Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-16842/2014 от 29.07.2014

Судья < Ф.И.О. >1 Дело № 33-16842/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 августа 2014 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего < Ф.И.О. >114,

судей Шелудько В.В., < Ф.И.О. >113,

по докладу судьи < Ф.И.О. >113,

при секретаре < Ф.И.О. >3

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе < Ф.И.О. >4 на решение Новокубанского районного суда Краснодарского края от <...>.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

< Ф.И.О. >4, а также < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6 и < Ф.И.О. >7 обратились в суд с аналогичными исковыми заявлениями к < Ф.И.О. >8, < Ф.И.О. >9, < Ф.И.О. >10, < Ф.И.О. >11, < Ф.И.О. >12, < Ф.И.О. >13, < Ф.И.О. >14, < Ф.И.О. >15, < Ф.И.О. >97, < Ф.И.О. >96, < Ф.И.О. >68, < Ф.И.О. >16, < Ф.И.О. >17, < Ф.И.О. >18, < Ф.И.О. >19, < Ф.И.О. >20, < Ф.И.О. >21, < Ф.И.О. >99, < Ф.И.О. >95, < Ф.И.О. >22, < Ф.И.О. >71, < Ф.И.О. >23, < Ф.И.О. >24, < Ф.И.О. >25, < Ф.И.О. >26, < Ф.И.О. >27, < Ф.И.О. >28, < Ф.И.О. >29, < Ф.И.О. >30, < Ф.И.О. >31, < Ф.И.О. >32, < Ф.И.О. >33, < Ф.И.О. >34, < Ф.И.О. >35, < Ф.И.О. >36, < Ф.И.О. >37, < Ф.И.О. >38, < Ф.И.О. >76, < Ф.И.О. >70, < Ф.И.О. >69, < Ф.И.О. >87, < Ф.И.О. >39, < Ф.И.О. >40, < Ф.И.О. >41, < Ф.И.О. >88, < Ф.И.О. >103, < Ф.И.О. >42, < Ф.И.О. >43, < Ф.И.О. >74, < Ф.И.О. >73, < Ф.И.О. >91, < Ф.И.О. >101, < Ф.И.О. >80, < Ф.И.О. >84, < Ф.И.О. >78, < Ф.И.О. >44, < Ф.И.О. >45, < Ф.И.О. >46, < Ф.И.О. >86, < Ф.И.О. >47, < Ф.И.О. >92, < Ф.И.О. >102, < Ф.И.О. >48, < Ф.И.О. >49, < Ф.И.О. >50, < Ф.И.О. >51, < Ф.И.О. >52, < Ф.И.О. >53, < Ф.И.О. >54, < Ф.И.О. >55, < Ф.И.О. >56, < Ф.И.О. >75, < Ф.И.О. >57, < Ф.И.О. >82, < Ф.И.О. >58, < Ф.И.О. >98, < Ф.И.О. >59, < Ф.И.О. >60, < Ф.И.О. >61, < Ф.И.О. >62, < Ф.И.О. >63, < Ф.И.О. >64, < Ф.И.О. >93, < Ф.И.О. >65, < Ф.И.О. >81, < Ф.И.О. >72, < Ф.И.О. >66, < Ф.И.О. >94, ООО «Новатор», ООО «АгроФлагман» о признании общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> от <...>, а также принятых на собрании решений недействительными. Также просили признать недействительными договор аренды земельного участка с кадастровым номером <...> от <...> и договор переуступки прав и обязанностей арендатора от <...>.

В зале судебного заседания представители истцов на удовлетворении заявленных требований настаивали.

Ответчики < Ф.И.О. >67, < Ф.И.О. >68, < Ф.И.О. >69, < Ф.И.О. >70, < Ф.И.О. >19, < Ф.И.О. >47, < Ф.И.О. >41, < Ф.И.О. >71, < Ф.И.О. >72, < Ф.И.О. >73, < Ф.И.О. >74, < Ф.И.О. >75, < Ф.И.О. >116 < Ф.И.О. >76. < Ф.И.О. >77, < Ф.И.О. >78, < Ф.И.О. >30, < Ф.И.О. >38, < Ф.И.О. >53, < Ф.И.О. >13, < Ф.И.О. >79, < Ф.И.О. >80, < Ф.И.О. >81, < Ф.И.О. >62, < Ф.И.О. >24, < Ф.И.О. >82, < Ф.И.О. >83, < Ф.И.О. >84, < Ф.И.О. >85, < Ф.И.О. >54, < Ф.И.О. >86, < Ф.И.О. >50 в судебном заседании исковые требования признали.

Ответчики < Ф.И.О. >55, < Ф.И.О. >87, < Ф.И.О. >88, < Ф.И.О. >89, < Ф.И.О. >50, < Ф.И.О. >90, < Ф.И.О. >76, < Ф.И.О. >91, < Ф.И.О. >92, Сухо< Ф.И.О. >92, < Ф.И.О. >93, < Ф.И.О. >94, < Ф.И.О. >84, < Ф.И.О. >27, < Ф.И.О. >95, < Ф.И.О. >96, < Ф.И.О. >17, < Ф.И.О. >18, < Ф.И.О. >97, < Ф.И.О. >9, < Ф.И.О. >98, < Ф.И.О. >99, < Ф.И.О. >100, < Ф.И.О. >101, < Ф.И.О. >102, < Ф.И.О. >73, < Ф.И.О. >103 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрения дела в их отсутствие, исковые требования признали.

Ответчики < Ф.И.О. >117 П.А., < Ф.И.О. >16, < Ф.И.О. >105, < Ф.И.О. >74, < Ф.И.О. >15, < Ф.И.О. >106, < Ф.И.О. >107, < Ф.И.О. >86 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования не признали.

Остальные ответчики-физические лица, являющиеся участниками общей долевой собственности на земельный участок, а также представитель ООО «Новатор» в зал судебного заседания не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Представители ООО «АгроФлагман» по доверенности < Ф.И.О. >108 и < Ф.И.О. >109 в судебном заседании исковые требования не признали.

Представитель администрации Прикубанского сельского поселения <...> в судебном заседании исковые требования признал частично и пояснил, что на основании обращения представителя участников долевой собственности < Ф.И.О. >110 администрация Прикубанского сельского поселения <...> опубликовала в газете «Кубанские новости» извещение о проведении <...> общего собрания участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, представитель администрации принимала участие в общем собрании, считает, что были нарушены права собственников земельных долей в части срока заключения договора аренды земельного участка на 15 лет.

Обжалуемым решением Новокубанского районного суда Краснодарского края от <...> в удовлетворении требований исковых заявлений отказано.

В апелляционной жалобе < Ф.И.О. >4 просит решение суда отменить, полагая его незаконным, необоснованным, и принять по делу новое решение.

Исследовав материалы дела, проверив и обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя < Ф.И.О. >4 по доверенности < Ф.И.О. >112, поддержавшего требования апелляционной жалобы, пояснения ООО «Новатор» по доверенности < Ф.И.О. >108, просившего оставить решение суда без изменения, судебная коллегия считает необходимым решение суда первой инстанции отменить, поскольку выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.

Как следует из материалов дела, истцы являются участниками долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский с/о, в границах плана бывшего КСП «Армавирское», расположенного в границах участка.

По инициативе участника общей долевой собственности указанного земельного участка < Ф.И.О. >20 было созвано общее собрание участников общей долевой собственности данного земельного участка.

Извещение о созыве собрания опубликовано в газете «Кубанские новости» <...> (5175) от <...>, датой проведения собрания указано <...>.

По результатам проведения общего собрания приняты следующие решения. Заключить договор долгосрочной аренды земельного участка с кадастровым номером <...> с ООО «АгроФлагман» на срок 15 лет на условиях получения участниками долевой собственности ежегодной арендной платы. А также избрать < Ф.И.О. >110 лицом, уполномоченным от имени участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <...> действовать без доверенности в ряде случаев, в том числе при заключении договоров аренды данного земельного участка.

Между < Ф.И.О. >110, выступающим в качестве арендодателя и ООО «АгроФлагман» <...> заключен договор аренду земельного участка с кадастровым номером <...>. По условиям настоящего договора арендатор вправе уступить права и обязанности по договору аренды другому лицу.

На основании договора от <...> ООО «АгроФлагман» переуступило права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером <...> в пользу ООО «Новатор».

В силу положений Федерального закона от <...> №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности (п.1 ст.14).

Общее собрание участников долевой собственности (далее - общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности (п.1 ст.14.1).

Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дн░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░.2 ░░.14.1).

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <...> ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░».

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >111

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░.1 ░░.56).

░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ (░.2 ░░.56).

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░.1 ░░.67).

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ (░.3 ░░.67).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░ <...>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░ <...> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <...>, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <...> ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ < ░.░.░. >4 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <...>, ░░░░░░░░░░░░ ░/░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ <...>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ < ░.░.░. >110 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» <...>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░» <...>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: