Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-98/2018 (2-1125/2017;) ~ М-1099/2017 от 18.12.2017

Дело № 2-1-98/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Людиново 22 февраля 2018 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Сафронова В.В.,

при секретаре Анисенковой Г.А.,

с участием представителя истца – администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» Симаковой Я.Д., по доверенности № от 13.06.2017 года,

ответчика Костинюка В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» к Костинюку Владимиру Николаевичу и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области о признании результатов межевания недействительными и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

18 декабря 2017 года администрация МР «Город Людиново и Людиновский район» обратилась в суд с иском, уточнив который, просит:

- исправить реестровую ошибку в сведениях местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, входящим в земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства;

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, входящим в земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу;

- установить границы земельного участка с условным номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» от 17.07.2017 года №, согласно точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н1.

Заявленные требования мотивированы тем, что в соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» администрация МР «Город Людиново и Людиновский район» осуществляет полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

При формировании земельного участка с условным номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, для строительства туристической базы выявлено, что границы формируемого земельного участка пересекают границы земельного участка площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в <адрес>, собственником которого на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является Костинюк Владимир Николаевич. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, кадастровой выписки о земельном участке, данный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости 17.04.2006 года. Согласно координатам, указанным в заключении кадастрового инженера Атрошенкова А.В. от 2017 года, земельный участок расположен на территории двух кадастровых кварталов: кадастровый квартал № (район <адрес>) и кадастровый квартал № (Людиновский район: водный фонд озеро Ломпадь).

Существующие границы земельного участка, принадлежащего Костинюку В.Н., не соответствуют требованиям водного и земельного законодательства. Согласно схемам земельного участка, фрагментам карты градостроительного зонирования городского поселения "Город Людиново" спорный земельный участок расположен на территории города Людиново, несмотря на то, что согласно правоустанавливающим документам, он находится в деревне Мосеевка Людиновского района.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № являются неверными. В связи с этим администрация МР «Город Людиново и Людиновский район» не имеет возможности поставить на кадастровый учет земельный участок, сформированный по ул. Механизаторов в г. Людиново, и предоставить заявителю для строительства туристической базы.

Представитель истца – администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» Симакова Я.Д. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Костинюк В.Н. иск не признал, мотивируя свои возражения тем, что истцом нарушаются его права.

Представитель ответчика - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил возражения на исковое заявление с просьбой отказать в удовлетворении иска. Возражения мотивирует тем, что земельный участок с кадастровым номером № является единым землепользованием, включающем в себя два обособленных земельных участка: с кадастровыми номером № площадью <данные изъяты>. и с кадастровыми номером № площадью <данные изъяты>. Единое землепользование с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Костинюку Владимиру Николаевичу. При постановке на кадастровый учет вновь образуемого земельного участка площадью <данные изъяты>. было выявлено наложение границ образуемого земельного участка и обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером №. Исправление реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков может быть осуществлено лишь при поступлении в орган регистрации прав достоверных сведений о местоположении границ земельного участка. Данные сведения могут быть внесены в ЕГРН на основании межевого плана, подготовленного в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», или на основании решения суда, содержащего сведения о границах обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером №, в объеме, необходимом для внесения в ЕГРН. Иных способов исправления реестровой ошибки о местоположении границ земельных участков законодательством не предусмотрено.

Третье лицо Атрошенков А.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Ранее в судебном заседании пояснил, что против удовлетворения иска не возражает, пояснив, что межевание земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Костинюку В.Н., проводилось ООО «Терра». Сведения о местоположении границ земельного участка не соответствуют фактическим границам, а также противоречат требованиям водного и земельного законодательства.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Калужской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений не представил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что при формировании земельного участка с условным номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, администрацией МР «Город Людиново и Людиновский район» выявлено, что границы формируемого земельного участка пересекают границы земельного участка площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в <адрес>, собственником которого на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является Костинюк Владимир Николаевич.

Земельный участок с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости 17.04.2006 года. Согласно координатам, указанным в заключении кадастрового инженера Атрошенкова А.В. от 2017 года, земельный участок расположен на территории двух кадастровых кварталов: кадастровый квартал № (район <адрес>) и кадастровый квартал № (Людиновский район: водный фонд озеро Ломпадь); площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.

Согласно схемам земельного участка, фрагментам карты градостроительного зонирования городского поселения "Город Людиново" спорный земельный участок расположен на территории города Людиново, а согласно правоустанавливающим документам - в деревне Мосеевка Людиновского района.

Поскольку в Едином государственном реестре недвижимости содержатся неправильные сведения о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, администрация МР «Город Людиново и Людиновский район» не имеет возможности поставить на кадастровый учет земельный участок, сформированный по ул. Механизаторов в г. Людиново.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями сторон, кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером №, схемой расположения на кадастровом плане территории земельного участка с кадастровым номером №, картой градостроительного зонирования ГП "Город Людиново", схемой фактического расположения и расположения согласно кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета, уведомлением о прекращении осуществления кадастрового учета, заключением кадастрового инженера Атрошенкова А.В., постановлением от 17.07.2017 года № 1361 «Об утверждении на кадастровом плане территории схемы расположения земельного участка», заявлением <данные изъяты>, свидетельством о государственной регистрации права, другими материалами дела, исследованными судом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок может быть восстановлено в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 102 Земельного кодекса РФ земли под водой являются землями государственного водного фонда и на них не могут формироваться земельные участки.

В силу п. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки в пределах береговой полосы не подлежат приватизации и режим их использования определяется ст.ст. 6, 65 Водного кодекса РФ.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что расположение принадлежащего Костинюку В.Н. земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в существующих координатах не соответствует действительности. Часть земельного участка расположена на территории водного фонда озера Ломпадь Людиновского района, что недопустимо в силу вышеуказанных правовых норм.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на основании землеустроительного дела, составленного ООО «Терра», в Единый государственный реестр недвижимости внесены ошибочные сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №.

Учитывая наличие кадастровой ошибки в сведениях о границах земельного участка ответчика, отсутствие между смежными землепользователями спора по смежной границе участков, в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 60 Земельного кодекса РФ, ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования об исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, отраженных в землеустроительном деле, составленном ООО «Терра», установлении границ земельного участка с условным номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» от 17.07.2017 года №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» к Костинюку Владимиру Николаевичу и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области о признании результатов межевания недействительными и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, входящим в земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, входящим в земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу.

Установить границы земельного участка с условным номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» от 17.07.2017 года №, согласно точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2018 года.

Судья Людиновского районного суда

Калужской области В.В. Сафронов