Решение по делу № 2-275/2015 ~ М-267/2015 от 14.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Жигалово 25 сентября 2015 года

     Жигаловский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Бакшеевой Т.А.,

при секретаре Лунёвой В.О.,

с участием истца Зыряновой Н.А.,

ответчика Зорина Ю.К.,

представителя третьего лица – администрации Жигаловского муниципального образования Рябышева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Зыряновой Натальи Анатольевны к Зорину Юрию Кимовичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

У С Т А Н О В И Л:

Истец Зырянова Н.А. обратилась в Жигаловский районный суд Иркутской области с иском к Рудых Е.К. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в обосновании своих исковых требований указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1.349 кв.м., который расположен в <адрес> №. Её право собственности на земельный участок зарегистрировано <Дата>, границы земельного участка определены. Участок поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера. Под номером 72 располагается земельный участок, где фактически проживает Рудых Е.К. с которой имеются разногласия, породившие предмет настоящего спора.

Согласно схемы расположения земельного участка №, утверждённой <Дата> мэром МО «Жигаловский район», расстояние от точки Н1 до точки Н2 по прямой составляет 14,82 метра. Расстояние от точки Н2 до точки Н3, то есть от <адрес> (точка Н2) до <адрес> (точка Н3) по прямой составляет 62,64 метра. На самом же деле, после проведения межевания земельного участка под номером 70, оказалось, что забор, разделяющий участки от точки Н2 до точки НЗ, смещён в их сторону к точке Н2 на два с лишним метра. Это очень хорошо просматривается как на самой схеме, так и на местности. На этих двух с лишним смещённых метрах у неё на участке располагаются три стены сгоревшего сарая, который принадлежит соседям участка под № и убирать они его не хотят, мотивируя свой отказ тем, что этот сарай стоял у них с самого начала и убирать они его не собираются. Она неоднократно просила Рудых Е.К. убрать только обгоревшие стены сарая и они сами за свой счёт поставят забор, разделяющий участки, согласно точек Н2 и Н3, так как забор надо менять однозначно, он сгнил и завалился. Однако, её Рудых Е.К. услышать не захотела. Продолжается это на протяжении около полутора лет. Прийти к мирному урегулированию спора до настоящего времени им не удалось.

Просит суд устранить препятствия в пользовании земельным участком № по <адрес>, с кадастровым номером № путём возложения обязанности на Рудых Елену Кимовну по сносу трёх стен сарая, расположенного на земельном участке по линии от точки Н2 к точке НЗ. Возложить обязанность на Рудых Елену Кимовну установить забор по прямой линии от точки Н2 до точки НЗ, учитывая, что точка Н2 располагается на расстоянии 14,82 м. по прямой линии отточки Н1. Взыскать с Рудых Е.К. сумму оплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей и сумму за оказание юридических услуг по написанию искового заявления в размере 3 000 рублей.

Определением Жигаловского районного суда Иркутской области от <Дата> произведена замена ненадлежащего ответчика Рудых Елены Кимовны на надлежащего ответчика Зорина Юрия Кимовича.

Ответчиком Зориным Ю.К. представлены возражения на исковые требования.

В судебном заседании истец Зырянова Н.А. поддержала исковые требования об устранении препятствия в пользовании земельным участком № по <адрес>, с кадастровым номером № путём возложения обязанности на Зорина Юрия Кимовича по сносу трёх стен сарая, расположенного на земельном участке по линии от точки Н2 к точке НЗ. Заявила отказ от исковых требований о возложении на Зорина Ю.К. обязанности установить забор по прямой линии от точки Н2 до точки НЗ. Просит суд взыскать с Зорина Ю.К. сумму оплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей и сумму за оказание юридических услуг по написанию искового заявления в размере 3.000 рублей.

Определением Жигаловского районного Иркутской области от <Дата> производство по гражданскому делу в части исковых требований о возложении обязанности на ответчика установить забор, прекращено в связи с отказом истца от иска.

Ответчик Зорин Ю.К. исковые требования признал в полном объеме, о чем представит письменное заявление, суду пояснил, что после судебного заседания он уберет забор и часть хозяйственной постройки.

Представитель третьего лица администрации Жигаловского муниципального образования Рябышев С.В., действующий на основании доверенности № от <Дата>, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как границы участков определены в соответствии с законом, участки поставлены на кадастровый учет, следовательно пересечения границ земельных участков нет. Значит часть забора и хозяйственной постройки Зорина Ю.К. находятся на участке принадлежащей Зыряновой Н.А., и он обязан освободить указанный земельный участок.

Третье лицо Рудых Е.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела была уведомлена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть данное дело в ее отсутствие.

Суд, заслушав стороны, исследовав и оценив материалы гражданского дела, допросив свидетеля, приходит к следующему:

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает вещно-правовой способ защиты права собственности собственника и субъектов других вещных прав путем устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно пп. 2 п. 1 и пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств и др.).

Согласно ч.2 ст.261 Гражданского Кодекса РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

В силу положений ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Данные положения Закона предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе, посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.Как установлено в судебном заседании Зырянова Н.А. является собственником земельного участка, площадью 1 349 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от <Дата>, кадастровым паспортом земельного участка от <Дата> №, межевым делом.

Указанный земельный участок был приобретен истцом по договору купли-продаже земельного участка № от <Дата> заключенному между администрацией муниципального образования «Жигаловский район» в лице мэра МО «Жигаловский район» Ф., и Зыряновой Н.А., и в соответствии с актом приема-передачи земельного участка от <Дата> передан продавцом – администрацией МО «Жигаловский район» покупателю Зыряновой Н.А.

Согласно схемы расположения земельного участка расположенного по адресу: <адрес> № и межевого плана, границы указанного земельного участка по точкам Н1-Н2, Н2-Н3, Н3-Н4, Н5-Н6, Н6-Н1 согласованы с главой Жигаловского муниципального образования К. и архитектором <адрес> М. Разногласий при согласовании местоположения границ земельного участка не заявлено. Указанная схема расположения земельного участка утверждена мэром муниципального образования «<адрес>» Ф.

Ответчик Зорин Ю.К. является собственником земельного участка категории - земли населенных пунктов, разрешенного использования – для эксплуатации жилого дома, в границах указанных в кадастровой выписки о земельном участке, общей площадью 1539 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> р.<адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается распоряжением администрации Жигаловского муниципального образования №-ОД от <Дата> «О предоставлении бесплатно в собственность земельного участка по адресу: <адрес> р.<адрес>», межевым делом, кадастровым паспортом земельного участка от <Дата>. №. Свидетельство о праве собственности на данный земельный участок Зориным Ю.К. на момент рассмотрения дела не получено.

На данном земельном участке находится жилой дом, принадлежащий на праве собственности Зорину Ю.К., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от <Дата>.

Согласно схемы расположения земельного участка расположенного по адресу: <адрес> № и межевого плана, границы указанного земельного участка по точкам Н1-Н2, Н2-Н3, Н3-Н4, Н4-Н1, согласованы с главой Жигаловского муниципального образования К. и архитектором Жигаловского района М. Разногласий при согласовании местоположения границ земельного участка не заявлено. Указанная схема расположения земельного участка утверждена мэром муниципального образования «Жигаловский район» Ф.

Судом, с участием специалиста - кадастрового инженера А. в ходе судебного заседания был произведен осмотр спорных земельных участков расположенных по адресу <адрес> №. В ходе осмотра установлено, что ширина земельного участка принадлежащего истцу Зыряновой Н.А. от точки Н1 до Н2 расположенных по прямой параллельной <адрес> составляет 14 м. 82 см. При определении на местности с помощью измерительных приборов, а именно аппаратуры геодезической спутниковой – приемники SOKKIA GRX1 установлено, что фактически на местности точка Н2 расположена на земельном участке принадлежащем Зорину Ю.К. в 40 см. от угла забора разделяющего спорные участки, также часть хозяйственной постройки имеющей размеры 1 м. х3 м. расположена на территории земельного участка принадлежащего истцу.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Планета» А. следует, что граница земельного участка Зыряновой Н.А. с кадастровым номером №, смежная с земельным участком Зорина Ю.К. кадастровый №, проходит по прямой линии от точки 1 до точки 2. Часть хозяйственной постройки принадлежащей Зоину Ю.К. расположена на земельном участке Зыряновой Н.А. К указанному заключению приложена схема расположения земельных участков подтверждающая данное заключение.

Допрошенный в качестве свидетеля З. суду пояснил, что земельный участок они приобрели у администрации, уже сформированным, он был отмежёван, границы были определены. Когда они начали производить застройку, выяснилось, что забор, огораживающий соседний участок принадлежащий Зорину Ю.К. сдвинут в их сторону примерно на 2 метра. Он обратился в администрацию района, Б. пояснил, что так как границы соседнего участка не определены в соответствии с законом, то нет лица которому можно предъявить требования.

Таким образом, суд исследовав представленные доказательства в совокупности установил, что из материалов гражданского дела следует, что на земельном участке, принадлежащем Зыряновой Н.А. находится часть хозяйственной постройки, принадлежащей Зорину Ю.К., что не оспаривается ответчиком Зориным Ю.К. подтверждается показаниями сторон. Наличие части данного строения на принадлежащем Зыряновой Н.А. земельном участке, нарушает её законные права и интересы, препятствует в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком. При таких обстоятельствах истец, как собственник земельного участка, вправе требовать от ответчика освобождения своего земельного участка, занятой частью хозяйственной постройки.

Учитывая, что в соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчиком Зориным Ю.К. исковые требования Зыряновой Н.А. признаны в полном объеме. Признание иска ответчиком произведено добровольно, осознанно, не затрагивает ничьих законных интересов, требованиям закона не противоречит и может быть принято судом в соответствии со ст.173 ГПК РФ. Последствия признания иска Зорину Ю.К. разъяснены и понятны. Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком.

Суд полагает, что исковые требования Зыряновой Натальи Анатольевны об устранении препятствий в пользовании земельным участком, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы по государственной пошлине.

В связи, с чем суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зыряновой Натальи Анатольевны к Зорину Юрию Кимовичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать Зорина Юрия Кимовича освободить земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Зыряновой Наталье Анатольевне, расположенный по адресу <адрес> № от части хозяйственной постройки принадлежащей Зорину Юрию Кимовичу, расположенной на указанном земельном участке.

Взыскать с Зорина Юрия Кимовича в пользу Зыряновой Натальи Анатольевны судебные расходы в сумме 3300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигаловский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме, с 29 сентября 2015 года.

Судья : подпись Т.А. Бакшеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>