Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2018 (2-7395/2017;) ~ М-7528/2017 от 30.10.2017

№2-208/2018 (№2-7395/2017)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2018 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьиЧернобай Н.Л., при секретаре Боюс М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малько Л. А. к гаражно-строительному кооперативу «Курган-I» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Малько М.П. обратился в суд с иском по тем основаниям, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Курган-1», расположенного в районе пр.Комсомольского в г.Петрозаводске, имеет в пользовании гаражный бокс – помещение №, общей площадью 18 кв.м., за который полностью выплатил паевой взнос, гаражные боксы возведены в соответствии с проектом на отведенном земельном участке, однако акт ввода в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем регистрация права собственности на объекты незавершенного строительства невозможна. Истец просит признать за ним право собственности на указанный выше гаражный бокс.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Республике Карелия, Государственный комитет РК по управлению государственным имуществом и организации закупок.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца с Малько М. П. на Малько Л. А. в связи со смертью Малько М.П.

В судебном заседании истица при участии представителя по устному ходатайству Федотковой А.Ю. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК «Курган-1» - председатель Шалякин М.В. против удовлетворения исковых требований не возражал, указав, что после смерти МалькоМ.П. спорный гаражный бокс перешел в пользование Малько Л.А.

Третьи лица в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, материалы наследственного дела к имуществу Малько М.П., приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета трудящихся №662 от 24.09.1974 жилищному управлению Ленинского районного Совета депутатов трудящихся был отведен земельный участок площадью 0,55 га для строительства кооперативных гаражей на 150 машино-мест в районе Курганского шоссе.

Актом выбора и обследования земельного участка под строительство от 24.09.1974 установлено, что земельный участок в районе Курганского шоссе с северной стороны рядом с территорией котельной жилого района Кукковка по санитарным и пожарным требованиям пригоден для строительства. 01.10.1974 было выдано архитектурно-планировочное задание, технические условия для строительства, на основании которых осуществлено строительство кооперативных гаражей. Решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся №503 от 03.12.1974 года принято решение о создании кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуального пользования «Курган-1».

Согласно сведениям ЕГРЮЛ ГСК «Курган- 1» имеет статус юридического лица, поставлен на учет в Инспекции ФНС России по г. Петрозаводску.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы в ГСК «Курган-1» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Малько М.П. являлся членом «Курган-1», что подтверждено обстоятельством полной уплаты им паевых взносов за гаражный бокс №. ДД.ММ.ГГГГ Малько М.П. умер, после его смерти нотариусом г.Петрозаводска Барышевой Н.Ю. открыто наследственное дело. Единственным наследником к имуществу умершего Малько М.П. является его мать – Малько Л.А., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятия наследства. Малько Л.А. в силу положений Устава стала членом ГСК «Курган-1», владельцем спорного гаража. Право истицы на указанный бокс лицами, участвующими в деле не оспаривается.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При этом согласно ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что лицами, участвующими в деле не оспаривается право истицы на гаражный бокс, документы о выплате пая представлены, объекты фактически существуют, готовность объектов определена 100%, суд считает, что имеются основания для принятия решения об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 названного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истице произвести государственную регистрацию данного права.

Руководствуясь ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Малько Л. А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Курган-1» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.Л. Чернобай

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2018.