Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4211/2018 ~ М-2523/2018 от 23.05.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 августа 2018 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе судьи ФедороваО.А., при секретаре ТихоновойК.В., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Саркисяна Р. Р. к Беловой В. В. о расторжении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

СаркисянР.Р. обратился в суд с иском к БеловойВ.В. о расторжении договора купли-продажи.

<дата обезличена> гражданское дело принято к производству Ленинским районным судом <адрес обезличен>.

В ходе предварительного судебного заседания представителем 3-го лица - Гулый М.М. заявлено ходатайство о передаче настоящего гражданского дела по подсудности в Промышленный районный суд <адрес обезличен>.

Выслушав лиц, участвующих в судебном процессе, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 33 ГПК РФ дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду.

В соответствии с ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если: 1) ответчик, место жительства или место нахождения которого не было известно ранее, заявит ходатайство о передаче дела в суд по месту его жительства или месту его нахождения; 2) обе стороны заявили ходатайство о рассмотрении дела по месту нахождения большинства доказательств; 3) при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности; 4) после отвода одного или нескольких судей либо по другим причинам замена судей или рассмотрение дела в данном суде становятся невозможными. Передача дела в этом случае осуществляется вышестоящим судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от <дата обезличена>, часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Как следует из искового заявления, истцом заявлено о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества - земельных участков, расположенных по адресу: <адрес обезличен>, указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по СК и в случае удовлетворения исковых требований, повлечет за собой переход права собственности на объект недвижимого имущества.

Таким образом, поскольку исключительная подсудность представляет собой разновидность территориальной подсудности, при которой исключается возможность для определенной категории дел применять иные правила подсудности, чем те, которые установлены ст. 30 ГПК РФ, иск, предъявленный истцом, подлежит рассмотрению по месту нахождения спорного объекта недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами: <номер обезличен>, расположенных по адресу: <адрес обезличен>.

Адрес места нахождения недвижимого имущества, в отношении которого возник спор, относится к территориальной подсудности Промышленного районного суда <адрес обезличен> и не относится к территории юрисдикции Ленинского районного суда <адрес обезличен>.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что данное гражданское дело подлежит передаче на рассмотрение суда, к подсудности которого отнесено законом, то есть передать на рассмотрение Промышленного районного суда <адрес обезличен> - по месту нахождения недвижимого имущества.

На основании изложенного, и руководствуясь п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

гражданское дело <номер обезличен> по иску Саркисяна Р. Р. к Беловой В. В. о расторжении договора купли-продажи - передать на рассмотрение Промышленного районного суда <адрес обезличен>.

На определение может быть подана частная жалоба в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом.

- ¬

Место для подписи

L -