Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-14/2022 (2-1515/2021;) ~ М-1533/2021 от 20.07.2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2022 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Ионовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-14/2022 по иску Семенова Г. В. к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Семенов Г.В. обратился в суд с требованиями признать право собственности на земельный участок, площадью 1.346 кв.м. разрешенное использование для садоводства. расположенный по адресу: <адрес> относящийся к землям населенных пунктов.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил в соответствии со ст. 39 ГК РФ исковые требования и просил признать за Семеновым Г. В. право собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к землям населенных пунктов.

В обоснование своих требований истец ссылается на следующее. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу работникам в садоводческом товариществе «Радуга» в пользование земельного участка под индивидуальные сады, Дирекция и местный комитет Поволжской МИС передали в пользование земельный участок площадью 600 кв.м. находящийся по адресу: <адрес> Семенову Г. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Для оформления права собственности на земельный участок истец Семенов Г.В. обратился в Администрацию г.о. Кинель с соответствующим заявлением о предоставлении бесплатно спорного земельного участка. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № истец был поставлен в известность о том, что заявление с приложенными документами возвращается ему по тому основанию, что документа, подтверждающего предоставление земельного участка СДТ «Радуга», а также образование испрашиваемого участка из участка, предоставленного товариществу в орган местного самоуправления не предоставлено. Учитывая то обстоятельство, что СДТ «Радуга» создано до вступления в силу ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса РФ» таким образом, до 01.03.2022 г согласно п. 2.7. ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», истец имеет право на бесплатное предоставление земельного участка. Спорный участок с двух сторон ограничен смежными участками, границы которых установлены в соответствии с порядком, установленным законодательством. Правила землепользования и застройки г.о. Кинель Самарской области ( утв. Решением Думы г.о. Кинель Самарской области от 27.08.2015 г № 577) от ДД.ММ.ГГГГ устанавливают минимальную площадь земельного участка для ведения садоводства 300 кв.м. при проведении кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка, находящегося в пользовании истца превышает площадь, указанную в договоре на 300 кв.м. Претензий к истцу по расположению границы земельного участка никто не предъявляет.

В судебном заседании уточненные исковые требования поддержал представитель истца Семенова, действующий на основании доверенности – Лукьянова О.А.

Представитель ответчика администрации г.о. Кинель в суд не прибыл, надлежаще извещен.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по Самарской области и СДТ «Радуга» в суд не прибыли, надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания.

Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Дирекция и местный комитет Поволжской МИС заключили с Семеновым Договор на передачу работникам в садоводческом товариществе «Радуга» в пользование земельного участка под индивидуальные сады, площадью 600 кв.м. находящегося по адресу: <адрес>.

Основанием, по которому Администрацией г.о. Кинель истцу было отказано в передаче земельного участка в собственность, явилось отсутствие документа, подтверждающего предоставление земельного участка СДТ «Радуга», а также образование испрашиваемого участка из участка, предоставленного дачному товариществу, в орган местного самоуправления не представлено. Кроме того, Вами не представлен протокол общего собрания членов СДТ «Радуга» (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Установлено, что Садоводческое товарищество «Радуга» было образовано в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается Уставом от ДД.ММ.ГГГГ.

Полномочия председателя СДТ «Радуга» подтверждены Выпиской № из протокола отчетно-выборного собрания СДТ «Радуга» от ДД.ММ.ГГГГ

Из справок, выданных председателем СДТ «Радуга», следует, что Семенов Г. В. является членом СДТ «Радуга», обрабатывает земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты>" с ДД.ММ.ГГГГ года.

Местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>» подтверждается адресной привязкой смежных участков, внесенных в сведения ЕГРН с уточненными границами.

Кадастровые работы по образованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>" выполнены на основании обращения Семенова Г. В. в ООО ТСН "ГеоСервис" от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровым инженером Кащенко В. Н. в ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен выезд на местность и произведена геодезическая съемка данного земельного участка с определением координат поворотных точек границ. При проведении полевого обследования земельного участка, в целях определения его границ, установлено, что земельный участок имеет ограждение в виде забора. Геодезическая съемка земельного участка производилась по фактическому ограждению, площадь земельного участка составляет - 1346 кв.м. Данным межевым планом устанавливаются границы площадью 900 кв.м., чертеж земельных участков и их частей прилагается. Земельный участок от т н4-н6, н6-н1 граничит с землями не разграниченной муниципальной собственности. От т н1-н2 с участком ФИО1, от т н2-н4 с участком ФИО2 (КН №). Местоположение границы земельного участка на местности относительно смежных земельных участков подтверждается согласование границы с собственниками смежных земельных участков, границы которых уточнены по результатам межевания. Споров по границам - нет. По фактическому местоположению земельный участок расположен в границе кадастровых кварталов №№, №. Согласно Правил землепользования и застройки г.о. Кинель Самарской области и градостроительного зонирования объект кадастровых работ расположен в зоне Ж6 - зона садоводств и огородничества.

Согласно статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Пунктом 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (утратившего силу с 25 февраля 2003 года) было предусмотрено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

С учетом представленных доказательств, суд считает, что истцу на законных основаниях в соответствии с нормами ранее действовавшего законодательства о земле был предоставлен в пользование, земельный участок у истца в установленном порядке не изымался, иные лица прав в отношении земельного участка не заявляли, следовательно отсутствуют основания ля отказа в передаче земельного участка истцу в собственность.

Местоположение границы земельного участка было определено в соответствии с требованиями п. 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Кадастровым инженером установлено отсутствие споров по местоположению границы земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Семеновым Г. В., право собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м, разрешенное использование - для садоводства. расположенный по адресу: <адрес> относящийся к землям населенных пунктов, в границах по точкам, имеющим следующие координаты.

X У

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 1февраля 2022 года.

председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>