Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-973/2013 ~ М-419/2013 от 31.01.2013

Дело №2- 973/2013 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2013 года Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:

председательствующего судьи Мизгерт О.В.,

при секретаре Ивановой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Л.В. к Репиной Ю.А., ООО « Тепло сбыт – сервис» об обязании отсоединить оборудование, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Л.В. обратилась в суд с иском к Репиной Ю.А., ООО «Тепло- Сбыт- Сервис» об обязании отсоединить оборудование, о взыскании морального вреда. В дальнейшем имел место отказ от иска в части взыскания компенсации морального вреда.

Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней ( собственником <адрес> ) и ООО» Тепло- Сбыт- Сервис» заключен договор управления многоквартирным жилым домом.

Отопление <адрес> производится через бойлер и расширительный бак.

В июле 2012г. она в своей <адрес> по согласованию с ООО «Тепло- Сбыт- сервис» за свой счет произвела замену бойлера и расширительного бака, так как в мае указанное оборудование пришло в негодность.

Прежде чем поменять оборудование, она пыталась решить проблему с собственником <адрес>, Репиной Ю.А., которая наотрез отказалась от участия в замене старого оборудования. Кроме того у Репиной была большая задолженность за не уплату по теплу. Старое оборудование осталось на прежнем месте.

ДД.ММ.ГГГГ ответчица Репина Ю.А. подсоединилась к установленному оборудованию, без ее согласия. ДД.ММ.ГГГГ по вине Репиной Ю.А. произошло затопление ее квартиры, в этот же день был зафиксирован факт подключения <адрес> к тепломагистрали, о чем составлен акт. Просит суд обязать ответчиков отсоединить оборудование, обеспечивающих подачу тепловой энергии в квартиру Репиной Ю.А. от ее внутридомового инженерного оборудования, взыскать с Репиной Ю.А. компенсацию морального вреда в сумме 50 000рублей.

В судебном заседании Иванова Л.В. исковые требования в части обязания об отсоединения оборудования от ее внутридомового инженерного оборудования поддержала, в части взыскания компенсации морального вреда в сумме 50 000рублей отказалась.

    Ответчица Репина Ю.А. с иском не согласна, пояснила, что старое оборудование пришло в негодность. Истица поставила себе новое оборудование. Считает, что она правильно подсоединилась к оборудованию истицы, старое оборудование она не согласна ремонтировать, на новое оборудование у нее нет денег.

    Представитель ООО «Тепло- Сбыт Сервис» Холодова А.В. в суде пояснила, что их управляющая организация, выполняющая функции по управлению многоквартирным домом и предоставлению коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению, свои обязанности предусмотренные договором, ООО « Тепло- Сбыт_ Сервис» выполняет надлежащим образом. Как предусмотрено пунктом 3.1.3 договора -по заявке собственника и за его счет Ивановой Л. были произведены необходимые работы по ремонту внутридомового оборудования, находящегося на балансовой принадлежности Собственника.

Они прав истицы не нарушили, так как ответчица Репина Ю.А. сама без участия организации подключилась к инженерному оборудованию истицы без ее разрешения, чем нарушила права истицы. Репина должна была получить технические условия, что бы подключить инженерное оборудование, но она с заявлением не обращалась.. Иванова Л. обратилась с заявлением и ей было установлено оборудование, подключено, все нормы, необходимые для подачи тепловой энергии соблюдены.

    Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск Ивановой Л.В. обоснованным, подлежащим удовлетворению.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем самозащиты права, иными способами предусмотренными законом.

    В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома ( ст. 290 ).

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. имущество дома.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения. Пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В судебном заседании установлено, что Иванова Л.А. является собственницей <адрес>, ответчица Репина Ю.А. является собственницей <адрес> балансе собственников имеется внутридомовое инженерное оборудование ( бойлер и расширительный бак) по которым производится отопление квартир.

В июле 2012года истице по ее заявке ООО « тепло- Сбыт_ Сервис» была произведена замена оборудования ( бойлера и расширительного бака), необходимого для подачи тепла в связи с выходом из строя старого оборудования.

ДД.ММ.ГГГГ Репина Ю.А. без разрешения истицы и ООО «Тепло- Сбыт-Сервис» сама присоединилась к установленному истицей оборудованию.

    Доводы ответчицы о необоснованности требований истицы суд признает не состоятельными.

Истица и ответчица в течение ряда лет имели в собственности имущество ( оборудование для теплоснабжения- расширительный бак и бойлер). Причем ответчица без уважительных причин уклонялась от участия в содержании теплообменного пункта, являющегося совместной собственностью сторон. Не представляла средств по ремонту, содержания его в надлежащем техническом состоянии, несмотря на неоднократные требования истицы.

Его техническое содержание фактически обеспечивалось истицей.

Поскольку Репина Ю.А. уклонялась от содержания общего имущества, истица вправе была осуществить его реконструкцию, замену за свой счет, использовать его в интересах своей семьи.

Ответчица не лишена технической возможности реконструировать теплообменный пункт, бывший ранее в пользовании обоих семей и использовать его в интересах только своей семьи.

    С учетом изложенного, доводы ответчицы суд признает не убедительными, исковые требования истицы обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Иск подтвержден пояснениями истицы, пояснениями представителя ООО «Тепло- Сбыт-Сервис» Холодовой А.В., материалами дела, а именно актами о самовольном подключении ответчицей к оборудованию истицы и др. Ответчицей в суде не отрицалось, что ответчица не занималась содержанием, техническим состоянием оборудования, самостоятельно подключилась к оборудованию истицы. Ответчица не отрицала в суде, что самовольно подключилась к оборудованию, принадлежащему истице, без какого- либо разрешения.

Иск о взыскании компенсации морального вреда истицей отозван, судом принят отказ от иска в этой части и дело в части прекращено.

Исковые требования истицы обоснованны, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд,

                    РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░