Решение по делу № 2-2613/2013 ~ М-2550/2013 от 19.08.2013

6

Дело № 2-2613

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи: Спицыной О.Н.

При секретаре: Гвоздевой А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

26 сентября 2013 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, 2001 года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> ФИО3, ФИО1, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, <адрес> года рождения.

Обязать ОУФМС РФ по Кемеровской области в г.Белово снять ответчиков с регистрационного учета.

Заявленные исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> ОАО «БАНК УРАЛСИБ». На момент заключения договора купли-продажи квартиры продавец представил справку из паспортного стола, в которой было написано, что в квартире прописаны ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7. Представитель банка обещал, что после регистрации сделки, прописанные люди будут сняты с регистрационного учета. Однако до сих пор ответчики прописаны в квартире истца, хотя членами ее семьи не являются, по указанному выше адресу не проживают, совместного хозяйства с ней не ведут, коммунальные платежи не оплачивают. Где в настоящее время находятся и проживают ответчики, истцу не известно.

В связи с тем, что ответчики не проживают по месту регистрации уже длительное время, и сами добровольно не снимаются с регистрационного учета по неизвестным истцу причинам, истец не может в полной мере осуществлять свое право на владение законно приобретенной собственностью.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, на которых они основаны. На удовлетворении требований настаивает.

Ответчик ФИО9 в суд не явилась, хотя о времени и месте рассмотрения данного дела была поставлена в известность надлежащим образом. О причине неявки не уведомила. Заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступало.

В соответствии с ч.5 ст. 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, защищают в процессе их законные представители – родители.

Согласно ст. 64 Семейного кодекса РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Ответчики ФИО1 действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, 2008 года рождения, в суд не явилась. По известному суду адресу ответчик не проживает, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ суд вынес определение о назначении адвоката. Однако и адвокат, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в суд не явился. О причине неявки не сообщил.

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований был привлечен орган опеки и попечительства Управления образования администрации Беловского городского округа.

Третьи лица – орган опеки и попечительства Управления образования администрации Беловского городского округа и Отдел УФМС России по Кемеровской области в городе Белово в суд не явились, были извещены надлежащим образом. О причине неявки не сообщили. Заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник жилого помещения, в соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей-родителей, усыновителей или опекунов.

В судебном заседании из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Основанием возникновения прав является договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№л.д.5).

Из договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что ФИО2 купила квартиру по адресу <адрес>, у ОАО «БАНК УРАЛСИБ», принадлежащую продавцу на праве собственности (л.д.6-9)

Согласно справки МБУ «Служба заказчика ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу <адрес>, значатся зарегистрированными ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного и подписанного жильцами <адрес>, завизированного директором ООО «БЖУ плюс» и скрепленного печатью организации следует, что в квартире по адресу <адрес> ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, никогда не проживали.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что является соседкой истца и одновременно домкомом <адрес> акт о не проживании, сведения указанные в нем полностью подтверждает. Раньше в <адрес> проживала ФИО12, иные лица никогда в ней не проживали.

Суд находит показания свидетеля соответствующими требованиям ст.ст.59-60 ГПК РФ и принимает их в качестве доказательств по делу.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 значатся зарегистрированным по адресу: <адрес> то есть в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности. Доказательств наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком, предусматривающих право пользования ответчиком спорным жилым помещением, суду, не представлено.

Анализируя изложенное, суд считает, что у ответчиков отсутствует право проживания и пользования спорным жилым помещением, так как фактически ответчики в квартире не проживают, не являются совместно проживающими с истцом членами его семьи. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Изложенные обстоятельства препятствуют истцу в осуществлении права собственности в полном объеме.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, в связи, с чем сама по себе регистрация не порождает никаких прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Оценив представленные по делу доказательства, проанализировав указанные выше положения законодательства, суд приходит к выводу, что ответчики должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3, ░░░1 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░7, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░7, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░15, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░16, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░17, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░7, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░