Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1838/2015 ~ М-1605/2015 от 16.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2015 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.

при секретаре Николаевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1838/15 по искуФИО5, ФИО6 к Департаменту управления имуществом г.о. Самары, Администрации Куйбышевского района г.о.Самара, Самарскому филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о признании приватизации состоявшейся, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Куйбышевского района г.о. Самара, Самарскому филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и включении имущества в наследственную массу, указав, что в Самарском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» зарегистрировано заявление от ФИО5, ФИО2, ФИО6 на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>. Договор о передачи квартиры по вышеуказанному адресу в собственность граждан (в порядке приватизации) подписан Департаментом управления имуществом городского округа Самара и не подписан нанимателями. ДД.ММ.ГГГГ один из собственников жилого помещения - ФИО2 умер. Они являются наследниками первой очереди после смерти ФИО2 на основании закона. Просили суд определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умершего ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В период досудебной подготовки к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент управления имуществом г.о. Самары, в качестве третьего лица Управление Росреестра по Самарской области.

Впоследствии истцы уточнили исковые требования, просили суд признать приватизацию состоявшейся на жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умершего ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО5, ФИО2 (умершего ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6, включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО6 уточнила исковые требования, просила признать приватизацию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоявшейся; включить в наследственную массу, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ней и ФИО5 право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилое помещение - квартиру, общей площадью – 65,9 кв.м., жилой площадью – 40,1 кв.м., подсобной площадью – 25,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании истец ФИО5 уточнила исковые требования, просила признать приватизацию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоявшейся; включить в наследственную массу, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ней и ФИО6 право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилое помещение - квартиру, общей площадью – 65,9 кв.м., жилой площадью – 40,1 кв.м., подсобной площадью – 25,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Департамента управления имуществом г.о. Самары, Администрации Куйбышевского района г.о. Самара, Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в суд не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, отзыв не предоставили.

В соответствии со ст. 167 ГПК дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 7 указанного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 Постановления от 24.08.1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "Оприватизациижилищного фонда в Российской Федерации" необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 24.08.1993 г. № 8 если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, правовое значение в данном случае имеет факт подачи гражданином в установленном порядке заявления оприватизации занимаемого жилого помещения вместе с необходимыми документами.

Из материалов дела следует, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ФИО5, последней передана в бессрочное владение и пользование трехкомнатная квартира, площадью 65,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (л.д.7-8).

Согласно свидетельству о заключении брака I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО8 заключили брак, после заключения которого присвоены фамилии: мужу – ФИО11, жене – ФИО11 (л.д.9).

Жилое помещение – <адрес> поставлено на кадастровый учет, имеет кадастровый номер, что подтверждается кадастровым паспортом жилого помещения (л.д.11-12).

ДД.ММ.ГГГГ истцами и ФИО2 подано заявление на приватизацию указанной квартиры, о чем свидетельствует расписка в получении документов на приватизацию, выданная Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Срок готовности ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Из заявления на приватизацию указанной квартиры следует, что ФИО5, ФИО2, ФИО6 просят передать в долевую собственность <адрес>, на семью из 3-х человек.

Как следует из сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) договор передачи <адрес> в собственность граждан (в порядке приватизации) подписан Департаментом управления имуществом г.о.Самара и не подписан нанимателями, в связи со смертью ФИО2 (умершего ДД.ММ.ГГГГ). Сведения указаны по данным архивного фонда, находящегося в ведении Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и относящегося к Государственной части Архивного фонда Российской Федерации. Права собственности на недвижимость после ДД.ММ.ГГГГ регистрируются в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Согласно справке от 15.07.2015 года, выданной УПЖКУ №10 Куйбышевского района (л.д.5) по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО5, ФИО6, ФИО2 выписан ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Факт смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Из анализа представленных в материалы дела документов усматривается, что ФИО2 при жизни выразил волю наприватизациюквартиры, подал заявление оприватизациижилого помещения и необходимые для этого документы, соответствующий договор был подготовлен Департаментом управления имуществом г.о. Самара, однако ФИО2 умер до подписания данного договора и регистрации права собственности на квартиру в Управлении Росреестра по Самарской области, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требование истцов опризнании приватизацииспорного жилого помещениясостоявшейсяподлежит удовлетворению.

Согласно ч. 4ст. 35Конституции РФ правонаследованиягарантируется государством.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1ст. 1153ГК РФ принятиенаследстваосуществляется подачей по месту открытиянаследстванотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве нанаследстводолжностному лицу заявления наследника о принятиинаследствалибо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве нанаследство.

В соответствии сост. 1112ГК РФвсоставнаследствавходят не только принадлежавшие наследодателю на день открытиянаследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

В соответствии сост. 1111ГК РФ,наследованиеосуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии с ч. 2 ст. 218ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследствук другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ответу нотариуса Вантенковой Г.В. от 19.08.2015 года, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела усматривается, что наследниками умершего ФИО2 являются супруга – ФИО5 и дочь – ФИО6

Как установлено судом выше, ФИО2 приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,впорядке приватизации. Вместе с тем, поскольку право собственности на квартиру не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области,наследственное дело было открыто, иначе как по решению суда 1/3 доля ФИО2 в спорной квартире не может быть включена в наследственную массу, что не лишало и не лишает его наследников прав на указанное имущество.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания длявключениявышеуказанного имущества в наследственную массу.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. состоявшейся.

Включить 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) в порядке наследования на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 65,9 кв.м, жилой – 40,1 кв.м, подсобной – 25,8 кв.м., общей площадью с учетом прочей (с коэффициентом) – 69,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2015 г.

Судья Н.Н. Кузина