Решения по делу № 2-380/2013 ~ М-122/2013 от 29.01.2013

Дело № 2-380/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2013 года г. Владимир

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Баторшиной Н.Х.

при секретаре Курдиной С.Н.

с участием представителя истца Смородина А.Н.

(по доверенности № 0337632 от 19.01.2013г. сроком на 3 года)

представителя ответчика Чухлиевой Т.Л.

(по доверенности № 0567028 от 20.07.2012г. сроком на 3 года)

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Смородиной Л.А. к Молокову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Смородина Л.А. обратилась в суд с иском к Молокову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что квартира №... в доме №... по ул. ...... принадлежит ей на основании договора купли-продажи, заключенного между ней с одной стороны и М. и Молоковым А.А. с другой стороны. Ее право собственности подтверждается свидетельством о регистрации права на недвижимое имущество, выданное регистрационной службой .... До настоящего времени Молоков А.А. зарегистрирован по указанному адресу. На ее требования о снятии с регистрационного учета не реагирует. Ввиду наличия регистрации Молокова А.А. ей приходится платить на него. Она является пенсионеркой и платить коммунальные услуги за себя и за Молокова А.А. ей достаточно сложно. Просит признать Молокова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .......

Истец Смородина Л.А. в судебное заседание не явилась. Представитель истца – Смородин А.Н., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. При этом пояснил суду, что на основании договора купли-продажи от ... Смородина Л.А. является собственником квартиры №... в доме №... по ....... Право собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области .... В настоящее время в указанной квартире с ... года по настоящее время зарегистрирован ответчик Молоков А.А. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снялся.

Ответчик Молоков А.А. в судебное заседание не явился. Представитель ответчика – Чухлиева Т.Л., действующая по доверенности, в судебном заседании иск признала в полном объеме, при этом пояснила, что ... между Смородиной Л.А. и Молоковым А.А., М. был заключен договор купли-продажи квартиры №... в доме №... по ....... По договору купли-продажи Молоков А.А. должен был до 21.09.2012 года сняться с регистрационного учета по месту регистрации, но вынужденно уехал из г. Владимира и не смог сняться с регистрационного учета.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что истец Смородина Л.А. является собственником квартиры №... в доме №... по ул. ....... Квартира перешла в собственность истца по договору купли-продажи от ..., заключенному с Молоковым А.А. и М..

Переход права собственности на квартиру за Смородиной Л.А. зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... за №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ...... (л.д. 6).

По условиям договора купли-продажи (п. 6) от ... «продавцы» Молоков А.А. и М. обязались в срок до 21 сентября 2012 года сняться с регистрационного учета.

Однако в установленный договором срок ответчик Молоков А.А. с регистрационного учета по месту жительства не снялся, что подтверждается справкой ООО ...... от ..., согласно которой Молоков А.А., ...г.р., зарегистрирован по адресу ...... с ... по настоящее время (л.д. 7), адресной справкой, выданной отделом адресно-справочной работы ...... от ..., чем нарушается право истца на владение и распоряжение квартирой. Как пояснила в судебном заседании представитель ответчика – Чухлиева Т.Л., действующая по доверенности, ответчик Молоков А.А. квартиру он действительно продал и не смог сняться с регистрационного учета, так как вынужденно уехал из г.Владимира.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Л. и Н., которые пояснили, что с истцом Смородиной Л.А. они проживают в одном доме и являются соседями. В квартире №... в доме №... по ...... раньше проживал ответчик Молоков А.А.. В последствие данную квартиру он продал Смородиной Л.А. Летом ... года Молоков А.А. уехал и больше его никто не видел.

Таким образом, с учетом всех обстоятельств дела, принимая во внимание признание иска ответчиком Молоковым А.А., а также то, что в настоящее время собственником спорной квартиры является Смородина Л.А., регистрация ответчика Молокова А.А. нарушает ее права пользоваться и распоряжаться своей собственностью, установленные ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и полагает необходимым прекратить право пользования Молоковым А.А. квартирой №... дома №... по .......

Учитывая, что признание Молокова А.А. прекратившим права пользования жилым помещением по адресу ...... необходимо истцу Смородиной Л.А. для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, данное решение согласно подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 будет являться основанием для снятия ответчика Молокова А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Смородиной Л.А. – удовлетворить.

Прекратить право пользования Молоковым А.А. жилым помещением - квартирой №... дома №... по ул. .......

Решение является основанием для снятия Молокова А.А. с регистрационного учета по адресу .......

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной редакции.

Председательствующий судья Н.Х.Баторшина