Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1310/2013 ~ М-287/2013 от 22.01.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 24 апреля 2013 года

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Иванова Е.Н.,

с участием истицы Белобердиной И.Н.

третьего лица Белобердина Н.П.

при секретаре Павловой К.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белобердиной И.Н. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Белобердина И.Н. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Впоследствии истица, уточнив исковые требования, указала в качестве ответчика администрацию г. Красноярска. Требования истицы мотивированы тем, что 03.06.2002 года ОАО «Красноярский шинный завод», в связи с трудовыми отношениями, предоставил ФИО5 и членам ее семьи жилое помещение в общежитии по <адрес> в порядке улучшения жилищных условий. Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 11.05.2010 года право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма признано за Белобердиной И.Н. и Белобердиным Н.П.. Общежитие по <адрес> было передано из государственной собственности в ведение органов местного самоуправления, включено в реестр муниципальной собственности и передано на баланс МУП «ПЖРЭТ-11». Белобердина И.Н. в приватизации жилья участия не принимала, зарегистрированных прав на недвижимое имущество не имеет. 07.09.2010 года с истицей был заключен договор социального найма жилого помещения, на имя Белобердиной И.Н. открыт финансово-лицевой счет, она оплачивает коммунальные платежи. Белобердин Н.П. от участия в приватизации указанного выше жилого помещения отказался.

В судебном заседании истица Белобердина И.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что до 2003 проживала в соседней комнате по адресу <адрес>, а впоследствии она вместе с остальными членами семьи заняла и спорное жилое помещение. В приватизации истица не принимала участие, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет.

Третье лицо Белобердин Н.П. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что после вынесения решения Ленинского районного суда г. Красноярска от 11.05.2010 года Белобердин Н.П. стал проживать со своей супругой по адресу: <адрес>, где зарегистрирован в настоящий момент. Белобердин Н.П. дал согласие на приватизацию истицей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое поддержал в судебном заседании.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц администрации Ленинского района г.Красноярска, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, МП «ПДМО», МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

С согласия участников дело слушается в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года (с послед. изм.) № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения бесплатно в собственность один раз. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено судом, 03.06.2002 года ФИО5 ОАО «Красноярский шинный завод» в связи с трудовыми отношениями было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес> в порядке улучшения жилищных условий. ФИО5 совместно с членами семьи – супругом Белобердиным Н.П., дочерью Белобердиной И.Н. вселились в указанное жилое помещение. Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 11.05.2010 года (л.д. 9-10) за Белобердиным Н.П., Белобердиной И.Н. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма. 07.09.2010 года администрацией Ленинского района г. Красноярска с Белобердиной И.Н. заключен договор социального найма жилого помещения (л.д. 21-22), согласно условиям которого истица является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Согласно выписки из домой книги (л.д. 15), акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42) в спорном жилом помещении проживает Белобердина И.Н., кроме того, на имя истицы открыт финансово-лицевой счет, из представленных в материалы дела квитанций (л.д. 23-25) следует, что Белобердина И.Н. оплачивает коммунальные платежи.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.02.2013 года (л.д. 44) следует, что комната, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 11.05.2010 года установлено, что на основании постановления администрации г. Красноярска от 07.07.2003 года № 309 общежитие по <адрес> было передано из государственной собственности в ведение органов местного самоуправления, включено в реестр муниципальной собственности и передано на баланс <данные изъяты> В связи с чем, указанный дом утратил статус общежития, к жилым помещениям в данном жилом доме должны применятся нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Таким образом, с учетом утраты статуса общежития в силу закона жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, признания судом за Белобердиной И.Н. права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, в силу положения ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истица имеет право на приватизацию комнаты <адрес>

Согласно выписки из технического паспорта (л.д. 16-20) комната, расположенная по адресу: <адрес> является изолированным жилым помещением, пригодным для проживания, общей площадью <данные изъяты>.

Белобердин Н.П. дал согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения, отказавшись от своего участия в приватизации этого помещения, о чём представлено нотариально удостоверенное согласие (л.д. 43).

Как следует из представленных в материалы дела документов, Белобердина И.Н. участия в приватизации жилых помещений в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не принимала, иного жилья не имеет, что подтверждается справками МБУ города Красноярска «Центр недвижимости»» (л.д. 13), сообщением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 45).

В данном случае при удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не нарушаются права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Белобердина И.Н., занимая изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования на условиях социального найма, ранее не принимавшая участия в приватизации, вправе бесплатно приобрести спорную комнату в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белобердиной И.Н. удовлетворить.

Признать за Белобердиной И.Н. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н.Иванова