Решение по делу № 2-202/2013 ~ М-192/2013 от 19.02.2013

                                                                                                                       № 2-202(1)/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2013 года                                                                    г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Болобан Н.В.,

при секретаре Мироновой С.В.,

с участием истца Курбакова А.Б.,

третьего лица Курбаковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбакова А.Б., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, и ФИО2 к администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Курбаков А.Б., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве за каждым) в порядке приватизации на четырехкомнатную квартиру, общей площадью 62,3 кв.м., в том числе жилой площадью 44,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска истцы указали, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Курбакову А.Б. и членам его семьи была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Курбаков А.Б. проживает в вышеуказанной квартире до настоящего времени вместе со своей супругой - ФИО3, детьми - ФИО1, ФИО2 и братом - ФИО5 Супруга истца Курбакова А.Б. - ФИО3 и его брат - ФИО5 от приватизации вышеуказанного жилого помещения отказались. Желая приобрести указанную квартиру в общую долевую собственность, истцы обратились в администрацию Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, в чем им было отказано, что, по мнению истцов, является незаконным.

В судебном заседании истец Курбаков А.Б., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области ФИО4, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов - Курбакова Т.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов - ФИО5, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора социального найма жилого помещения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области и Курбаковым А.Б., последнему и членам его семьи была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в бессрочное пользование для проживания в ней.

Указанное жилое помещение имеет общую площадь 62,3 кв.м., в том числе жилую площадь 44,6 кв.м., в котором до настоящего времени зарегистрированы и проживают Курбакова А.Б., его дети - ФИО1 и ФИО2, его супруга -ФИО3 и его брат - ФИО5

Супруга истца Курбакова А.Б. - ФИО3 и его брат - ФИО5 от приватизации вышеуказанного жилого помещения отказались и не возражают против его приобретения в общую долевую собственность Курбакова А.Б., ФИО1 и ФИО2, что подтверждается соответствующими заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 05 февраля 2013 года № следует, что в передаче <адрес> в общую долевую собственность Курбакова А.Б., ФИО1 и ФИО2, в порядке приватизации, отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое указанное помещение.

Согласно положениям статьи 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7 Закона).

Из указанных законоположений следует признать, что отсутствие государственной регистрации права не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То, что истцы ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, подтверждается справкой администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 06 февраля 2013 года №, сообщением Аркадакского отделения Саратовского филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 12 марта 2013 года №,а также уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 06 марта 2013 года №, № и №.

Исходя из изложенного, требования истцов о признании права общей долевой собственности на занимаемое ими жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 62,3 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                                                  ░.░. ░░░░░░░