Решение по делу № 2-2854/2012 ~ М-2328/2012 от 23.07.2012

Дело № 2-2854/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2012 года Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Минуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воропаева Анатолия Павловича к Администрации г.Юбилейного Московской области о признании права на приобретение в собственность за плату земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Воропаев А.П. обратился в суд с иском к Администрации г.Юбилейного Московской области о признании права на приобретение в собственность за плату земельного участка, ссылаясь на то, что на основании решения исполкома Московского областного Совета народных депутатом № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков предприятиям, учреждениям и организациям под разные виды строительства в городах и поселках области», ГСК «Лада» под строительство кооперативных гаражей в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га. ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Лада» дополнительно был отведен земельный участок <данные изъяты> га, а ДД.ММ.ГГГГ решением Исполкома Поселкового Совета народных депутатов пос.Болшево-1 ГСК «Лада» для застройки дополнительных гаражей в постоянное пользование также отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га. На настоящее время общая площадь земельного участка, отведенного ГСК «Лада» составляет <данные изъяты> га.

Далее истец ссылается на то, что право пользования землей общей площадью <данные изъяты> га ГСК «Лада» удостоверено государственным актом № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок расположен в полосе отвода Московско-Ярославского от деления Московской железной дороги в районе улиц Комитетская, Большая Комитетская, Малая Комитетская и Ленинская поселка Болшево-1 Московской области в соответствии с ситуационной схемой.

Членами ГСК «Лада» на указанном земельном участке построены гаражи, право собственности на которые зарегистрировано надлежащим образом.

В настоящее время земельный участок общей площадью <данные изъяты> га поставлен на кадастровый учет четырьмя массивами: с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м..

Далее истец указывает, что он является членом ГСК «Лада» и собственником гаражного бокса с подвалом № в ГСК «Лада», расположенном по адресу: <адрес>. В соответствии с данными БТИ основная площадь гаражного бокса составляет <данные изъяты> кв.м. и расположен он на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию г.Юбилейного Московской области о предоставлении в собственность за плату земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., однако, получил отказ по тем основаниям, что вышеназванные земельные участки относятся к землям общего пользования и не подлежат приватизации.

Истец не согласен с полученным отказом и просит суд: признать за ним, Воропаевым А.П., право на приобретение земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного под гаражным боксом № в ГСК «Лада» по адресу: <адрес>, в собственность за плату; обязать Администрацию г.Юбилейного Московской области заключить с Воропаевым А.П. договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного под гаражным боксом № в ГСК «Лада» по адресу: <адрес>; обязать Администрацию г.Юбилейного Московской области утвердить и выдать Воропаеву А.П. схему расположения вышеуказанного земельного участка. (л.д. 4-6).

03 сентября 2012 года судом к участи в деле в качестве третьего лица привлечен ГСК «Лада».

Представитель истца – Дорофеева Л.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – Межуева Н.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать, представила суду письменные возражения. (л.д. 54-56)

Представитель третьего лица ГСК «Лада» - Пешков А.В. поддержал доводы истца, дополнительно пояснив, что ГСК с заявление об оформлении права собственности на земельные участки, находящиеся у ГКС в постоянном бессрочном пользовании, не обращался, от своего права на земельный участок ГСК не отказывалось.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Московского областного Совета народных депутатом № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков предприятиям, учреждениям и организациям под разные виды строительства в городах и поселках области», ГСК «Лада» под строительство кооперативных гаражей в постоянное бессрочное пользование был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га. (л.д. 29-31)

Решением исполкома поселкового Совета народных депутатом пос.Болшево-1 Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Лада» дополнительно был отведен земельный участок <данные изъяты> га, а ДД.ММ.ГГГГ решением Исполкома Поселкового Совета народных депутатов пос.Болшево-1 ГСК «Лада» для застройки дополнительных гаражей в постоянное пользование также отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га. (л.д. 32, 33).

На настоящее время общая площадь земельного участка, отведенного ГСК «Лада» составляет <данные изъяты> га.

Право ГСК «Лада» на бессрочное пользование землей общей площадью <данные изъяты> га ГСК «Лада» удостоверено государственным актом № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 23-28)

Земельный участок расположен в полосе отвода Московско-Ярославского от деления Московской железной дороги в районе улиц Комитетская, Большая Комитетская, Малая Комитетская и Ленинская поселка Болшево-1 Московской области в соответствии с ситуационной схемой. (л.д. 31)

В настоящее время земельный участок общей площадью <данные изъяты> га поставлен на кадастровый учет четырьмя массивами: с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.. (л.д. 15-22).

Воропаев А.П. является членом ГСК «Лада» и собственником гаражного бокса с подвалом № в ГСК «Лада», расположенном по адресу: <адрес>. (л.д. 7). В соответствии с данными БТИ основная площадь гаражного бокса составляет <данные изъяты> кв.м. и расположен он на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м..

Истец обращался к ответчику с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, расположенного под гаражным боксом, однако, получил отказ на том основании, что земельные участки, находящиеся в пользовании ГСК «Лада», относятся к землям общего пользовании и не подлежат приватизации. (л.д. 34,35).

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

В соответствии с абз. 2 п.п.3 п.2 ст.90 Земельного кодекса РФ, свободные земельные участки на полосах отвода железных дорог в пределах земель железнодорожного транспорта могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 53 Земельного кодекса РФ, при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина). К заявлениям юридических лиц, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и государственных и муниципальных предприятий должен быть приложен документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что гаражный бокс №, принадлежащей Воропаеву А.П., находится в линии гаражей и представляет собой часть единого гаражного бокса (линии).

Таким образом, исходя из представленных документов, судом установлено, что истец является собственником гаража, который учтен как гаражный бокс с подвалом в ГСК «Лада», а не как отдельно стоящий объект недвижимости по конкретному адресу.

Сведений о кадастровом учете каждого гаража как отдельно стоящего здания в материалы дела не представлено.

Каких-либо доказательств выделения истцу земельного участка для индивидуального гаражного строительства в материалах дела также не имеется.

Вместе с тем, согласно представленным материалам, с 1987 года по настоящее время земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, в который входит земельный участок, испрашиваемый истцом, принадлежит ГСК «Лада» на праве постоянного бессрочного пользования.

От своего права на земельный участок ГСК «Лада» не отказывается.

Кроме того, ГСК «Лада» земельный участок был предоставлен из земель полосы отвода Московской Ярославской железной дороги, который в силу ст.90 ЗК РФ не может быть передан в собственность.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований Воропаева А.П. не имеется, в связи с чем, суд считает необходимым отказать Воропаеву А.П.в иске в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Воропаеву Анатолия Павловичу отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд с подачей жалобы через Королевский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 12 октября 2012 года.

Судья: Е.В.Васильева