Решение по делу № 2-4238/2013 от 18.03.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года ... суд ... в составе председательствующего судьи Грицких Е.А. с участием прокурора Барановой Е.В., при секретаре Гарбузовой Т.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда ... к Малекову ФИО7 ФИО8, Малекову ФИО9, Малековой ФИО10 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищной политики и жилищного фонда ... (далее ДЖП и ЖФ) обратился в суд с иском к ответчикам, просит признать право равнодолевой собственности (по ? доли каждому) за Малековым Р.А., Малековым Р.Р. на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., корп.1, ... с последующей регистрацией на данную площадь Малековой С.Х.; прекратить право собственности Малекова Р.А., Малекова Р.Р. на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., корп.9, ...; признать право собственности на него за городом Москвой; выселить Малекова Р.А., Малекова Р.Р. из жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., корп.9, ... в жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., корп.1, ....

Представитель ДЖП и ЖФ по доверенности Платущихина Е.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики Малеков Р.А., Малеков Р.Р., Малекова С.Х. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены телефонограммой через супругу Малекова Р.А. Также из материалов дела следует, что комиссией в составе представителей ..., ст. участкового ОВД по ...у ..., ЗАО «Ремкомплекс» (эксплуатирующая организация) осуществлялся выход Дата обезличена года в целях вручения судебных повесток ответчикам, содержание повесток было прочитано вслух, повестки наклеены на дверь. Представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.     

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования ДЖП и ЖФ ... обоснованными, исследовав письменные материалы дела, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, а  иск находит подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что дом Номер обезличен, корп.9 по ... ... подлежит отселению и сносу на основании постановления Правительства Москвы от Дата обезличена Номер обезличенПП «Об утверждении проекта планировки территории кварталов Номер обезличен ... ...» и во исполнение распоряжения префектуры ЮЗАО от Дата обезличена года Номер обезличен «О переселении жителей из пятиэтажных, ветхих, аварийных жилых домов, подлежащих сносу в 2009-2010 гг.».

Малеков Р.А., 1959 года рождения, Малеков Р.Р., 1981 года рождения, проживают в указанном доме, где на основании свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена года (по ? доли в праве долевой собственности на квартиру у каждого), занимают однокомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 29,9 кв.м, жилой – 15,7 кв.м. Малеков Р.А. зарегистрирован по месту жительства с 1991 г., в Москве - с 1980 ... данной площади также зарегистрирована Малекова С.Х., 1937 года рождения.   

            На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий ответчики не состоят.

В связи со сносом дома ответчик выбрали натуральный способ возмещения, однако при предоставлении жилой площади возник спор по объему возмещения.

Так, Дата обезличена года Малеков Р.А. обратился в Управление ДЖП и ЖФ ... в ЮЗАО с заявлением о предоставлении ему на семью из трех человек (он, сын, мать) трехкомнатной квартиры с доплатой в районе проживания. В заявлении Малеков Р.А. также указал, что он в браке не состоит с 1994 года. Мать в браке не состоит. Сын в браке не состоит. Сын прибыл в 2003 году не данную площадь из двухкомнатной квартиры площадью 52,3 кв.м., где собственником квартиры является его мать. Малекова С.Х. прибыла на данную площадь в 2002 году из деревни Трех-озерки ..., где имеет частный дом без удобств, площадью 50 кв.м. л.д.15). 

Заявление Малекова Р.А. было рассмотрено Дата обезличена года на заседании общественной жилищной комиссии по жилищным вопросам, которая рекомендовала в удовлетворении просьбы заявителя отказать, предоставить при переселении однокомнатную квартиру, при отказе направить документы в суд.

Малекову Р.А. для переселения в качестве равноценного возмещения была предложена в собственность однокомнатная квартира жилой площадью Номер обезличен.м по адресу: ..., квартал 37, 37ц, этаж 11. Дата обезличена года Малеков Р.А. получил смотровой талон.

На заседании общественной жилищной комиссии Юго-Западного административного округа от Дата обезличена года повторно было рассмотрено заявление Малекова Р.А. о предоставлении ему трехкомнатной квартиры с доплатой при переселении. Решением комиссии (протокол Номер обезличен)  в удовлетворении просьбы заявителя было рекомендовано отказать, предложить заявителю варианты однокомнатных квартир.

Во исполнение рекомендации общественной жилищной комиссии ЮЗАО от Дата обезличена года Малекову Р.А. для рассмотрения были предложены варианты однокомнатных квартир: Номер обезличен общей площадью 38,7 кв.м., жилой – 19,9 кв.м. по ..., ..., корп.1 и Номер обезличен общей площадью 39,4 кв.м., жилой – 17,0 кв.м. по ..., ..., корп.1. Смотровые талоны были направлены в ..., что подтверждается факсограммой с просьбой об их вручении л.д.8). Согласно акту о вручении комиссией в составе представителей ..., ЗАО «Ремкомплекс» (эксплуатирующая организация) осуществлялся выход по адресу: ..., ..., ..., корп.9, ... в целях вручения указанных смотровых талонов, дверь в квартиру не открыли. Малекову Р.Р. по телефону (8-926-163-0010) были предложены вышеуказанные варианты квартир. От получения смотровых талонов и осмотра предложенных квартир Малеков Р.Р. отказался.

На заседании общественной жилищной комиссии Юго-Западного административного округа от Дата обезличена года (протокол Номер обезличен) было решено документы о переселении направить в Гагаринский суд с требованием о выселении Малекова Р.А., Малекова Р.Р., Малековой С.Х. в однокомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ..., корп.1, ... л.д.6).

Распоряжением префектуры ЮЗАО ... от Дата обезличена г. Номер обезличенРЖ, в связи с выселением, решено было предоставить Малекову Р.А., Малекову Р.Р. в порядке равноценного натурального возмещения за освобождаемую площадь в ? доле каждому жилое помещение в виде однокомнатной квартиры жилой площадью 19,9 кв.м, общей – 38,7 кв.м в доме-новостройке по адресу: Москва, Юго-Западный административный округ, ..., ..., корп.1, ..., с последующей регистрацией на данную жилую площадь Малековой ФИО11, 1937 г.р., и в связи с необоснованным отказом документы о выселении направить на рассмотрение в ... суд.

Согласно ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием. По соглашению с собственником ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу п.2 ст. 2 Закона ... от Дата обезличена г. Номер обезличен «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» собственники при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на предоставление равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде равнозначного жилого помещения.

При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении.

Согласно п.5 ст. 3 вышеуказанного Закона требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства ..., о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат удовлетворению не подлежат.

Как видно из распоряжения префекта ЮЗАО ... от Дата обезличена года Номер обезличенРЖ, ответчикам предоставляется в собственность однокомнатная квартира большей жилой и общей площадью в доме-новостройке в Юго-Западном административном округе ..., в районе проживания. Из представленных отчетов об определении рыночной стоимости квартир по состоянию на Дата обезличена года следует, что стоимость изымаемой квартиры по адресу: ..., ..., ..., корп.9, ... составляет 3 966 000 руб., а стоимость предоставляемой квартиры по адресу: ..., ..., ..., корп.1, ... составляет 5 608 000 рублей.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчикам предоставляется равноценное жилое помещение в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

В связи с изложенным, исковые требования ДЖП и ЖФ ... о  выселении ответчиков в предоставленную в качестве равноценного возмещения отдельную однокомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ..., корп.1, ... суд находит законными и обоснованными.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 32 ЖК РФ, Законом ... «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право равнодолевой собственности (по ? доли каждому) Малекова ФИО12, Малекова ФИО13 на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., корп.1, ... с последующей регистрацией на данную площадь Малековой ФИО14.

Прекратить право собственности Малекова ФИО15, Малекова ФИО16 на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., корп.9, ....

Признать право собственности ... на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., корп.9, ....

Выселить Малекова ФИО17, Малекова ФИО18, Малекову ФИО19 из жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., корп.9, ... в жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., корп.1, ....

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через ... суд ... в течение 10 дней.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: