Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1501/2015 (2-12386/2014;) ~ М-10780/2014 от 05.12.2014

мотивированное решение изготовлено <//>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<//> Ленинский районный суд города Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Быковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нерсесян Е. Р. к Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> о признании действий незаконными, реализации решения о выборе способа формирования капитального ремонта,

У С Т А Н О В И Л:

Нерсесян Е.Р. обратилась в суд с иском к Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> (далее по тексту – Фонд) о признании действий незаконными, понуждении реализовать решение о выборе способа формирования капитального ремонта по многоквартирному дому № по <адрес> г.Екатеринбурга.

В обоснование заявленного иска указано, что несмотря на соблюдение требований Жилищного кодекса Российской Федерации и представление в Фонд протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> г.Екатеринбурга и решений собственников, данные документы приняты не были, а заявление об открытии специального счета возвращено. Данные действия являются незаконными, поскольку в протоколе общего собрания прямо указано на волеизъявление собственников выбрать способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома и определить регионального оператора– владельца специального счета.

В судебное заседание не явилась истец Нерсесян Е.Р., уполномочила на участие в деле своего представителя.

В судебном заседании представитель истца дополнительно к доводам, изложенным в исковом заявлении указал, что понятия владельца специального счета и лица, уполномоченного на открытие специального счета, для утверждения которого требуется квалифицированное большинство, синонимичными не являются, что прямо следует из норм жилищного законодательства, соответственно выбор владельца специального счета может быть осуществлен простым большинством голосов собственников. Кроме этого, при определении дополнительных видов работ Фонд, который не вправе отказывать в принятии заявления о способе формирования фонда капитального ремонта, имеет возможность, исходя из определенного собственниками минимального размера взноса на капитальный ремонт учитывать только тот перечень работ и услуг, финансирование которых производится исходя из данного минимального размера. При этом правовым способом реагирования является отказ в финансировании дополнительных работ, а не в открытии специального счета. Также представитель обратил внимание на то, что ответчик меняет свою позицию по заявленным спорным обстоятельствам, так как ранее при принятии заявления на не соблюдение требований ст. 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации Фонд не ссылался.

В судебном заседании представители Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> просили в удовлетворении иска отказать, поскольку собственниками многоквартирного <адрес> г.Екатеринбурга не исполнены императивные требования действующего законодательства, предъявляемые к решениям общего собрания о способе формирования фонда капитального ремонта, такие как требование о признании действий исковым не является, поскольку подлежит разрешению в рамках производства по делам, вытекающим из публичных правоотношений. Кроме этого, требования истца абстрактны и не влекут за собой какие-либо правовые последствия, то есть являются не исполнимыми, так как специальный счет на момент разрешения спора не открыт, его владелец собственниками определен не был. Более того, вопрос о выборе владельца специального счета, а равно лица, уполномоченного на открытие специального счета в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 44 и ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации может быть принят собственниками помещений многоквартирного дома большинством не менее 2\3 голосов от общего числа голосов собственников, однако в силу отсутствия такого квалифицированного большинства, что следует из протокола общего собрания, владелец специального счета собственниками утвержден не был. Также, собственниками был определен минимальный размер взноса на капитальный ремонт, но, в том числе в отношении дополнительных видов работ и услуг, не входящих в закрытый перечень, предусмотренный ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и Региональной программой и не финансируемых за счет минимальных взносов на капитальный ремонт, установленных <адрес> в Постановлении от <//> № 1625-ПП, соответственно вопрос о финансировании дополнительных работ разрешен не был.

В судебное заседание не явился представитель <адрес>, о проведении судебного разбирательства извещен.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд определил рассмотреть иск Нерсесян Е.Р. при установленной явке.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд отказывает в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации размер фонда капитального ремонта исчисляется как сумма указанных в части 1 настоящей статьи поступлений в фонд за вычетом сумм, перечисленных за счет средств фонда капитального ремонта в оплату стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и авансов за указанные услуги и (или) работы.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта; сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.

Законом субъекта Российской Федерации может быть установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 173 Кодекса).

Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса (ст. 175 Кодекса).

Специальный счет открывается на имя лица, указанного в частях 2 и 3 статьи 175 настоящего Кодекса, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами (ст. 176 Кодекса).

Постановлением <адрес> от <//> № 306-ПП утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> на 2015 - 2044 годы.

Судом установлено, что <//> в адрес ответчика в целях рассмотрения заявления об открытии специального счета региональным оператором, коим является Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес>, от собственников многоквартирного <адрес> г.Екатеринбурга поступили следующие документы: протокол общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома от <//>

Сторонами не оспаривалось, что решения вышеуказанного общего собрания недействительным не признаны и на момент разрешения настоящего иска не оспариваются. О правовой порочности данного собрания ни ответчиком, ни иными заинтересованными лицами не указано.

Из протокола общего собрания собственником помещений в многоквартирном <адрес> в городе Екатеринбурге от <//> следует, что в собрании приняли участие собственники помещений, обладающие <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты> % от общего числа голосов всех собственников помещений многоквартирного дома.

По итогам проведения были приняты решения по следующим вопросам, относящимся к заявленному спору:

- выбор способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме - <данные изъяты> голосов <данные изъяты> «за» формирование фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на специальный счет, предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытый в кредитной организации, в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

- утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – <данные изъяты> (90,08 %) «за» утверждение размера ежемесячного взноса в размере <данные изъяты> на один квадратный метр общей площади помещения в месяц (минимальный размер взноса на территории <адрес>, Постановление <адрес> от <//> <данные изъяты>);

- утверждение лица, на имя которого открывается специальный счет – владельца специального счета (региональный оператор) – <данные изъяты> голосов (<данные изъяты>) «за» утверждение в качестве регионального оператора Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес>;

- утверждение лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете – <данные изъяты> (<данные изъяты>) «за» утверждение Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> – решение не принято, в связи с отсутствием положительного решения, принятого более <данные изъяты> голосов;

- утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в составе услуг и (или) работ, соответствующему составу услуг и (или) работ, предусмотренному Региональной программой капитального ремонта и МКД по <адрес> по Постановлению <адрес> № 306-ПГ от <//> - <данные изъяты> (<данные изъяты> %) «за» утверждения перечня, включающего ремонт крыши, ремонт фасада, ремонт фундамента, ремонт внутридомовых инженерных систем и газового оборудования, ремонт и замена лифтового оборудования, ремонт подвальных помещений, ремонт детских площадок и придомовой территории;

- утверждение сроков проведения капитального ремонта – <данные изъяты> голосов (<данные изъяты> %) «за» утверждение сроков проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме – в соответствии с решениями общих собраний собственников помещений, но не позднее 2042-2044 г. исходя из установленной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> на 2015-2044 годы, утвержденной Постановлением <адрес> от <//> № 306-ПП: 2042-2044 годы для многоквартирного <адрес> г.Екатеринбурга.

- выбор кредитной организации. В которой будет открыт специальный счет – <данные изъяты> голосов (<данные изъяты> %) – выбрано ОАО «Сбербанк России»;

- утверждение лиц, уполномоченных от имени собственников помещений на взаимодействие в региональным оператором – <данные изъяты> голосов (<данные изъяты> %) «за» утверждение уполномоченных лиц в составе Денисовой О.А., Нерсесян Е.ОР., Янись ТИ.В.

Истец, оспаривая законность не принятия заявления указывает на то, что региональный оператор и лицо, уполномоченное на открытие специального счета и совершение операций денежными средствами, находящимися на специальном счете не является одним субъектом, соответственно для утверждение владельца специального счета квалифицированного (более <данные изъяты> голосов) большинства не требуется. В представленном протоколе количество голосов за утверждение регионального оператора менее <данные изъяты> (<данные изъяты> % от принявших участие в голосовании – <данные изъяты> при общем количестве голосов собственников всех помещений <данные изъяты>).

В то же время, позиция истца основана на неверном и субъективном понимании норм действующего жилищного законодательства.

Согласно ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

Владельцем специального счета может быть: товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах; осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив; управляющая организация.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Специальный счет открывается на имя лица, указанного в частях 2 и 3 статьи 175 настоящего Кодекса, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами (ст. 176 Кодекса).

Операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 177 Кодекса).

Функциями регионального оператора являются: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

Региональный оператор открывает счета в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176 настоящего Кодекса, и отобраны им по результатам конкурса. Порядок проведения и условия такого конкурса определяются в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Положения настоящей части распространяются на открытие региональным оператором специальных счетов в случаях, если вопрос о выборе российской кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, в соответствии с пунктом 5 части 4 статьи 170 настоящего Кодекса считается переданным на усмотрение регионального оператора (ст. 180 Кодекса).

Так, специальный счет открывается на имя владельца специального счета в целях исполнения возложенных на него функций.

Кроме этого, согласно ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор производит открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам.

Лицом же, уполномоченным на открытие специального счета, исходя из системного толкования вышеприведенных норм является законный представитель или представитель на основании доверенности, выданной владельцем специального счета, поскольку только лицо, намеренное открыть специальный счет, вправе обратиться с соответствующим требованием, учитывая, что действующим законодательством не предусмотрена отдельно обязанность какого-либо субъекта по обращению с заявлением об открытии специального счета от имени и в интересах владельца счета.

Более того, норма п. 1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает принятие квалифицированным большинством вопроса о лице, уполномоченном не только на открытие специального счета, но и на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, определяя данного субъекта в качестве единого обязанного лица. Совершение же операций на специальном счете является обязанностью владельца счета, а не иного лица.

Таким образом, владелец счета и лицо, уполномоченное на открытие специального счета является одним и тем же лицом, в связи с чем, как обоснованного указал представитель ответчика, вопрос о выборе владельца специального счета, обязанным его открыть, собственниками помещений многоквартирного <адрес> г.Екатеринбурга принят не был, так как за его принятие проголосовало менее 2\3 от общего числа голосов собственников всех помещений.

В силу ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.

Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и (или) работ.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно протоколу от <//> собственники определили перечень работ и услуг по капитальному ремонту, в который помимо указанных работ и услуг также включен ремонт газового оборудования, детских площадок и придомовой территории. В то же время, собственники утвердили размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>., соответствующем минимальному размеру взноса, утвержденному на территории <адрес> в соответствии Постановление <адрес> от <//> № 5625-ПП). При установлении же размера ежемесячного взноса равному минимальному, перечень работ и услуг является закрытым, не включающим в себя ремонт детских площадок и придомовой территории.

Как верно указала представитель ответчика, доводы истца о том, что Фонд имел возможность учесть только те работы и услуги, которые входят в перечень, определенный вышеназванным Постановлением <адрес> и нормой ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, не основаны на законе и более того, влекут за собой нарушение прав собственников помещений, которые при принятии решения рассчитывали на финансирование всех определенных ими работ исходя из минимального размера взноса равного <данные изъяты> Соответственно при принятии Фондом данного протокола собственники вправе в последующем требовать выполнение всех указанных ими работ при внесении ежемесячных взносов в минимальном размере на капитальный ремонт, когда как данные взносы могут быть направлены только на выполнение работ и оказание услуг в рамках определенного ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации перечня.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Рассматривая требования о признании действий незаконными, суд исходит из того, требования Нерсесян Е.Р. заявлены в рамках искового, а не публичного производства. Такой способ судебной защиты как признание действий незаконными нормами гражданского законодательства, включающего жилищное, не предусмотрен. Признание же действий не соответствующими закону является основанием для удовлетворения иска о защите прав, в данном случае, о понуждении совершить действия в виде открытия специального счета. В то же время, судом установлено, что ответчик действовал в соответствии с требованиями закона, в целях не допущения нарушения прав собственников помещений многоквартирного дома, соответственно не принятие заявления является законным и обоснованным.

Кроме этого, суд соглашается с позицией представителя ответчика о необходимости соблюдения принципа исполнимости судебного акта, когда как требование истца о реализации решения собственников в виде перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, является не определенным, поскольку специальный счет не открыт, владелец специального счета собственниками в связи не выбран.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Нерсесян Е. Р. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.М.Василькова