Решение по делу № 2-975/2017 ~ М-821/2017 от 22.06.2017

Дело № 2-975/2017 КОПИЯ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 августа 2017 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Троцко Д.Н., при секретаре судебного заседания Розовой И.М., с участием прокурора Москаленко Е.В., истца ШюТ.Н.., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Губаха гражданское дело по иску ШюТ.Н. к Д.В.Е. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ШюТ.Н. обратился в суд с иском к Д.В.Е. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что с 13.03.2017 является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором продавцы поставили ее в известность о регистрации в квартире своего сына <адрес>., который должен был сняться с регистрационного учета в срок до 30.04.2017, однако указанное обязательство до настоящего времени не выполнено. Вещей ответчика в квартире нет. Родственником истца, Д.В.Е.. не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением, отсутствует.

Истец ШюТ.Н. в судебном заседании на иске настаивала по доводам искового заявления.

Ответчик Д.В.Е. в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Третьи лица Ж.Л.Г.., Ж.А.Б. в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствие с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1. ст. 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено следующее. ДД.ММ.ГГГГ между Ж.Л.Г.., Ж.А.Б. с одной стороны и ШюТ.Н. с другой стороны был заключен договор купли - продажи жилого помещения, квартиры № в доме <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, № Пунктом 6 договора купли-продажи продавцы поставили в известность покупателя ШюТ.Н. о регистрации в отчуждаемом жилом помещении Д.В.Е.., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 30.04.2017. Однако, до настоящего времени, Д.В.Е. с регистрационного учета не снят, членом семьи ШюТ.Н. не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснением истца; письменным объяснением Ж.Л.Г.., из которого следует, что Д.В.Е. является ее сыном, находится в исправительном учреждении в связи с чем, нет возможности снять его с регистрационного учета; копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из ЕГРП; справкой ОАО «КРЦ-Прикамье» о регистрации Д.В.Е.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ произошел переход права собственности на квартиру по адресу: <адрес> от Ж.Л.Г. к ШюТ.Н.

Указанное обстоятельство, в соответствие с п. 2 ст. 292 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЖК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением Д.В.Е.., как члена семьи предыдущего собственника.

Правовых оснований пользования ответчиком указанным жилым помещением, предусмотренных законом либо договором, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ШюТ.Н. удовлетворить полностью.

Прекратить право пользования Д.В.Е. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Д.В.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Губахинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение составлено 09 августа 2017 года.

Председательствующий: подпись.