Решение по делу № 2-1693/2015 ~ М-1045/2015 от 18.06.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ/копия/

Именем Российской Федерации

23 сентября 2014 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой Н.В.,

при секретаре Гафиатуллиной А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романенко В.Н. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Романенко В.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свое обращение тем, что по договору обмена квартиры на жилой дом и земельный участок за № б/н от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> доплата за до второй стороне была выплачена полностью. Прежними собственниками ему был передан технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом был им зарегистрирован, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В ДД.ММ.ГГГГ он произвел реконструкцию жилого дома в части строительства пристроя (Литер <данные изъяты>) площадью <данные изъяты>. (по внутреннему обмеру) и <данные изъяты>. (по наружному обмеру) самовольно, без оформления соответствующих документов. С момента приобретения жилого дома и в дальнейшем строительства пристроя, он оплачивал все платежи по содержанию дома, что подтверждается квитанциями об оплате. Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ за № отдела строительства и архитектуры Администрации муниципального района <данные изъяты>, пристрой (литер <данные изъяты>) не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Собрав документы, он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для регистрации права собственности на жилой дом с построенным пристроем, где ему порекомендовали обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом с возведенным уже пристроем, кроме как в судебном порядке, он не может это сделать.

Истец Романенко В.Н. надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие, в суд не представил, в связи с чем, в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца – Сафиуллин Р.Д. в суде исковые требования истца поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

    Представитель заинтересованного лица - <адрес> РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просит принять решение на усмотрение суда.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ: «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Так, согласно договора обмена квартиры на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Романенко В.Н. перешел дом с земельным участком, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>.

На основании свидетельств о государственной регистрации права № №, № № от ДД.ММ.ГГГГ.индивидуальный жилой и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, принадлежат на праве собственности Романенко В.Н.

Согласно технического паспорта жилого дома (литер <данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Белебеевским филиалом ГУП БТИ <адрес>, по адресу<адрес> расположен объект индивидуального жилищного строительства под инвентарным номером №

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ Романенко В.Н., установлено, что по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы: ФИО1 – внучка и ФИО2 – жена.

Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе обследования в натуре домовладения № по <адрес> в <адрес> РБ установлено, что произведена реконструкция жилого дома (литер <данные изъяты>), в части строительства пристроя (литер <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> (по внутреннему обмеру) <данные изъяты> (по наружному обмеру) самовольно, без оформления соответствующих документов. Пристрой (литер <данные изъяты>) одноэтажный, брусчатый с наружной обшивкой, ДД.ММ.ГГГГ постройки, пристроен к жилому дому с соблюдением требований п.<данные изъяты>. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, утвержденных Приказом Минрегионразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, п. <данные изъяты> Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных Постановлением Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников смежных земельных участков, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд учитывая, что самовольно возведенное строение жилого <адрес> в <адрес> Республики Башкортостан пристрой (литер <данные изъяты>) не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников смежных земельных участков и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление Романенко В.Н. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать право собственности на жилое строение - индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> находящееся по адресу: <адрес> за Романенко В.Н..

Прекратить право собственности на жилое строение - индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>., находящееся по адресу: <адрес> за Романенко В.Н..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья/копия/ Н.В. Ибрагимова

Копия верна.

Судья

Белебеевского городского суда РБ                     Н.В. Ибрагимова