Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1920/2021 ~ М-1212/2021 от 24.02.2021

Копия

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е. В.,

при секретаре Смольяновой А. И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования,

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд иском об определении порядка пользования жилым помещением к ответчице ФИО1, в обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с выпиской из протокола № ему по линии МО РФ предоставили квартиру по адресу: <адрес>, в последующем заключен договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора ФИО2 является ответственным квартиросъемщиком.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Служба эксплуатаций зданий» в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО1 и их дочь ФИО4

Брак с ответчицей ФИО1 расторгнут решением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают ответчица и несовершеннолетняя дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., при этом истца в квартиру не впускает.

Жилое помещение состоит из двух комнат, общей площадью 72,5 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м., площадь комнат составляет 14,4 кв.м. (+ лоджия 6,5 кв.м.) и 21,9 кв.м., кухня 14 кв.м. (+лоджия 3,7 кв.м.), ванная комната 4,3 кв.м., туалет 1,3 кв.м. Жилые комнаты в квартире изолированы.

Истец указал, что с 2018 между ним и ответчицей складываются конфликтные отношения, ответчица ограничивала истца в праве пользования спорной квартирой, при этом оплату коммунальных услуг не производила и не производит на настоящий момент. Учитывая данные обстоятельства, истец обращался в Промышленный районный суд <адрес> с иском об определении прядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги по указанному жилому помещению. Решением Промышленного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца удовлетворены и в настоящее время истец задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет.

Указал, что ответчица продолжает ограничивать его право пользования спорным жилым помещением, заставив квартиру своими вещами, осуществляет предпринимательскую деятельность в квартире без его согласия, в связи с чем, истец лишен возможности разместить собственные вещи в спорном жилом помещении. Истец указал, что в настоящее время ответчица сменила замки во входной двери в указанную квартиру, в результате чего его доступ в квартиру невозможен.

Площадь одной из комнат в спорном жилом помещении составляет 14,4 кв.м., при этом указанная комната меньше другой комнаты в квартире, в связи с чем, по мнению истца, справедливым будет определить следующий порядок пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>: комнату площадью 21,9 кв.м. определить в пользование ответчице и дочери ФИО4, а комнату площадью 14,4 кв.м. определить в пользование истцу.

Указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит квартира по адресу: <адрес>26, следовательно, спорное жилое помещение не является единственным местом жительством дочери.

На основании изложенного, истец ФИО2 просил суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 72,5 кв.м., следующим образом: туалет, ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании, комнату площадью 21,9 кв.м. определить в пользование ФИО1 и ФИО4, комнату площадью 14,4 определить в его пользование, а также обязать ответчицу не чинить ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования, дополнив ранее заявленные требования об определении порядка пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, требованиями о вселении его в указанную квартиру, с возложением на ответчицу обязанности передать ему ключи от жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснении аналогичные описательной части решения. Кроме того, представитель истца дополнила, что в настоящее время истец лишен доступа в спорное жилое помещение по причине того, что ответчица сменила замки на входной двери в квартиру. Доводы ответчицы о том, что совместное проживание с истцом невозможно по причине наличия у их дочери неврологического заболевания, якобы являющегося следствием конфликта с отцом, опровергаются показаниями свидетеля, которая пояснила, что ФИО4 поддерживает хорошие отношения с отцом, что также является одной из причин, по которой ФИО2 желает проживать в спорной квартире. Дополнила, что в спорном жилом помещении имеется имущество истца, а именно пианино, которое приобретено на денежные средства истца для дочери. Истец ФИО2 подтвердил, что проживал и проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которую он планирует продать. В спорной квартире он проживал примерно в 2015г., когда делал ремонт в ней, кроме того, им до настоящего времени оплачиваются жилищно-коммунальные платежи за данное жилое помещение. Считает, что настоящий иск подлежит удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение предоставлено ему на условиях договора социального найма Министерством обороны, как военнослужащему, следовательно, он имеет законные основания проживать в нем. Просили уточненные исковые требования удовлетворить. Относительно ходатайства ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности указали, что в данном случае, исходя из сущности заявленных требований, сроки исковой давности не подлежат применению.

Ответчица ФИО1, представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования не признали в полном объеме, поскольку истец ФИО2 никогда не проживал в спорном жилом помещении, его вещей в квартире не имеется, в его распоряжении находится иное благоустроенное жилое помещение, которое пригодно для проживания в нем и в котором истец постоянно проживает, а настоящий иск обусловлен конфликтными отношениями между сторонами, сложившимися после расторжения брака. При этом с момента вселения в спорную квартиру между ФИО1 и членами ее семьи сложился определенный порядок пользования. Указали, что факт оплаты жилищно-коммунальных услуг в данном случае является исполнением, в том числе родительских обязанностей по отношению к несовершеннолетнему ребенку ФИО4, которая проживает в спорной квартире. Кроме того, заявили о применении последствий попуска срока исковой давности для обращения с иском в суд, поскольку квартира предоставлена ФИО15 в 2008 году, истец в ней никогда не проживал, при этом до 2021г. намерений проживать в спорном жилом помещении у истца не возникало.

Свидетель ФИО7, допрошенный в судебном заседании, показал, что истца ФИО2 знает более 30 лет, поскольку имеют гаражи по соседству, при этом бывшую супругу ФИО1 видел несколько раз на гаражной стоянке. Свидетель бывал в гостях у ФИО2 в квартире на <адрес>, так и в квартире на <адрес> известно, что в настоящее время истец проживает в квартире по адресу: <адрес>, которая находится в хорошем состоянии. В квартире на <адрес> бывал в 2015, подвозил истца, так как ему необходимо было забрать квитанции по оплате ЖКУ. ФИО2 пригласил свидетеля в квартиру, дверь открывал своим ключом. Пояснил, что обстановку квартиры детально не рассматривал, в квартире было пианино, в комнате стоял диван, стол и ст<адрес> раз в указанной квартире был в 2017г., потом в конце апреля 2021г. по предложению ФИО2 сопровождал его, так как ФИО1 не впускает его в квартиру. При последнем посещении ФИО2 не попал в квартиру, он звонил в дверь, но ему никто не открыл, с какой целью ФИО2 понадобилось попасть в указанную квартиру свидетелю не известно.

ФИО8, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, показал, что знает ФИО2 с 90-х годов, поскольку являются соседями по гаражам, при этом ответчицу ФИО1 видел только несколько раз, когда она приезжала на гаражную стоянку. Свидетелю известно, что ФИО15 проживали совместно в квартире по <адрес>, потом ФИО1 переехала в квартиру по <адрес>, и в настоящее время в квартире по <адрес> истец проживает один. Указал, что бывал в гостях у ФИО2 в двух квартирах, в квартире по <адрес> в 2015г., когда истец просил его перевести диван и помочь поднять в квартиру. В тот момент квартира имела жилой вид, поскольку в комнате стоял стол, стул, весело полотенце, а также были домашние тапочки, относительно наличия в квартире бытовой техники, вещей и игрушек он ничего не помнит. Второй раз в указанной квартире свидетель был летом 2015г., по просьбе истца устанавливал замок на входную дверь в комнату, при этом в период его посещений в указанной квартире членов семьи ФИО15 не видел. Пояснил, что в квартире по <адрес> был несколько раз.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показал, что знает истца с 2007г., познакомились на гаражной стоянке, ФИО1 видел несколько раз, когда она приезжала на гаражную стоянку. Пояснил, что в 2015г. помогал истцу перевезти пианино в квартиру по адресу: <адрес> слов истца свидетелю известно, что он проживает в указанной квартире. В тот день, когда помогал перевозить пианино, свидетель в квартиру не заходил, был в квартире, когда помогал перевозить вещи тестя и тещи истца в <адрес>, дату не помнит, в этот раз видел ФИО1 в <адрес>. Пояснил, что в квартире, расположенной на <адрес>, он никогда не бывал.

Свидетель ФИО10, допрошенная в предыдущем судебном заседании, пояснила, что знает ФИО15, поскольку в 2011г. приобрела квартиру по адресу: <адрес>, являлась их соседкой. В 2017г. после ссоры ФИО1 съехала с квартиры по адресу: <адрес>, и в настоящее время в указанном жилом помещении проживает один ФИО2 Свидетелю известно, что у ФИО15 имеется двухкомнатная квартира по <адрес>, в которую переехала ФИО1, на чьи денежные средства производился ремонт указанного жилого помещения ей неизвестно. Показала, что дочь ФИО4 поддерживает хорошие отношения с истцом, недавно у свидетеля умерла мама и она приглашала ФИО1 на поминальный обед, после которого ФИО4 поднялась к отцу в гости и пробыла там продолжительное время. Указала, что после переезда ФИО1 из квартиры по адресу: <адрес>, состояние указанного жилого помещения никак не ухудшилось, каких-либо случаев затопления, пожара не происходило.

ФИО11, допрошенная в качестве свидетеля в предыдущем судебном заседании, показала, что с 2006г. поддерживает дружеские отношения с ФИО15, бывала у них в гостях, в том числе в квартире по адресу: <адрес>, в которой ФИО15 проживали совместно с детьми до 2017г. Потом ФИО1 переехала в квартиру по адресу: <адрес>, из-за произошедшего с ФИО2 конфликта. Свидетелю известно, что ФИО1 самостоятельно делала ремонт в указанной квартире. В настоящее время в спорной квартире проживает ФИО1 с дочерью и иногда там проживает старший сын ФИО15 со своей семьей, при этом ФИО2 в указанном жилом помещении никогда не проживал и вещей его в данной квартире не имеется. Пояснила, что квартира по адресу: <адрес>, двухкомнатная, с хорошим ремонтом, в одной комнате проживает ФИО1 с дочерью, а другой пользуется старший сын и его семья.

Заслушав объяснения сторон, их представителей, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ГК РФ закреплено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (ч.2 ст. 10 ГК РФ).

В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.Непосредственной целью санкции, содержащейся в статье 10 Гражданского кодекса, а именно отказа в защите права лицу, злоупотребившему правом, является не наказание лица, злоупотребившего правом, а защита прав лица, потерпевшего от этого злоупотребления. Следовательно, для защиты нарушенных прав потерпевшего суд может не принять доводы лица, злоупотребившего правом, ссылающегося на соответствие своих действий по осуществлению принадлежащего ему права формальным требованиям законодательства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 74,40 кв.м., жилой 36,30 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 14,4 кв.м. и 21,9 кв.м., кухни площадью 14 кв.м., ванны площадью 4,3 кв.м., санузла площадью 1,3 кв.м., коридора площадью 10,1 кв.м., лоджии 3,7 кв.м. и расположена по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, предоставлено на условиях договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Самарской КЭЧ района РФ наймодателю ФИО2 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование, для проживания в нем, на основании указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Служба эксплуатации зданий», в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы: ФИО2 (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 (бывшая супруга) с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (повторно) между ФИО2 и ФИО1, расторгнут. Дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., оставлена проживать с матерью ФИО1

Установлено, что кроме несовершеннолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 и ФИО1 имеют совершеннолетнего сына ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за облуживание жилья и коммунальных услуг, определен следующий порядок и размер участия в расходах по обслуживанию жилья и оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>: ФИО2 - ? доля, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ? доля в оплате жилищно-коммунальных услуг. На ООО УК «Служба Эксплуатации зданий» возложена обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире. Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО УК «Служба эксплуатации зданий» и ФИО2 заключено соглашение о порядке погашения задолженности по коммунальным услугам на общую сумму в размере 33 220,85 руб., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Служба эксплуатации зданий» следует, что у ФИО2, зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженности по жилищным и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилое помещение общей площадью 55,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Из уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах гр. ФИО1 на объекты недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дарители ФИО2, ФИО1 и ФИО12 подарили ФИО4 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежавшее дарителям на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с информацией АИС «ИМЦ «Поликлиника», ФИО4, зарегистрированная и проживающая по адресу: <адрес>, получает медицинскую помощь в детском отделении «ГБУЗ СО СГПК № <адрес>» и ДД.ММ.ГГГГ обращалась к врачу-неврологу, ей поставлен диагноз «невроз детского возраста».

Из пояснений ответчицы ФИО1, показаний свидетелей ФИО10, ФИО13 установлено, что с 2017г. по настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, фактически постоянно проживают ФИО1 и несовершеннолетняя дочь ФИО4, которые занимают жилую комнату площадью 14,4 кв.м., вторую комнату площадью 21,9 кв. м. периодически занимает старший сын ФИО12 со своею семьей.

Истец ФИО2 постоянно проживал и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства истцом не оспаривались в ходе судебного разбирательства, напротив, в предварительном судебном заседании ФИО2 пояснил, что в спорной квартире никто не проживал до 2017г., примерно в 2017г. ФИО1 сделала ремонт и вселилась в спорную квартиру с дочерью, ФИО2 там никогда не проживал, личных вещей его в квартире нет, также нет ключей от квартиры. ФИО2 намеревался проживать в спорной квартире, планировал ее приватизировать. Учитывая изложенное, суд критически относится к показаниям свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9 о том, что истец ФИО2 фактически проживал в спорной квартире и в ней имеются его вещи, поскольку они противоречат совокупности доказательств, представленных в материалы дела, пояснениям сторон и показаниям свидетелей ФИО10, ФИО13

Таким образом, истцом ФИО2 в материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ранее, до подачи настоящего иска, он имел намерения реализовать свое право пользования спорной квартирой, вселившись в жилое помещение. Более того, исковые требования о вселении предъявлены ФИО2 только после предварительного судебного заседания.

При этом из пояснений сторон, установлено, что между ФИО2 и ФИО1 в настоящее время сложились конфликтные, крайне неприязненные отношения, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО10, ФИО13, допрошенных в судебном заседании, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку данные свидетели не находятся с кем-либо из сторон в родственных отношениях и не имеют заинтересованности в исходе дела.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено, что в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>-вокзальная, <адрес>, отсутствуют какие-либо вещи истца ФИО2 Факт нахождения в спорной квартире пианино не свидетельствует о том, что указанная вещь принадлежит истцу, поскольку из пояснений сторон установлено, что пианино приобретено для несовершеннолетней дочери и находится в ее пользовании, при том, что несовершеннолетняя ФИО4 зарегистрирована и фактически проживает с матерью в спорной квартире.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО2 никогда постоянно не проживал в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, его вещей в спорном жилом помещении не имеется. При этом, установлено, что в настоящее время совместное проживание сторон в указанном жилом помещении невозможно в виду сложившихся между ними конфликтных отношений. Кроме того, истец ранее и в настоящее время фактически проживает в ином жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ему на праве собственности, каких-либо ограничений истца в пользовании указанным жилым помещением не установлено. Данные обстоятельства, по мнению суда, в ходе судебного разбирательства нашли свое объективное подтверждение.

При этом, доводы истца о необходимости вселения в спорную квартиру, в связи с его желанием проживать совместно с несовершеннолетней дочерью, подлежат отклонению, поскольку постоянное совместное проживание бывших супругов и ребенка в одном жилом помещении, в явно стесненных условиях для матери и несовершеннолетней ФИО4 (учитывая предлагаемый истцом порядок пользования жилым помещением), очевидно не будет способствовать гармоничному развитию ФИО4, с учетом неизбежного вовлечения ребенка в конфликт между родителями.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцом ФИО2 не представлены допустимые, достаточные доказательства нуждаемости в проживании в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, намерении использовать спорное жилое помещение по назначению, в виду того, что спорное жилое помещение не является единственным жильем для истца, так как в его собственности находится иное изолированное жилое помещение, в котором он длительное время проживает.

Вместе с тем, установлено, что спорная квартира является единственным жильем для ответчицы ФИО1 и несовершеннолетней дочери ФИО4, оставленной после расторжения брака на воспитание с матерью.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в действиях истца ФИО2 имеются признаки злоупотребления правом, поскольку как установлено в ходе судебного разбирательства до начала 2021 года ФИО2 своего намерения проживать в спорной квартире не выражал, при этом ранее и в настоящее время проживает в принадлежащей ему на праве собственности благоустроенной квартире. Данное обстоятельство, в силу ч.2 ст. 10 ГК РФ, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска о вселении, определении порядка пользования спорной квартирой.

Что касается заявления представителя ответчицы ФИО1 по доверенности ФИО6 о применении последствий пропуска срока исковой давности к предъявленным ФИО2 исковым требованиям, то необходимо учитывать следующие положения.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При этом, в силу ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Учитывая изложенное, ходатайство ответчицы о применении последствий пропуска срока исковой давности удовлетворению не подлежит, поскольку на требования владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, исковая давность не распространяется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись             Е. В. Умнова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>