Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2010 ~ М-292/2010 от 29.10.2010

2-313/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    29 ноября 2010 года                    пос. Нижний Ингаш

    Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи - Сучковой Е.Г.

    при секретаре –

с участием

истца - ,

ответчика – , представителя ответчика СПК «Победа» - (доверенность от "дата"),

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению к , , , СПК «Победа» об установлении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

обратился в суд с иском к СПК «Победа» об установлении права собственности на недвижимое имущество - <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности. Определением суда от 01.11.2010 года по делу в качестве соответчиков привлечены , и Заявленные требования мотивированы тем, что в спорном жилом помещении истец проживает со своей семьей с "дата" года по настоящее время. В "дата" году он приехал в <данные изъяты> работать со своей женой, где им дали квартиру. Своими силами за свой счет истцом построены надворные постройки. В СПК «Победа» истец ежемесячно оплачивает арендную плату. Юридического собственника квартира не имеет.

В судебном заседании истец, , заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по вышеизложенным основаниям, суду дополнительно пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено по решению колхоза «Победа» в "дата" ему и его семье; в колхозе он проработал год, затем ушел в «отходничество» работать в местную школу учителем физической культуры; фактически он проживает в спорном жилом помещении с "дата" вместе с супругой, и детьми; по настоящее время он с супругой в доме проживает постоянно, никогда и никуда из него не выезжали. Дом был построен в "дата" и ранее стоял на балансе колхоза «Победа»; затем дом поставлен на баланс СПК «Победа». СПК «Победа» никаких средств на ремонт жилого помещения не выделяет. Также пояснил, что когда ему давали квартиру, колхоз никаких правоустанавливающих документов на жилье ему не выдавал, т.к. их вообще никто никогда на дома колхоза не оформлял. Все время проживания он следит за домом, несет затраты на его содержание; непрерывно и открыто владеет и пользуется квартирой более 15 лет как своим собственным жильем, обустраивает квартиру, производит текущие ремонты, следит, чтобы квартира не разрушалась. Также суду пояснил, что в собственности какое-либо жилое помещение он не имеет, в приватизации не участвовал. Истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке и поэтому за установлением права собственности на недвижимое имущество вынужден обратиться в суд.

    Представитель ответчика – СПК «Победа», , (полномочия проверены) в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает, суду пояснила, что данная квартира строилась колхозом «Победа» хозяйственным способом, право собственности никто и нигде не регистрировал; СПК «Победа» является правопреемником колхоза, однако, жилье было принято без соответствующих документов, в настоящее время у ответчика нет ни средств, ни желания оформлять жилье в свою собственность, так как нет возможности его содержать; решением общего собрания жилье передано в собственность лиц, в них проживающих для оформления на них право собственности граждан. Спорное жилое помещение было предоставлено истцу в "дата", поскольку он работал в колхозе, на основании его заявления. Ремонт квартиры ответчик никогда не осуществлял, самостоятельно несет затраты на ее содержание.

    Ответчик, , в судебном заседании против удовлетворения заявленных истцом исковых требований не возражает.

    Ответчики и , надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в суд представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований истца не возражают.

    Суд, заслушав истца, представителя ответчика, ответчика , изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 35, 40 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что в "дата", как члену колхоза было предоставлено жилое помещение для проживания в нем с семьей. В "дата" колхоз «Победа» был реорганизован в СХПК «Победа». СПК «Победа» является правопреемником колхоза «Победа» на основании протокола № от "дата". Также установлено, что какие-либо документы на спорное жилое помещение истцу не выдавались. Данное жилое помещение было построено колхозом «Победа», затем передано при реорганизации колхоза правопреемнику - СПК «Победа» и стоит у данного юридического лица на балансе. Истец проживает в спорном жилом помещении фактически с "дата" по настоящее время, т.е. более 25 лет; за время проживания и владения указанным жилым помещением, никуда из него не выезжал, проживал и проживает в нем постоянно. Все это время истец непрерывно и открыто владел и пользовался квартирой, обустраивал квартиру, производил и производит текущие ремонты, следит, чтобы квартира не разрушалась.

Согласно выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы: – с "дата"; – жена с "дата"; – сын с "дата"; – сын с "дата".

Согласно техническому паспорту жилого помещения, спорное жилое помещение представляет собой: жилое помещение, расположенное: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> инвентаризационная стоимость жилого помещения <данные изъяты> рублей Также установлено, что     в приватизации не участвовал, в собственности какое-либо жилое помещение не имеет. Кроме того, судом установлено, что право собственности на данное жилое помещение в органах технической инвентаризации и регистрирующем органе не зарегистрировано, на балансе и в реестре муниципальной собственности администрации Александровского сельсовета, а также Администрации Нижнеингашского района Красноярского края указанное жилое помещение не состоит. Юридического собственника жилого помещения нет. Согласно протоколу № общего собрания членов кооператива «Победа» от "дата", члены кооператива решили передать жилье СПК «Победа» в собственность безвозмездно.

Учитывая изложенное в целом, суд считает, что в судебном заседании объективно нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения как своим собственным жилым помещением, а именно квартирой №, расположенной в д. <адрес>, в связи с чем, находит необходимым признать за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение на основе приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования к , , , СПК «Победа» об установлении права собственности - удовлетворить.

Признать за право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м; инвентарный номер <данные изъяты>

             Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд.

Председательствующий: