Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1977/2019 ~ М-1956/2019 от 29.10.2019

Гражданское дело № 2-1977\2019

28RS0017-01-2019-005390-30

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03декабря 2019 г                                                                             г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Крошка С.И.,

при секретаре Приходько А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Людвиги Андреевны к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Васильева Л.А., предъявила иск к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов, в котором просила суд взыскать с ответчика:

-стоимость ремонтно-восстановительных работ по восстановлению поврежденного в результате залива имущества в размере 130 301 рубль 00 копеек,

-компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей 00 копеек,

-штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% в размере 115 150 рублей 50 копеек,

-убытки, связанные с проведением экспертизы в размере 12 000 рублей.

Свои требования истец мотивировала тем, что с -- она, является собственником --, расположенной в многоквартирном жилом -- по адресу:Амурскаяобласть, -- расположена на пятомэтаже пятиэтажного кирпичного дома (свидетельство о регистрации права--).

Многоквартирный жилой дом, находится под управлением ООО «Жил-сервис УК», что подтверждается информацией, размещенной на сайте организации.

    В соответствии с ч. 3 ст. 189 ЖК РФ, региональной программой «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014-2043 годах», утвержденной постановлением Правительства Амурской области от -- --, краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в Амурской области на 2014-2016 года, утвержденным приказом министерства ЖКХ от -- ---од - НО «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», был проведен капитальный ремонт кровли жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: --.

Во время проведения ремонтных работ по замене кровли многоквартирного жилого дома, в весенний и летний периоды 2019 года неоднократно заливалась атмосферными осадками-дождём моя квартира.

-- был ливневый дождь. Так как на крыше отсутствовал укрывной материал, произошёл очередной залив её квартиры. Пострадали все помещения принадлежащей ей квартиры, повреждена электрическая проводка, отсутствовал свет.

          Она обратилась в ООО «Жилсервис УК» о необходимости составления акта осмотра.

-- в ее присутствии сотрудниками управляющей компании ООО «Жилсервис УК» был составлен акт осмотра в дневное время. Намомент проверки были выявлены следы протечек на потолке по всей квартире (кухня, прихожая, зал, две спальни), также следы подтопления видны наоткосах окна в спальне в зале. В прихожей видны следы деформации линолеума. При осмотре, управляющей компанией были использовано техническое средство (фотоаппарат).

Акт составлен и подписан комиссией в составе: инженера ООО «Жил-сервис УК» и председателя совета многоквартирного жилого дома Левчук И.М.

-- в ее присутствии, главным инженером ООО «Жилсервис УК», электромонтёром ООО «Источный», составлен акт осмотра. В ходе осмотра было установлено, что после затопления квартиры, во время производства работ по замене кровли, в квартире на кухне не работает группа освещения. Место повреждения расположено в плитах перекрытия.

Неоднократно приезжали различные другие комиссии, осматривали квартиру, копий актов ей на руки не выдавали.

-- она направила претензию в НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» с требованием разобраться в данной ситуации и возместить ей моральный и материальный ущерб.

-- НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» направил ответ наеё претензию, в которой указали: что оснований для удовлетворения заявленных требований, нет.

Дополнительно сообщили о том, что между НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» и Обществом с ограниченной ответственностью «Легион» заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома -- от --.

-- она обратилась в ООО «Независимая экспертиза» с целью определения дефектов и суммы ущерба, связанную с заливом квартиры.

ООО «Независимая экспертиза» является членом Ассоциации судебных экспертов «Национальная палата судебной экспертизы» г. Москва (свидетельство --).

В соответствии с заключением эксперта -- от --, экспертизой установлено:

При проведении капитального ремонта кровли жилого -- Подрядчиком были нарушены требования ФЗ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», связанные с отсутствием или ненадлежащей инженерной защите при проведении работ по капитальному ремонту кровли жилого дома; невыполнением мер по временной защите, необходимых при производстве работ, выполняемых без отселения жильцов, в том числе предназначенных для защиты жилых помещений от осадков и (или) других атмосферных явлений, в результате чего --, расположенная на верхнем-5-ои этаже, в весенний и летний периоды 2019 года неоднократно заливалась атмосферными осадками-дождём во время проведения ремонты» работ по замене кровли многоквартирного жилого дома.

В --, в результате заливов во время капитального ремонта кровли пострадали все помещения: кухня площадью 4,8 кв.м., прихожая площадь 7,2 кв.м., санузел площадью 2 кв.м., жилая комната площадью 9,3 кв.м. жилая комната площадью 17,8 кв.м., жилая комната площадью 13,1 кв.1 кв.м.

Данные помещения имеют дефекты, образовавшиеся в результат негативного воздействия воды от заливов атмосферными осадками-дождям в весенний и летний периоды 2019 года во время производства работ п замене кровли: пятна, потеки с затечными контурами на потолке, обоях стен оконных откосах, трещины штукатурки, провисание штукатурки; разбухание ГКЛ оконных откосов в жилой комнате площадью 13,1 кв.м., в санузле месте максимальной протечки воды имеются дефекты: на площади 1,9 кв.м. разрушение с вымыванием местами шва, соединяющего керамическую плитку со стеной, в результате чего под керамической плиткой образовались пустоты.

Сумма ущерба, причиненного в результате заливов, отделке -- жилом -- включая работы по уборке, связанной с производством работ по замене отделке, составляет - 91 066 рублей.

В результате заливов атмосферными осадками-дождем во время проведения ремонтных работ по замене кровли многоквартирного жилого --, в кухню площадью 4,8 кв.м. -- повреждена электрическая проводка, что подтверждается экспертизой, актом осмотра от -- ООО «Жилсервис УК» г. Свободный, ИП Х., оказывающим услуги по ремонту и обслуживанию оборудования.

Сумма фактического ущерба, причиненного заливами электропроводке -- жилом -- составляет- 31 835 рублей.

Экспертизой установлено: в жилой комнате площадью 17,8 кв.м. установлена угловая мебельная стенка. Верхняя крышка длиной 1940 мм, шириной 750-380 мм, в данной стенке, имеет дефект-необратимое разбухание ЛДСП, расположенное в местах максимальных прототечек дождевой воды в весенний и летний периоды 2019 года во время производства работ по замене кровли.

Сумма фактического ущерба, причиненного заливами угловой стенке от разбухания ЛДСП крышки, составляет 7400 рублей.

Экспертизой установлено: по состоянию на период ----- общая сумма ущерба, причиненного -- жилом -- и угловой стенке в данной квартире в результате негативного воздействия воды от заливов атмосферными осадками-дождями в весенний и летний периоды 2019 года во время производства работ по замене кровли составляет 130 301 рубль.

            Вследствие неоднократного заливания атмосферными осадками-дождём ее квартиры, истцу как пожилому человеку, приходилось убирать постоянно дождевую воду.

В связи с отсутствием электричества на кухне, она не имела возможности приготовить себе пищу. Использование электричества, бытовых приборов в других помещениях квартиры, было опасно.

Не представлялось возможным спать в квартире, поскольку было все залито дождевой водой.

Неоднократно приезжали на осмотр различные комиссии.

Причиненный ей моральный вред она оценивает в 100 000 рублей.

            Представитель истца Мальцева Е.В., действующая на основании доверенностив судебном заседании поддержала заявленные требования по тем же основаниям и мотивам, что изложены в исковом заявлении.

Истец Васильева Л.А. в судебное заседаниене явилась, о дате и времени судебного извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно представленных в суд своих возражений, считал, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично, в сумме 142 301 рубль.

    Представитель ООО «Жилсервис УК»Кибальниченко Е.Г., в судебное заседание не явилась, представив в суд отзыв на исковое заявление, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, проанализировав нормы права подлежащие применению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 1 ст. 166 ЖК РФ, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя, в том числе, ремонт крыши.

В соответствии со ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются: 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 6) иные предусмотренные данным Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В силу ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

На основании ч. 6 ст. 182 ЖК региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии с указанными нормами права, жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (ч. 1 ст. 178, ч. 1 ст. 188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Как установлено в судебном заседании, с -- истец является собственником --, расположенной в многоквартирном жилом -- по адресу: -- расположена на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома (свидетельство о регистрации права --).

В соответствии с региональной программой «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014-2043 годах», утвержденной постановлением Правительства Амурской области от -- --, НО «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», был проведен капитальный ремонт кровли жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: --.

Во время проведения капитального ремонта -- произошёл залив квартиры истца. Пострадали все помещения квартиры истца, повреждена электрическая проводка, отсутствовал свет.

-- в присутствии истца сотрудниками управляющей компании ООО «Жилсервис УК» был составлен акт осмотра в дневное время. На момент проверки были выявлены следы протечек на потолке по всей квартире (кухня, прихожая, зал, две спальни), также следы подтопления видны на откосах окна в спальне в зале. В прихожей видны следы деформации линолеума. При осмотре, управляющей компанией были использовано техническое средство (фотоаппарат).

-- истец направила претензию в НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» с требованием разобраться в данной ситуации и возместить ей моральный и материальный ущерб.

-- НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» направил истцу ответ на ее претензию, в которой указали: что оснований для удовлетворения заявленных требований, нет.

-- истец обратилась в ООО «Независимая экспертиза» с целью определения дефектов и суммы ущерба, связанную с заливом квартиры.

         В соответствии с заключением эксперта -- от --, экспертизой установлено, что по состоянию на период ----- общая сумма ущерба, причиненного -- жилом -- и угловой стенке в данной квартире в результате негативного воздействия воды от заливов атмосферными осадками-дождями в весенний и летний периоды 2019 года во время производства работ по замене кровли составляет 130 301 рубль.

При таких обстоятельствах, суд считает сумма причиненного истице материального ущерба в размере 130 301 рубль, подлежит взысканию с ответчика Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» в пользу Васильевой Л.А.

Обсуждая требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд находит его, не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 151, 1099 ГК РФ компенсация морального вреда допускается, когда совершаются действия, посягающие на личные неимущественные права гражданина либо на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. Моральный вред компенсируется также в других случаях, предусмотренных законом.

Кроме того, согласно абз. 3 преамбулы Закона РФ "О защите прав потребителей", потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору (абз. 5 преамбулы Закона РФ "О защите прав потребителей").

При этом оплата собственниками помещений работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» не предусмотрена.

Таким образом, на возникшие между истцами и НО "«Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» правоотношения Закон РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" не распространяется, заявленные требования носят имущественный характер, оснований для компенсации морального вреда не имеется.

По тем же основаниям не подлежит удовлетворению требование истца о взыскании компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от взысканных судом сумм.

Обсуждая требования истца о взыскании с ответчика понесенных истцом судебных расходов, суд находит их подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе денежных сумм подлежащих выплате экспертам.

Истцом представлены суду достоверные и допустимые доказательства, свидетельствующие о том, что ею были понесены судебные расходы, складывающиеся из оплаты эксперту- оценщику – 12000 рублей.Тем самым данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что иск Васильевой Людвиги Андреевны к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов, удовлетворить частично.

Суд, считает, необходимым, взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» в пользу Васильевой Людвиги Андреевны сумму ущерба причиненного заливом -- в г. Свободном Амурской области, в размере 130301 рубль, расходы на проведение независимой экспертизы в размере 12000 рублей. Итого взыскать 142301 (сто сорок две тысячи триста один) рубль.

В удовлетворении остальной части заявленных требований, отказать.

Поскольку истцом, считавшим в данном случае подлежащим применению Закон РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", государственная пошлина при подаче иска не была оплачена, решение состоялось в пользу истца, суд считает необходимым взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4046 (четыре тысячи сорок шесть) рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Васильевой Людвиги Андреевны к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» в пользу Васильевой Людвиги Андреевны сумму ущерба причиненного заливом -- в г. Свободном Амурской области, в размере 130301 рубль, расходы на проведение независимой экспертизы в размере 12000 рублей. Итого взыскать 142301 (сто сорок две тысячи триста один) рубль.

В удовлетворении остальной части заявленных требований, отказать.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4046 (четыре тысячи сорок шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет составлено 08 декабря 2019 года.

Председательствующий                                 С.И. Крошка