в квартире, оставшейся после смерти родителей. В настоящее время, истица переехала на постоянное место жительства в <адрес> к своей дочери и желает продать свой дом, для чего необходимо чтобы ответчик был снят с регистрационного учета в данном доме.

Истица просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования полностью поддержала по аналогичным основаниям, подтвердив вышеизложенное, пояснила, что в доме ответчик не проживал, не вселялся, его вещей в нем нет, коммунальные платежи не оплачивал. Соглашений о пользовании жилым помещением истица и ответчик не заключали. ФИО1 является бабушкой ФИО2, но в настоящее время они не являются членами одной семьи, ФИО1 переехала на постоянное место жительства в <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно представленной в материалах дела телефонограммы, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – Администрации <адрес> края

в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителя истицы, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, истица ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д. 5). ДД.ММ.ГГГГ истице выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 6).

В указанном жилом доме, на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО2, что подтверждается домовой книгой (л.д. 10-12).

В настоящее время ответчик членом семьи истицы не является, совместно с ней не проживает, и в вышеуказанном жилом доме никогда не проживал, коммунальные услуги в спорном жилом помещении ответчик не оплачивает, вещей ответчика в доме нет.

Никаких соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истицей и ответчиком не заключалось, и собственник не желает предоставлять ответчику жилой дом для проживания.

Вышеизложенные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснившие, что ответчик является внуком истицы. В доме ФИО1, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес> ФИО2 не проживал, его вещей в доме нет. Все налоги и коммунальные платежи оплачивала истица.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что ответчик, зарегистрированный в вышеуказанном жилом доме, не приобрел право пользования им, поскольку членом семьи собственника не является, в доме не проживает и не проживал, и между сторонами не заключалось никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением. В настоящее время собственник не желает предоставлять свой дом для проживания другим лицам, а намерена распорядиться принадлежащей ей собственностью по своему усмотрению. Иного судом не установлено.

Регистрация ответчика в вышеуказанном жилом доме не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

В связи с фактическим обстоятельствами по делу и требованиями закона, суд считает необходимым признать ответчика не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования заявленные ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение о признании не приобретшим право пользования жилым домом является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья: Н.А. Дорофеева