Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5902/2011 ~ М-6192/2011 от 09.08.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                     05 сентября 2011 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе

председательствующего судьи Павлова И.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5902/2011 по иску Нигамаевой ФИО7 к Закрытому акционерному обществу «<данные изъяты>» о регистрации договора уступки.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику ЗАО «Запсибстройсервис», просила обязать в установленном порядке зарегистрировать договор уступки № по договору долевого участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении доли в виде двухкомнатной квартиры, <адрес>. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты> и ЗАО «<данные изъяты>» был заключен договор № № участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик, как пользователь земельного участка по <адрес> в <адрес>, выразил намерение, осуществить застройку указанного земельного участка, продать двухкомнатную квартиру, строительный номер 70, на шестом этаже второго подъезда, пятая на этажной площадке при счете слева направо, общей площадью 66,72 кв.м., площадь лоджии 7,30 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенным по адресу: <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «<данные изъяты>» заключен договор уступки № № по договору долевого участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому все права и обязанности по указанному выше договору перешли истцу, которая выразила намерение купить указанное жилое помещения, оплатив 1 668 000 рублей.

Истец Нигамаева ФИО8.в суд не явилась, извещена надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца Ершова А.А. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила зарегистрировать Договор уступки №/У1 от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (первоначальный дольщик) с одной стороны, и ФИО10 Нигамаевой (новый дольщик) с другой стороны и Закрытым акционерным обществом «<данные изъяты>» (застройщик), на долю в виде двухкомнатной квартиры, строительный №, пятая на этажном плане, при счёте слева направо, общей площадью 66,72 кв.м., площадь лоджии 7,30 кв.м., расположенную на шестом этаже второго подъезда строящегося жилого панельного дома по ГП-6 по <адрес>.

Представитель ответчика ЗАО «<данные изъяты> Иванова Н.С. не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ЗАО «<данные изъяты>» был заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик, как пользователь земельного участка по <адрес> в <адрес>, выразил намерение, осуществить застройку указанного земельного участка, продать двухкомнатную квартиру, строительный номер 70, на шестом этаже второго подъезда, пятая на этажной площадке при счете слева направо, общей площадью 66,72 кв.м., площадь лоджии 7,30 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенным по адресу: <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «<данные изъяты>» заключен договор уступки № по договору долевого участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому все права и обязанности по указанному выше договору первоначального дольщика, перешли истцу, которая оплатила первоначальному дольщику 1 668 000 рублей. Свои обязательства по договору ответчик не исполняет. До настоящего времени объект не введен в эксплуатацию.

Ответчик уклоняется от регистрации договора уступки № от 24.14.2008 года.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями представителей сторон, а также материалами дела, а именно: договором долевого участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-13); ); договором уступки № (л.д. 14); справкой об отсутствии претензий по оплате (л.д. 15); копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16); квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д. 17).

Истец просит зарегистрировать договор уступки № по договору долевого участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении доли в виде двухкомнатной квартиры, строительный номер 70, на шестом этаже второго подъезда, пятая на этажной площадке при счете слева направо, общей площадью 66,72 кв.м., площадь лоджии 7,30 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку свои обязательства по договору уступки № она выполнила в полном объёме. Ответчик уклоняется от регистрации вышеуказанного договора уступки № от 24.14.2008 года.

Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п. 3 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор долевого участия заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Бездействие ответчика по государственной регистрации договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, суд расценивает, как уклонение от заключения государственной регистрации сделки.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ст. 165 ГК РФ; ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Зарегистрировать Договор уступки №/У1 от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (первоначальный дольщик) с одной стороны, и ФИО11 Нигамаевой (новый дольщик) с другой стороны и Закрытым акционерным обществом <данные изъяты>» (застройщик), на долю в виде двухкомнатной квартиры, строительный №, пятая на этажном плане, при счёте слева направо, общей площадью 66,72 кв.м., площадь лоджии 7,30 кв.м., расположенную на шестом этаже второго подъезда строящегося жилого панельного дома по <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий        подпись