Решение по делу № 2-84/2013 ~ М-19/2013 от 16.01.2013

Дело № 2-84/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Даниловский районный суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Борбат О.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании

в городе Данилове 5 февраля 2013 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Данилов Даниловского муниципального района Ярославской области о признании права личной собственности на комнаты в общежитии в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Даниловский районный суд с иском к администрации городского поселения Данилов Даниловского муниципального района Ярославской области о признании за ним права личной собственности на комнаты в общежитии, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 31,1 кв.м., мотивируя свои требования тем, что на данной жилплощади он проживает по договору социального найма. Реализуя свое право на приватизацию муниципального жилья, он обратился в администрацию городского поселения Данилов Даниловского муниципального района с заявлением о передаче ему жилплощади в собственность, но получил отказ с мотивацией о том, что истцом не представлен ордер на предоставление жилого помещения, либо договор социального найма.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил признать за ним право личной собственности на комнаты в общежитии, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 31,1 кв.м.

Ответчик - администрация Даниловского городского поселения Даниловского муниципального района согласно телефонограммы просит дело рассмотреть в их отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо по делу – Даниловский отдел Управления Росреестра, просит дело рассмотреть в его отсутствие, предоставило письменную информацию о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о собственнике спорного жилого помещения отсутствуют.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Суд полагает, что отказ в приватизации со стороны Администрации городского поселения по тем основаниям, что истец не предоставил на регистрацию документ, подтверждающий основание вселения в жилое помещение (ордер, договор найма) является необоснованным по следующим основаниям.

Из лицевого счета следует, что истец является нанимателем спорной жилплощади. Справкой о регистрации и отметкой в паспорте о месте регистрации подтверждается, что истец фактически проживает по месту регистрации и место его регистрации совпадает с местом его жительства на жилплощади, которую он намерен приватизировать.

Истец добросовестно выполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору жилищного найма, оплачивает квартплату и коммунальные услуги, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности по данным видам платежей.

Лицевой счет - это есть письменная форма договора жилищного найма. В силу ст. 49 Жилищного Кодекса РФ проживание на условиях жилищного найма в спорной квартире дает право истцу на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Отсутствие ордера не является препятствием для приватизации, так как ордер документ, дающий право на вселение. При отсутствии спора о праве истца на проживание в данном помещении, отсутствие ордера, на момент реализации права на приватизацию, не имеет правового значения.

Объект приватизации ничем не обременен, он представляет из себя комнаты в общежитии, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 31,1 кв.м., которые являются смежными жилыми комнатами, соединенными проходом.

Поэтому за истцом следует признать право на приватизацию занимаемого жилого помещения на общих условиях.

Объект приватизации ничем не обременен. Отказ других нанимателей оформлен надлежащим образом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право личной собственности на комнаты в общежитии, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 31,1 кв.м. с момента государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости в Даниловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области и внесения сведений об этом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Направить решение суда в Даниловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области для осуществления государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения его вынесения в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд.

Судья О.А. Борбат