Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2455/2014 ~ М-1499/2014 от 30.06.2014

Дело № 2-2455/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2014 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Адиканко Л.Г.,

при секретаре Метлицкой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Москальковой ФИО12 к Борисенко ФИО13 о разделе земельного участка в натуре, прекращении права долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с указанным иском, в котором просит прекратить право общей долевой собственности Москальковой О.А. и Борисенко Т.Н. на земельный участок площадью 52000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> а также произвести раздел данного земельного участка, мотивируя тем, что истица и ответчица являются собственниками общей долевой собственности ан земельный участок по указанному адресу. В связи с тем, что соглашение о порядке пользования участком с ответчицей достигнуть не удалось, истица вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истицы Белик Е.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив, что соглашения о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли между сторонами не достигнуто, место нахождения Борисенко Т.И. в настоящее время неизвестно. Площадь и конфигурация земельного участка позволяют выделить в натуре долю Москальковой О.А. из общего имущества.

Ответчица Борисенко Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась судом надлежащим образом заблаговременно; судебные извещения возвращены по причине истечения сроков хранения.

С учетом мнения представителя истицы, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

В соответствии с п. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.

Из материалов дела видно, что Москальковой О.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 1/2 доля земельного участка категории земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 52000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Собственником другой 1/2 доли указанного выше земельного участка является Борисенко Т.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно материалам дела, площадь данного земельного участка составляет 52000 кв.м.

Судом установлено, что соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли, между Москальковой и Борисенко не достигнуто, проект соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок ответчиком не подписан.

Заявляя требования о разделе земельного участка, истицей представлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером ООО «КрасЗемКом» ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого возможен раздел участка на два площадью по 26000 кв.м. каждый.

Истица, требуя раздела участка в натуре, просит выделить ей земельный участок площадью 26000 кв.м., обозначенный на вышеуказанном плане как участок №, состоящий на временном кадастровом учете с кадастровым номером №; в собственность Борисенко Т.Н. истица просит выделить участок площадью 26000 кв.м., обозначенный на вышеуказанном плане как участок 409:ЗУ2, состоящий на временном кадастровом учете с кадастровым номером №.

Разрешая спор и оценив предложенный истцом вариант раздела земельного участка, учитывая конфигурацию и общую площадь земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Москальковой О.А., поскольку в соответствии с предложенным ею вариантом раздела образуются два равноценных земельных участка, которые возможно использовать по целевому назначению, участки имеют отдельные подъезды и подходы, и выделяемая каждому собственнику часть земельного участка соразмерна его доле в общем имуществе, что обеспечит их права и законные интересы.

Доказательств, свидетельствующих о том, что в соответствии с произведенным разделом земельного участка нарушаются права ответчика, не имеется.

Иных вариантов раздела земельного участка суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные истицей требования о разделе земельного участка и выделе сторонам в натуре их доли в общем имуществе являются обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению находит и требования о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0330101:409, что является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности на указанный выше земельный участок площадью 52000 кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Москальковой ФИО14 к Борисенко ФИО15 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 52000 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Москальковой ФИО16 право собственности на земельный участок площадью 26000 кв.м., обозначенный на межевом плане раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненного кадастровым инженером ООО «КрасЗемКом» ФИО7 под номером №, состоящий на временном кадастровом учете с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Борисенко ФИО17 право собственности на земельный участок площадью 26000 кв.м., обозначенный на межевом плане раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненного кадастровым инженером ООО «КрасЗемКом» ФИО7 под номером №, состоящий на временном кадастровом учете с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о земельном участке площадью 52000 кв.м. по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко